1.300.000 €

Casa de campo 7 quartos, 470 m²
Treia, Macerata (província)

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Situada nas encostas florestas do Monte Acuto, esta esplêndida propriedade renovada oferece uma vista deslumbrante das aldeias montanhosas, do campo ondulado e do mar Adriático.

Uma oportunidade excepcional que combina o encanto autêntico com o conforto moderno, imerso em 7 hectares de jardins paisagísticos, olivais e gramados. A propriedade inclui duas casas adjacentes mas independentes (total de 470 m2), ideais como residência familiar elegante, alojamento para hóspedes ou B&B de alto nível.

A casa principal (de 300 m2, na classe energética A1) tem uma ampla sala de estar em plano aberto com lareira, cozinha sob medida, 4 quartos espaçosos (3 com banheiro privativo) e aquecimento ecológico com bomba de calor, painéis solares e fotovoltaicos. O anexo (de 170 m2, na classe energética D) tem cozinha própria, sala com lareira, 2 quartos duplos, um escritório / terceiro quarto e varanda panorâmica.

Total de privacidade: campo de bosques, spa aquecido, pérgulas para refeições ao ar livre e piscina 10x5m cercada por sebes e solário. A propriedade inclui uma garagem subterrânea para 4 carros, portão elétrico e amplos espaços de estacionamento. Apenas a 5 minutos de Treia, menos de uma hora do aeroporto de Ancona, do mar e das montanhas. Estilo de vida de sonho, potencial de rendimento e vistas inacabadas.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Set against the wooded slopes of Mount Acuto, this beautifully restored property offers sweeping views over hilltop towns, rolling countryside and the Adriatic Sea.

An exceptional find, it blends original character with modern comfort, set in 7 ha (17,3 acres) of landscaped gardens, olives and meadows.The estate includes two attached but independent homes (470 m² total), ideal as a luxurious family retreat, guest accommodation or high-end BB.

The main house ( 300 m², EPC A1) features bright open-plan living with fireplace, bespoke kitchen, 4 spacious bedrooms (3 ensuite), and eco-friendly heating via heat pump, solar and PV panels.The guest house ( 170 m², EPC D) offers its own kitchen, sitting room with fireplace, 2 double bedrooms, a study/3rd bedroom, and a panoramic balcony.

Enjoy total privacy: bocce pitch, heated spa, dining pergolas, and a 10x5m pool surrounded by hedges and sun terraces. A 4-car underground garage, electric gates, and ample parking complete the offering. 5 mins to Treia, under 1 hour to Ancona airport, the beach and mountains. Dream lifestyle, income potential, and endless views.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Adagiata sulle pendici boscose del Monte Acuto, questa splendida proprietà ristrutturata offre una vista mozzafiato sui borghi collinari, la campagna ondulata e il mare Adriatico.

Un'opportunità eccezionale che unisce il fascino autentico con il comfort moderno, immersa in 7 ettari di giardini paesaggistici, uliveti e prati. La tenuta comprende due abitazioni adiacenti ma indipendenti (di 470 m² totali), ideali come elegante residenza familiare, alloggio per ospiti o B&B di alto livello.

La casa principale (di 300 m², in classe energetica A1) presenta un ampio soggiorno open space con camino, cucina su misura, 4 camere spaziose (3 con bagno privato) e riscaldamento ecologico con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici. La dépendance (di 170 m², in classe energetica D) dispone di cucina propria, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, uno studio/terza camera e balcone panoramico.

Privacy totale: campo da bocce, spa riscaldata, pergolati per mangiare all'aperto e piscina 10x5m circondata da siepi e solarium. Completa la proprietà un garage interrato per 4 auto, cancello elettrico e ampi spazi di parcheggio. A soli 5 minuti da Treia, meno di un'ora dall'aeroporto di Ancona, dal mare e dai monti. Stile di vita da sogno, potenziale di reddito e viste senza fine.

