Casa independente 3 quartos, 105 m²

Cagli, Pesaro e Urbino (província)

PRÉDIO INTEIRO INDEPENDENTE EM SECCHIANO DI CAGLI: OASIS DE RELAXAMENTO ENTRE NATUREZA E HISTÓRIA

Procura uma casa espaçosa, totalmente independente e imersa num dos contextos naturais mais amados das Marcas? Esta é a oportunidade que procura! Situado em Secchiano di Cagli (Strada Cagli Pianello 38 C), este prédio urbano inteiro oferece amplos espaços, máxima autonomia e uma posição geográfica estratégica e de altíssimo valor turístico.
UMA POSIÇÃO ÚNICA: ENTRE O RIO BOSSO E OS TESOUROS DE ARTE. O imóvel está localizado a poucos minutos do famoso Rio Bosso, uma verdadeira atração natural. Durante o período de verão, as suas águas cristalinas e incontaminadas tornam-se um destino imperdível para residentes e turistas que procuram um banho refrescante, relaxamento e regeneração na natureza selvagem. Além disso, Secchiano beneficia de uma posição central invejável, perfeita como base para explorar as maravilhas do Centro de Itália. Em pouco tempo poderá alcançar Urbino (berço do Renascimento e Património da UNESCO), Gubbio (magnífico povoado medieval rico em história), Fano (animada estância balnear no Mar Adriático), a Gola del Furlo (espetacular reserva natural para amantes do trekking) e as Grutas de Frasassi (um dos complexos hipogéicos mais belos da Europa).

ESTRUTURA E ESPAÇOS DO IMÓVEL. O edifício está livre em quatro lados, desenvolve-se em três níveis totais conectados por uma escada em espiral interna, e é composto por:

- ANDAR TERREIRO (Zona Habitacional): Um grande apartamento acolhedor e funcional. Dispõe de uma ampla entrada, uma cozinha espaçosa, uma sala de estar luminosa, 3 quartos, uma casa de banho principal e um prático armário. A zona diurna e os quartos dão para 3 varandas ideais para desfrutar do ar puro da zona.
- ANDAR SUBSOLEO (Serviços e Acessórios): Um andar inteiro dedicado aos serviços. Inclui uma ampla garagem, adega, armário, uma segunda casa de banho de serviço, uma lavandaria confortável, a central térmica e uma lenha. Todo o espaço necessário para carros, hobbies e gestão doméstica.
- ANDAR PRIMEIRO (Sótão): Ambiente sótão/sótão com alturas variáveis (de 1,10 metros a 2,00 metros), ótimo como espaço de armazenamento ou depósito.

O GRANDE VALOR ADICIONAL: A DESCOBERTA EXCLUSIVA
A completar a propriedade está um amplo espaço descoberto exclusivo no andar térreo. Um grande pátio privado (registado tanto no cadastro de edifícios como no cadastro de terrenos) que rodeia a casa: o espaço perfeito para as crianças brincarem, acolher animais de estimação, organizar jantares ao ar livre ou criar um jardim de sonho a poucos passos do rio.
POR QUE COMPRÁ-LO?
1. Independência Total: Sem despesas de condomínio, máxima privacidade.
2. Grande Metragem: Ideal para famílias numerosas ou para quem deseja amplos espaços.
3. Potencial Turístico Enorme: Perfeito tanto como primeira casa como para transformar numa estrutura de alojamento (B&B ou casa de férias) graças ao forte apelo de verão do Rio Bosso e à proximidade dos polos turísticos de Marcas e Umbria.