Moradia 7 quartos, 540 m²

Fano, Pesaro e Urbino (província)

Localizada nas colinas residenciais tranquilas e cênicas de Fano, esta esplêndida villa moderna é uma construção recente construída com concreto forjado resistente à terra. Espanhando três níveis e cobrindo uma área total de aproximadamente 540 m2, a propriedade está rodeada por um lindo jardim paisagístico de 1.120 m2 em um terreno de 1.322 m2. Imerso nas colinas pacíficas, possui vistas deslumbrantes da cidade de Fano, do Mar Adriático e da paisagem natural circundante.

A poucos minutos do centro da cidade e do mar, esta villa é uma residência exclusiva e privada, com excelentes ligações ao Pesaro, Urbino e Rimini - todos acessíveis em menos de 40 minutos. Fano é uma cidade histórica conhecida por seus monumentos romanos e pelo “Carnevale dell'Adriatico”.

A moradia é perfeita tanto como uma casa de família única quanto para acolher até três unidades habitacionais independentes ou atividade B & B, graças à separação de entradas e sistemas independentes em cada andar.

O piso térreo tem um estilo rústico e possui uma grande sala dupla com lareira em mármore e tijolo fino, uma cozinha em plano aberto, dois quartos duplos, um escritório, uma casa de banho com duche, uma lavandaria, uma arrecadação e uma sala técnica externa. Este nível também inclui um alpendre panorâmico e uma garagem dupla de 39 m2.
O rés-do-chão principal, com a entrada principal, recebe-o com uma espaçosa sala de estar com uma elegante lareira, uma zona de refeições e uma cozinha separada. Existem três quartos, um closet, duas casas de banho (um com banheira e outro com chuveiro) e um grande terraço panorâmico com acesso direto ao jardim. O ar condicionado já está instalado neste nível.
O piso superior, um sótão encantador, oferece uma sala de estar com zona de refeições (ou opção para um terceiro quarto), uma cozinha separada, dois quartos e dois banheiros - uma com banheira de hidromassagem. Existem também três terraços panorâmicos e pré-instalação para ar condicionado.

A moradia possui acabamentos de alta qualidade, incluindo pisos de parquet de madeira Iroko (piso sótão e térreo principal), azulejos de terracota vidriados (piso térreo) e caixilharias de alumínio anodizadas com vidro térmico e sombreado. Portas de madeira de cerejeira sólida, alguns adornados com vidro Murano, adicionam à atmosfera refinada. Cada andar tem sistemas separados (elétricos, térmicos, pneumáticos, telefone). Características adicionais incluem um sistema de alarme com diamante telefônico, vídeovigilância, intercomunicações e telefones em todos os níveis, sistema de estérreo, iluminação de emergencia e iluminação de perímetro. O jardim tem irrigação automática com sensor de chuva, enquanto a garagem está equipada com duas portas de cima motorizadas e um portão automático de entrada. Há estacionamento interno para 3 a 4 carros e a propriedade está pronta para uma instalação de piscina.

Classe energética C. As paredes norte e noroeste são isoladas com revestimento térmico. Acabamentos externos incluem pedra e gesso, telhado antigo e cerca de concreto com detalhes artísticos.
Uma paragem de ônibus para os transportes urbanos e escolares fica a poucos passos, com serviços como restaurantes nas proximidades e a possibilidade de alugar um guarda-roupa ou jardim. Além disso, existe a opção de comprar um terreno adjacente de cerca de 6.000 m2 (preço estrutural de 40.000 a 50.000 €).