An den bewaldeten Hängen des Monte Acuto gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die Hügellandschaften, die umliegenden Dörfer und die Adria.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, authentischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden - eingebettet in 7 Hektar Landschaftsgarten, Olivenhaine und Wiesen. Das Anwesen umfasst zwei benachbarte, aber unabhängige Wohnhäuser (gesamt ca. 470 m²), ideal als stilvoller Familiensitz, Gästehaus oder exklusives BB.
Das Haupthaus (ca. 300 m², Energieklasse A1) verfügt über ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, eine maßgefertigte Küche, vier geräumige Schlafzimmer (drei davon mit eigenem Bad) sowie ein umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage. Die Dépendance (ca. 170 m², Energieklasse D) bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer/drittes Schlafzimmer und einen Panoramabalkon.
Absolute Privatsphäre: Bouleplatz, beheizter Spa-Bereich, Pergolen zum Essen im Freien und ein 10x5 m großer Pool, umgeben von Hecken und Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Tiefgarage für vier Autos, ein elektrisches Eingangstor und großzügige Parkmöglichkeiten. Nur 5 Minuten von Treia entfernt, weniger als eine Stunde zum Flughafen Ancona, zum Meer und in die Berge. Ein traumhafter Lebensstil, Einkommenspotenzial und endlose Ausblicke.

Nichée sur les pentes boisées du Monte Acuto, cette propriété magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur les villages perchés, la campagne vallonnée et la mer Adriatique.

Une opportunité exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne, nichée au cur de 7 hectares de jardins paysagers, d'oliveraies et de prairies. Le domaine comprend deux résidences adjacentes mais indépendantes (470 m² au total), idéales pour une élégante maison de famille, une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme.

La maison principale (300 m², classe énergétique A1) comprend un spacieux séjour ouvert avec cheminée, une cuisine sur mesure, quatre chambres spacieuses (dont trois avec salle de bain attenante) et un chauffage écologique avec pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'annexe (170 m², classe énergétique D) dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres doubles, d'un bureau/troisième chambre et d'un balcon panoramique.

Intimité totale : terrain de pétanque, spa chauffé, pergolas pour les repas en plein air, piscine de 10 x 5 m entourée de haies et d'un solarium. La propriété comprend un garage souterrain pour quatre voitures, un portail électrique et un grand parking. À seulement 5 minutes de Treia, à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancône, de la mer et des montagnes. Un style de vie de rêve, un potentiel de revenus et une vue imprenable.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 470 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 8
Terreno: 6,8 ha
Jardim: 5.000 m²
Classe energética: A1100,20 kwh_m2
Referência: 12048

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 31.0 km - Ancona AOI - Falconara
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
93.0 km - Rimini RMI - Miramare
125.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 4.0 km - Estação ferroviária
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 29.3 km
Hospital: 4.4 km - Casa della salute
Costa: 33.6 km
Estância de esqui: 24.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.7 km - Supermercado - Centro Commerciale Labieno
7.0 km - Padaria - Panificio Prosperi
10.0 km - Loja da quinta - Azienda Agricola Fattoria Fucili
10.9 km - Loja de conveniência - Da Francesco
Comer fora: 1.4 km - Bar - Bar "La Sosta"
1.7 km - Restaurante
2.8 km - Café - Bar GiaDa
4.4 km - Gelataria - Bar Armony
Atividades esportivas: 1.7 km - Centro esportivo - Centro Sportivo "San Sergio" - futebol
7.9 km - Ginásio
14.6 km - Centro hípico - Maneggio
17.6 km - Clube de Golfe - Sibilla Golf Driving Range
Escolas: 1.4 km - Escola - Scuola Primaria "P. Borsellino"
13.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
13.7 km - Universidade - Istituto Confucio
Farmácia: 4.0 km - Farmácia - Farmacia Rinaldi
Veterinário: 13.5 km - Veterinário - Ambulatorio Dott. Patrizia Pandolfi

Informação de Treia

Altitude: 342 m s.n.m.
Área total: 93.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 9123

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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