Moradia 7 quartos, 500 m²

Fermignano, Pesaro e Urbino (província)

Delightful country villa about 500 sqm in the Marche region a short distance from the city of Urbino, surrounded by 2 hectares of land, with private parking and tree-lined driveway. The villa is positioned on a slight rise from which it dominates the small town in which it is located and is surrounded by cultivated fields and tall trees. The perfect accommodation for lovers of country life.
Location
The Marche countryside is less well known than that of Tuscany, but just as beautiful and fascinating, dotted with numerous small towns and villages in which the typical red stone of the area dominates. Urbino is certainly the best known town, home of Raphael Sanzio and a famous university town. Many towns in the area are famous for their universities, identifying the region as a nationally and internationally renowned cultural hub. Equally famous is the coast, less "alive" than that of Romagna but just as pleasant and fascinating. A land of motors and skilled swordsmen who hold high the Italian flag in world sports.
Description
The villa is on two levels and has no less than three independent entrances, so much so that it could be conveniently divided into two independent units. On the ground floor, on one side a large living area with the hall brightened by a fireplace and open to this the large kitchen, typical of country houses, the guest bathroom on this level is large. On the first level there is a living room, the master bedroom with its bathroom and through a hallway you reach the other rooms, 2 with a shared bathroom. On the second floor is located the second apartment, consisting of a living room with kitchenette, two bedrooms and bathroom. Through a hallway that is accessed directly from the outside, you get to the tavern where there are two large rooms with a fireplace and a bathroom. Several functional spaces to the house are scattered throughout the house.
State and finishes
The villa is in good condition of maintenance, having been renovated a few years ago on the "remains" of an old ruined country house, using new materials, maintaining a bucolic style and with numerous concessions to modernity to fully enjoy what new technologies are able to offer.
Outdoor Spaces
The country house is surrounded by a large plot of land. The nearest two hectares of land are part of the request and also include the fenced and most manicured part of the land. It is possible to purchase a larger plot of land of 23 hectares.
Potential uses
This is a villa suitable as a vacation home or as a home for year-round living due to its proximity to the town and the amenities the villa has.

Wunderschöne Landvilla, ca. 500 qm in den Marken, nicht weit von der Stadt Urbino entfernt, umgeben von 2 Hektar Land, mit privatem Parkplatz und baumbestandener Auffahrt. Die Villa liegt auf einer leichten Anhöhe, von der aus sie den kleinen Ort, in dem sie sich befindet, überblickt, und ist von bewirtschafteten Feldern und hohen Bäumen umgeben. Die perfekte Unterkunft für Liebhaber des Landlebens.
Standort
Die Landschaft der Marken ist weniger bekannt als die der Toskana, aber ebenso schön und faszinierend, mit zahlreichen kleinen Städten und Dörfern, die vom typischen roten Stein der Region geprägt sind. Urbino ist sicherlich die bekannteste Stadt, der Geburtsort von Raphael Sanzio und eine berühmte Universitätsstadt. Viele Städte in der Region sind berühmt für ihre Universitäten, was die Region zu einem national und international anerkannten Kulturzentrum macht. Ebenso berühmt ist die Küste, die zwar weniger "lebendig" ist als die der Romagna, aber ebenso angenehm und faszinierend. Es ist ein Land der Motoren und geschickten Schwertkämpfer, die die italienische Flagge im Weltsport hochhalten.
Beschreibung
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und hat nicht weniger als drei unabhängige Eingänge, so dass sie leicht in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden könnte. Im Erdgeschoss, auf der einen Seite gibt es einen großen Wohnbereich mit dem Wohnzimmer belebt durch einen Kamin und offen zu diesem die große Küche, typisch für Landhäuser, das Bad für die Gäste auf dieser Ebene ist groß. Auf der ersten Ebene gibt es ein Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad und durch einen Flur erreichen Sie die anderen Schlafzimmer, 2 mit einem gemeinsamen Bad. Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Durch einen Flur, der direkt von außen zugänglich ist, gelangt man in die Taverne, in der sich zwei große Räume mit Kamin und ein Badezimmer befinden. Im ganzen Haus sind verschiedene Funktionsräume verteilt.
Zustand und Endbearbeitung
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor einigen Jahren auf den "Überresten" eines alten verfallenen Landhauses renoviert wurde. Dabei wurden neue Materialien verwendet, der bukolische Stil beibehalten und zahlreiche Zugeständnisse an die Moderne gemacht, um die Möglichkeiten der neuen Technologien voll ausschöpfen zu können.
Außenbereiche
Das Landhaus ist von einem großen Grundstück umgeben. Die nächstgelegenen zwei Hektar Land sind Teil des Antrags und umfassen auch den eingezäunten und besser gepflegten Teil des Grundstücks. Es besteht die Möglichkeit, ein größeres Grundstück von 23 Hektar zu erwerben.
Mögliche Verwendungszwecke
Diese Villa eignet sich aufgrund ihrer Nähe zum Dorf und der Annehmlichkeiten, die sie bietet, sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnbares Haus.

