Solar 8 quartos, 350 m²

Cantiano, Pesaro e Urbino (província)

Borghetto Ca D’Oro Uma aldeia encantadora entre as colinas de Marche e Umbria

Existem propriedades que se compram. E existem outras que se vivem.

Borghetto Ca D’Oro pertence a esta segunda categoria: uma pequena aldeia de pedra perfeitamente restaurada, imersa na natureza intocada dos Apeninos entre Marche e Umbria, onde o tempo parece abrandar e cada estação oferece paisagens de beleza extraordinária.

Situada a poucos minutos do centro de Cantiano e da esplêndida cidade medieval de Gubbio, a propriedade goza de uma posição reservada acessível através de uma estrada privada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e proximidade aos principais serviços.

A aldeia é composta por dois elegantes edifícios de pedra, sabiamente restaurados em pleno respeito da arquitetura original. Cada intervenção foi realizada com grande sensibilidade, recuperando os materiais tradicionais e integrando-os com acabamentos de requinte e instalações modernas, para oferecer ambientes refinados, acolhedores e perfeitamente funcionais.

A superfície total é de aproximadamente 350 m², rodeada por mais de 3,5 hectares de terreno privado, uma oásis verde que garante absoluta privacidade e um contacto constante com a natureza.

A habitação principal

O primeiro edifício acolhe a residência principal.

No andar térreo uma luminosa sala de estar abre-se diretamente para um elegante pórtico panorâmico, ideal para almoços ao ar livre ou momentos de relaxamento imersos no verde. A cozinha, funcional e acolhedora, é acompanhada por uma prática despensa, enquanto a zona noturna compreende dois espaçosos quartos de casal e uma casa de banho. No exterior encontra-se uma cómoda lavandaria construída no sótão.

O andar superior, acessível através de uma característica escadaria exterior, foi projetado para acolher os hóspedes com a máxima independência. Aqui desenvolve-se uma ampla sala de estar com kitchenette, três quartos de casal, cada um com a sua casa de banho privada en suite, e um splendida varanda panorâmica da qual se goza uma vista aberta sobre as colinas de Marche e Umbria.

A dependência

O segundo edifício representa uma solução extremamente versátil.

Distribuído por três níveis completamente independentes, acolhe um quarto de casal com casa de banho privada e kitchenette no primeiro e segundo andar, enquanto no andar térreo encontra-se uma cozinha e um pequeno espaço comum para os pequenos-almoços e uma casa de banho. Uma configuração ideal para uma atividade de acolhimento de alto nível, uma estrutura dedicada à hospitalidade ou simplesmente para acolher amigos e familiares garantindo conforto e privacidade.

Os espaços exteriores

O terreno, de aproximadamente 35.000 m², rodeia harmoniosamente os edifícios alternando jardins, áreas verdes e vislumbres panorâmicos.

A protagonista dos espaços exteriores é uma splendida piscina com amplo solário, perfeitamente inserida na paisagem natural, onde o verde da natureza predomina sobre tudo.

Cada canto da propriedade convida a viver os espaços ao ar livre durante todo o ano, entre pores do sol, jantares de verão e momentos de autêntico relaxamento.

Conforto e tecnologia

Embora conserve o fascínio das antigas habitações rurais, a aldeia dispõe de instalações modernas pensadas para garantir o máximo conforto habitacional.

O sistema de aquecimento combina caldeira a GPL, lareiras e salamandras.

Estão também presentes:
implantação fotovoltaica de 6 kW;
acqueduto municipal;
cisterna para o recuperação das águas pluviais;
conexão Wi-Fi;
implantos elétrico, hídrico e sanitário em perfeitas condições.

O imóvel apresenta-se em condições impecáveis, como novo, graças a uma manutenção constante e a um restauro executado com critérios de absoluta qualidade.

Uma posição estratégica

A propriedade encontra-se num dos territórios mais autênticos da Itália central, cruzamento entre Marche e Umbria.

Em poucos minutos alcança-se Gubbio, uma das cidades medievais melhor conservadas da Europa, famosa pelo Palazzo dei Consoli, o Teatro Romano, a Festa dei Ceri e o célebre Árvore de Natal mais grande do mundo.

A breve distância encontram-se também Urbino, património UNESCO, Perugia e Assisi, as espetaculares gargantas dos Apeninos e numerosos percursos dedicados ao trekking, ao ciclismo e à gastronomia.

Uma posição ideal para quem deseja viver a natureza sem renunciar à riqueza cultural e artística da Itália central.

Um investimento com um valor único

Graças à perfeita divisão dos edifícios, às entradas independentes para cada unidade habitacional e ao elevado nível qualitativo do restauro, o Borghetto Ca D’Oro representa uma solução ideal tanto como prestigiosa residência privada quanto como estrutura turística-receptiva de charme.

Boutique Country House, Relais, Bed & Breakfast de alto nível ou exclusiva casa de família: esta propriedade oferece infinitas possibilidades, mantendo intocado o fascínio de uma autêntica aldeia italiana imersa na natureza.

Classe energética: 

APE D – EPgl 105,96 kWh/m² ano; APE G – EPgl 527,96 kWh/m² ano; APE F – Pgl 539,96 kWh/m² ano. APE G – EPgl 286,39 kWh/m² ano.

A propriedade está regularmente censada no Catastro e conforme do ponto de vista urbanístico e cadastral. A compravenda estará sujeita ao imposto de registo segundo a legislação em vigor.

Para mais informações, fotografias ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos!

Estamos à vossa completa disposição para cada detalhe.

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