300.000 €
Solar 4 quartos, 140 m² Cagli, Pesaro e Urbino (província)
Características
jardim
terraço
adega
Descrição
CONTEXTO NATAL
Imerso no contexto paisagístico da Reserva Natural Estadual Gola del Furlo, o quintal, originalmente do século XVIII, foi completamente remodelado há dez anos, mantendo o estilo rústico original e, por outro lado, integrando-se com estruturas anti-sísmicas e acessórios de alta qualidade funcional e vanguarda.
A casa fica a cerca de 4 km da Gola del Furlo e do Fiume Candigliano, onde se encontra o ponto de informações turísticas e o Museu do Territorio da Reserva, enquanto o centro vizinho de Acqualagna fica a cerca de 8 km de distância.
Toda a área é afectada por inúmeras atividades relacionadas ao turismo verde, naturalista e gastronômico tanto na primavera como no verão (Fera del Tartufo em Acqualagna).
A casa pode ser alcançada após um quilômetro de estrada branca e uma curta entrada interna da propriedade, goza de grande silêncio, tranquilidade e privacidade, mas não está completamente isolado, pois existem algumas casas não muito longe.
LOCALIZAÇÃO
A casa de cerca de 140 metros quadrados que pode ser percorrida é uma excelente solução para uma família ou casal que pretende incluir uma pequena atividade de B&B considerando os inúmeros confortos incluídos ou como residência secundária considerada o alto valor naturalista e as atrações turísticas da Reserva Natural onde está inserida e a proximidade com a cidade de Urbino e a costa do Adriático.
A entrada da casa está disposta a sul e tem um pequeno alpendre, ao lado norte o rés-do-chão está subterrâneo, enquanto o primeiro andar tem uma parede rebocada com preparação para caldeiras e um grande terraço de 40 metros quadrados que é acessado por um dos quartos. A casa de campo goza de iluminação em todos os três lados da casa tanto pela exposição quanto pelas grandes janelas e a possibilidade de construção de pérgulas nos dois lados da casa foi prevista.
Na renovação, foi dada especial atenção à recuperação de materiais como as planícies utilizadas para o piso e o piso térreo e a pedra típica da área que caracteriza externamente a estrutura. As luminárias e espreguiçadeiras são em madeira de castanho e carvalhos isolantes, a porta de 700 de madeira de lariça e nogueira restaurada artesanalmente, o telhado de uma aparência antiga, com grunhas de cobre, é em madeira com vigas expostas tratadas com ante-taro.
O rés-do-chão está dividido em duas áreas: a parte antiga com dois grandes quartos, entrada / cozinha e sala com escada de madeira para acesso ao primeiro andar; a nova parte que foi ampliada e que é parcialmente cave com casa de banho de serviço e dois quartos com janelas habitáveis. Esta área foi preparada de forma a criar um apartamento de dois quartos independente com acesso independente ao rés-do-chão por uma porta francesa ao ar livre (disposição para satélite e sistemas de cozinha no quarto maior).
O segundo andar tem dois quartos duplos com parquet e uma casa de banho com acabamentos finos e banheira. Um dos dois quartos é muito grande e graças à altura do teto que chega a 5 metros do ponto máximo é possível avaliar a construção de um pequeno mezanino.
A casa é completada internamente por pequenos quartos para sistema de aquecimento e arrecadação no sótão.
IMPIANTES TÉCNICOS E REFINIÇÃO
A propriedade está equipada com certificação anti-sísmica, todos os sistemas e serviços estão de acordo com o padrão e recentemente construídos, o aquecimento é alimentado por uma cozinha a lenha térmica de 29 KW ligada a sistema elétrico de aquecimento de água e ambiente, painéis solares térmicos e se necessário para bilhar elétrico; A possibilidade de aquecimento com sistema GLP e caldeira também foi prevista e existe uma grande lareira de pedra local em canto na sala de estar.
