Moradia 6 quartos, 450 m²

Fano, Pesaro e Urbino (província)

Villa La Limonaia é um belo rústico habilmente reconstruído no início dos anos 2000.
Ele está localizado a apenas 3 km das praias da cidade de Fano (PU), na região de Marche, em uma posição tranquila e isolada. A vista daqui é deslumbrante, largada pelas colinas doces de Marche até ao azul do mar que se pode ver ao longe.
A cidade de Fano, que fica a apenas 2 km de distância, é conhecida pelos turistas (e não apenas) pelas suas praias de areia equipadas, muitos restaurantes, bares, lojas e centros comerciais que a tornam dinâmica e atrativa.
A menos de meia hora de carro você também pode chegar à Riviera Romagnola, com as cidades de Rimini, Riccione e Católica, perfeita para quem procura um pouco de vida noturna e deslumbrante.
Villa La Limonaia, com cerca de 420m2 de superfície, foi demolida e reconstruída antiga nova nos anos 2000 preservando um estilo rústico, mas certamente sóbrio e elegante. Travi, lareiras, lareiras e pisos de pedra coloridos terracota conferem à vila um encanto absoluto. A moradia está então rodeada por um majestoso parque de cerca de 5000m, bem cuidado e adornado com flores, sebes e árvores de vários tipos e cores, onde se encontra a piscina em sal de 14x8m (alçada máxima de 2,40m).
Existe também um anexo de 60m2 composto por uma sala de estar em plano aberto com cozinha e sala de estar, uma casa de banho e um grande quarto atualmente dividido em dois por uma sala de correr (4 camas no total).

Descrição dos interiores:
A propriedade principal, muito ampla, está distribuída em dois níveis. O rés-do-chão, embelezado com uma bela varanda de 40m2, é composto por hall de entrada, sala ampla com lareira, sala de jantar, cozinha e casa de banho.
No primeiro andar, a área de dormir com 5 quartos duplos, 2 dos quais com casa de banho privativa e mais 2 banheiros.
Existe uma garagem subterrânea de cerca de 120 metros quadrados e outros anexos para um total de 40 metros quadrados.
Mesmo na propriedade um terreno com cerca de 3.5ha, dos quais 2ha de olival (cerca de 460 plantas) e 1,5ha de madeira.
A água vem do aqueduto público e existe também um poço usado para irrigação automática. Além disso, existe uma concessão para a utilização de um antigo aqueduto romano.
A moradia tem 10kw de fotovoltaico com incentivo ativo até 2028, sistema geotérmico para aquecimento com bomba de calor e radiadores solares térmicos para água quente. Villa La Limonaia é, portanto, totalmente independente do ponto de vista de água e energia.
Por fim, o telhado está ventilado, o rés-do-chão está isolado, há ar condicionado apenas no quarto principal, há um sistema de alarme perimetral com câmeras e o portão é eléctrico.

Vende-se sem mobiliário.