Ravissante villa de campagne d'environ 500 m² dans la région des Marches, à proximité de la ville d'Urbino, entourée de 2 hectares de terrain, avec parking privé et allée bordée d'arbres. La villa est située sur une légère élévation d'où elle domine la petite ville dans laquelle elle se trouve et est entourée de champs cultivés et de grands arbres. L'hébergement parfait pour les amoureux de la vie à la campagne.
Localisation
La campagne des Marches est moins connue que celle de la Toscane, mais tout aussi belle et fascinante, parsemée de nombreuses petites villes et villages dominés par la pierre rouge typique de la région. Urbino est certainement la ville la plus connue, le lieu de naissance de Raphael Sanzio et une célèbre ville universitaire. De nombreuses villes de la région sont célèbres pour leurs universités, faisant de la région un centre culturel de renommée nationale et internationale. Le littoral est tout aussi célèbre, moins "animé" que celui de la Romagne mais tout aussi agréable et fascinant. C'est un pays de moteurs et d'épéistes habiles qui portent haut le drapeau italien dans le sport mondial.
Description
La villa est sur deux niveaux et possède pas moins de trois entrées indépendantes, de sorte qu'elle pourrait facilement être divisée en deux unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, d'un côté il y a un grand espace de vie avec le salon animé par une cheminée et ouvert à celle-ci la grande cuisine, typique des maisons de campagne, la salle de bain pour les invités à ce niveau est grande. Au premier niveau, il y a un salon, la chambre principale avec sa salle de bain et par un couloir vous atteignez les autres chambres, 2 avec une salle de bain partagée. Au premier étage se trouve le deuxième appartement, composé d'un salon avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Par un couloir auquel on accède directement de l'extérieur, on arrive à la taverne où se trouvent deux grandes pièces avec une cheminée et une salle de bain. Divers espaces fonctionnels sont disséminés dans la maison.
État et finitions
La villa est en bon état, ayant été rénovée il y a quelques années sur les "restes" d'une ancienne maison de campagne en ruine, en utilisant de nouveaux matériaux, en conservant un style bucolique et avec de nombreuses concessions à la modernité afin de profiter pleinement de ce que les nouvelles technologies peuvent offrir.
Espaces extérieurs
La maison de campagne est entourée d'un grand terrain. Les deux hectares de terrain les plus proches font partie de la demande et comprennent également la partie clôturée et mieux entretenue du terrain. Il est possible d'acheter un terrain plus grand de 23 hectares.
Utilisations potentielles
Il s'agit d'une villa qui peut être utilisée comme maison de vacances ou comme maison à vivre toute l'année en raison de sa proximité avec le village et des commodités offertes.

Восхитительная загородная вилла площадью около 500 кв.м. в регионе Марке, недалеко от города Урбино, в окружении 2 гектаров земли, с частной парковкой и обсаженной деревьями подъездной дорогой. Вилла расположена на небольшом возвышении, с которого она доминирует над маленьким городком, в котором она находится, и окружена возделанными полями и высокими деревьями. Идеальное жилье для любителей загородной жизни.
Местонахождение
Сельская местность Марке менее известна, чем Тоскана, но не менее красива и увлекательна. Она усеяна многочисленными маленькими городками и деревнями, в которых преобладает типичный для этой местности красный камень. Урбино, безусловно, самый известный город, родина Рафаэля Санцио и знаменитый университетский город. Многие города региона славятся своими университетами, что определяет регион как национально и международно известный центр культуры. Не менее известна и береговая линия, менее "оживленная", чем в Романье, но столь же приятная и увлекательная. Это страна моторов и искусных фехтовальщиков, которые высоко держат итальянский флаг в мировом спорте.
Описание
Вилла расположена на двух уровнях и имеет не менее трех независимых входов, так что ее можно легко разделить на две независимые части. На первом этаже, с одной стороны, находится большая гостиная, оживленная камином и открытая к ней большая кухня, типичная для загородных домов, ванная комната для гостей на этом уровне большая. На первом уровне находится гостиная, главная спальня с ванной комнатой и через прихожую вы попадаете в другие спальни, 2 из которых имеют общую ванную комнату. На втором этаже находится вторая квартира, состоящая из гостиной с кухонным уголком, двух спален и ванной комнаты. Через коридор, ведущий прямо наружу, можно попасть в таверну, где есть две большие комнаты с камином и ванная комната. По всему дому разбросаны различные функциональные помещения.
Состояние и отделка
Вилла находится в хорошем состоянии, была отремонтирована несколько лет назад на "останках" старого разрушенного загородного дома, с использованием новых материалов, сохраняя буколический стиль и с многочисленными уступками современности, чтобы в полной мере насладиться тем, что могут предложить новые технологии.
Открытые пространства
Загородный дом окружен большим участком земли. Ближайшие два гектара земли являются частью запроса и также включают огороженную и лучше сохраняемую часть земли. Есть возможность приобрести более крупный участок земли площадью 23 га.
Потенциальное использование
Вилла подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания благодаря близости к деревне и удобствам.