A água está ligada à rede de água, mas existe a possibilidade de abastecimento de fontes naturais; existe uma cisterna de 5000 metros cúbicos que coleta água de nascente e sistema de esgoto IMHOFF. Sistema de alarme presente, sistema de aspiração centralizado e distribuído em todos os quartos em ambos os andares, predisposição para citofone e sistema de domótica em toda a casa, bem como permissão urbana para a construção de sistema fotovoltaico externo. O cabo subterrâneo foi inserido de 50 metros, muitas vezes 1 cm, para descarga de massa no chão.
As janelas têm vidros duplos e quase todos mosquiteiros envolventes.
Toda a casa foi submetida a uma renovação devido à economia de energia, desde as paredes espessas até a metro, ao telhado isolado e ventilado, ao sistema térmico de painéis solares.
PERTINÊNCIAS EXTERNAS E ARREDAMENTO
O exterior da casa de cerca de 9.000 metros quadrados é parcialmente usado como um jardim de relevância da casa com uma grande oliveira centenária, uma praça pavimentada de cerca de 30 metros quadrados revestida com um pórfiro em tijolos e delimitada com um estacionamento de madeira, parcialmente composto por um bosque com árvores altas (coníferas e caducifulhas). Também há um grande carvalho perto de um galpão de ferramentas de 12 m2 e algumas árvores de fruto com possibilidade de obtenção de uma horta ou piscina subterrânea.
A cozinha de madeira e alvenaria fina foram construídas sob medida e de forma artesanal.
O preço de venda do imóvel deverá ser integrado com um pequeno montante a ser acordado com os compradores (5000-10.000 euros) para a concessão da cozinha, da cozinha a lenha, para a instalação de algumas partes externas e para a concessão de móveis adicionais ou qualquer acessório.
Imerso no contexto paisagístico da Reserva Natural Estadual Gola del Furlo, o quintal, originalmente do século XVIII, foi completamente remodelado há dez anos, mantendo o estilo rústico original e, por outro lado, integrando-se com estruturas anti-sísmicas e acessórios de alta qualidade funcional e vanguarda.
A casa fica a cerca de 4 km da Gola del Furlo e do Fiume Candigliano, onde se encontra o ponto de informações turísticas e o Museu do Territorio da Reserva, enquanto o centro vizinho de Acqualagna fica a cerca de 8 km de distância.
Toda a área é afectada por inúmeras atividades relacionadas ao turismo verde, naturalista e gastronômico tanto na primavera como no verão (Fera del Tartufo em Acqualagna).
A casa pode ser alcançada após um quilômetro de estrada branca e uma curta entrada interna da propriedade, goza de grande silêncio, tranquilidade e privacidade, mas não está completamente isolado, pois existem algumas casas não muito longe.
LOCALIZAÇÃO
A casa de cerca de 140 metros quadrados que pode ser percorrida é uma excelente solução para uma família ou casal que pretende incluir uma pequena atividade de B&B considerando os inúmeros confortos incluídos ou como residência secundária considerada o alto valor naturalista e as atrações turísticas da Reserva Natural onde está inserida e a proximidade com a cidade de Urbino e a costa do Adriático.
A entrada da casa está disposta a sul e tem um pequeno alpendre, ao lado norte o rés-do-chão está subterrâneo, enquanto o primeiro andar tem uma parede rebocada com preparação para caldeiras e um grande terraço de 40 metros quadrados que é acessado por um dos quartos. A casa de campo goza de iluminação em todos os três lados da casa tanto pela exposição quanto pelas grandes janelas e a possibilidade de construção de pérgulas nos dois lados da casa foi prevista.
Na renovação, foi dada especial atenção à recuperação de materiais como as planícies utilizadas para o piso e o piso térreo e a pedra típica da área que caracteriza externamente a estrutura. As luminárias e espreguiçadeiras são em madeira de castanho e carvalhos isolantes, a porta de 700 de madeira de lariça e nogueira restaurada artesanalmente, o telhado de uma aparência antiga, com grunhas de cobre, é em madeira com vigas expostas tratadas com ante-taro.
