Solar 3 quartos, 496 m²

Apecchio, Pesaro e Urbino (província)

Immergiti nel fascino di questa splendida villa ad Apecchio di circa 200 mq, distribuita su 2 livelli in una zona esclusiva e con un panorama unico. La proprietà è pronta per essere abitata e si presenta in ottime condizioni.
Al piano terra, è presente una spaziosa cucina a vista che è il vero e proprio cuore pulsante della casa, insieme a due grandi e luminosi saloni con camino, perfetti per ospitare momenti conviviali. Completano il piano terra un funzionale bagno e una lavanderia.
Salendo al secondo piano, troviamo tre camere da letto, ciascuna rifugio di pace e comfort, accompagnate da due bagni eleganti e funzionali e da uno studio.

All'esterno, completano la proprietà l'annesso di circa 130 mq attualmente da rifinire, una legnaia, una stalla, un fienile e una corte recintata, perfetta per trascorrere dei momenti di relax con i propri cari e godersi il fantastico panorama. Questa proprietà non è solo una casa, ma un tesoro che attende di essere scoperto.

Costruita nel 2009 e mantenuta in condizioni impeccabili, questa proprietà si distingue per le finiture di alta qualità e l’attenzione ai dettagli, che ne esaltano il comfort e l’eleganza.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi. Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL.
La villa è perfetta per essere utilizzata come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà è situata nel comune di Apecchio dove si trovano tutti i servizi.
Distanza da città e aeroporti: Perugia 80km, Ancona 120 km, Firenze 140 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Lassen Sie sich vom Charme dieser herrlichen Villa in Apecchio begeistern. Sie hat eine Fläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen und liegt in einer attraktiven Gegend mit einem einzigartigen Panorama. Das Anwesen ist bezugsfertig und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige offene Küche, die das eigentliche Herzstück des Hauses ist, sowie zwei große und helle Wohnzimmer mit Kamin, die sich ideal für gesellige Stunden eignen. Ein funktionelles Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes ein Ort der Ruhe und des Komforts, sowie zwei elegante und funktionelle Bäder und ein Arbeitszimmer.

Im Außenbereich gibt es ein noch auszubauendes Nebengebäude von ca. 130 m², einen Holzschuppen, einen Stall, einen Heuboden und einen eingezäunten Hof, der ideal zum Entspannen und zum Genießen des fantastischen Panoramas ist. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Die im Jahr 2009 erbaute und in einwandfreiem Zustand befindliche Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail, die ihren Komfort und ihre Eleganz unterstreichen.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind funktionstüchtig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Sie kann auch an Touristen vermietet werden.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Apecchio, in der alle Dienstleistungen zu finden sind. Die Entfernung zu den Städten und Flughäfen: Perugia 80 km, Ancona 120 km, Florenz 140 km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

На продажу красивая вилла в Апеккьо площадью около 200 кв.м на двух уровнях в эксклюзивном районе с уникальной панорамой. Вилла находится в отличном состоянии и готова к заселению. На первом этаже находится просторная открытая кухня, которая является настоящим сердцем дома, а также две большие светлые гостиные с камином, идеально подходящие для времяпровождения с семьей или друзьями. Функциональная ванная комната и прачечная завершают первый этаж. Поднявшись на второй этаж, мы обнаружим три спальни, каждая из которых является оазисом спокойствия и комфорта, а также две элегантные и функциональные ванные комнаты и кабинет.
На территории имеется постройка площадью около 130 кв.м в незавершенном состоянии, сарай (для дров), конюшня, сеновал. Огороженный двор - идеальное место для отдыха с близкими, любуясь красивым видом.
Построенное в 2009 году и поддерживаемое в безупречном состоянии, это имущество выделяется высококачественной отделкой и вниманием к деталям, что подчеркивает его комфорт и элегантность.
Недвижимость полностью функционирует, она оснащена всеми основными услугами. Все системы соответствуют нормам и находятся в рабочем состоянии. Водоснабжение обеспечивается подключением к общественному водопроводу. Отопительная система автономная и работает на сжиженном газе (ГПЛ).
Вилла идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Она также может быть использована в туристическом аренде.
Недвижимость расположена в муниципалитете Апеккьо, где есть все необходимые услуги. Расстояние до городов и аэропортов: Перуджа 80 км, Анкона 120 км, Флоренция 140 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку с привлечением техника продавца-клиента, что позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет обложена налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного лица).