O rés-do-chão está dividido em duas áreas: a parte antiga com dois grandes quartos, entrada / cozinha e sala com escada de madeira para acesso ao primeiro andar; a nova parte que foi ampliada e que é parcialmente cave com casa de banho de serviço e dois quartos com janelas habitáveis. Esta área foi preparada de forma a criar um apartamento de dois quartos independente com acesso independente ao rés-do-chão por uma porta francesa ao ar livre (disposição para satélite e sistemas de cozinha no quarto maior).
O segundo andar tem dois quartos duplos com parquet e uma casa de banho com acabamentos finos e banheira. Um dos dois quartos é muito grande e graças à altura do teto que chega a 5 metros do ponto máximo é possível avaliar a construção de um pequeno mezanino.
A casa é completada internamente por pequenos quartos para sistema de aquecimento e arrecadação no sótão.
IMPIANTES TÉCNICOS E REFINIÇÃO
A propriedade está equipada com certificação anti-sísmica, todos os sistemas e serviços estão de acordo com o padrão e recentemente construídos, o aquecimento é alimentado por uma cozinha a lenha térmica de 29 KW ligada a sistema elétrico de aquecimento de água e ambiente, painéis solares térmicos e se necessário para bilhar elétrico; A possibilidade de aquecimento com sistema GLP e caldeira também foi prevista e existe uma grande lareira de pedra local em canto na sala de estar.
A água está ligada à rede de água, mas existe a possibilidade de abastecimento de fontes naturais; existe uma cisterna de 5000 metros cúbicos que coleta água de nascente e sistema de esgoto IMHOFF. Sistema de alarme presente, sistema de aspiração centralizado e distribuído em todos os quartos em ambos os andares, predisposição para citofone e sistema de domótica em toda a casa, bem como permissão urbana para a construção de sistema fotovoltaico externo. O cabo subterrâneo foi inserido de 50 metros, muitas vezes 1 cm, para descarga de massa no chão.
As janelas têm vidros duplos e quase todos mosquiteiros envolventes.
Toda a casa foi submetida a uma renovação devido à economia de energia, desde as paredes espessas até a metro, ao telhado isolado e ventilado, ao sistema térmico de painéis solares.
PERTINÊNCIAS EXTERNAS E ARREDAMENTO
O exterior da casa de cerca de 9.000 metros quadrados é parcialmente usado como um jardim de relevância da casa com uma grande oliveira centenária, uma praça pavimentada de cerca de 30 metros quadrados revestida com um pórfiro em tijolos e delimitada com um estacionamento de madeira, parcialmente composto por um bosque com árvores altas (coníferas e caducifulhas). Também há um grande carvalho perto de um galpão de ferramentas de 12 m2 e algumas árvores de fruto com possibilidade de obtenção de uma horta ou piscina subterrânea.
A cozinha de madeira e alvenaria fina foram construídas sob medida e de forma artesanal.
O preço de venda do imóvel deverá ser integrado com um pequeno montante a ser acordado com os compradores (5000-10.000 euros) para a concessão da cozinha, da cozinha a lenha, para a instalação de algumas partes externas e para a concessão de móveis adicionais ou qualquer acessório.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil140 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Terreno9.000 m²
- Jardim500 m²
- Terraço40 m²
- Classe energética
- ReferênciaCottage in Natural Reserve
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada30.8 km
- Hospital9.1 km - Ospedale Civile Fossombrone
- Costa33.8 km
- Estância de esqui15.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia5.4 km - Farmácia - Farmacia Fattori
- Veterinário18.9 km - Veterinário - Savini
Informação de Cagli
- Altitude276 m s.n.m.
- Área total226.46 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População8072
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Particular
Emanuela Camiletti
Via Galileo Galilei 37 P, Fano, PU
3405347219
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