Negociável

749.000 €

Casa de campo 9 quartos, 550 m²
Fossombrone, Pesaro e Urbino (província)

Casa de campo em Fossombrone
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Características

Descrição

Maravilhosa casa antiga de campo de 1300 em uma posição panorâmica e verdadeiramente privilegiada no meio da natureza intocada do Monte Paganuccio, perto do Parque Natural ‘Gola del Furlo'. Altitude casa 520m slm. A posição única permite uma vista magnífica do mar e a possibilidade de relaxar rodeado pela flora e fauna do local.
Você pode sair diretamente da casa para fazer trekking, mountain bike, motocross, cavalo, campeiro ponto, oferta, etc.
Há muito espaço para uma família numerosa ou para receber amigos. Também é ideal como um Airbnb.
A fazenda é exposta do norte a sul / poente e chega-se da aldeia perto de uma estrada de 2 km de terra.

Possibilidade de comprar apenas apartamentos.

Duas belas cidades antigas, Fossombrone e Pergola, estão localizadas a apenas 12 km de distância cada. Oferecem grande riqueza histórica e todas as importantes infra-estruturas, como 2 hóspedes, 5 supermercados, inúmeros bares, restaurantes, lojas, 2 mercados semanais, etc. Eles podem ser facilmente alcançados em 20 minutos de carro
Distâncias:
Mar - 35 km de várias praias, como Fano / Pesaro / Marotta
Aeroporto de Ancona 75 km
Aeroporto de Perugia 90 km
Aeroporto de Rimini 76 km
Aeroporto de Bolonha 197 km
Aeroporto de Roma 273 km (3 horas)

Estado e condições:
Casa del Monte foi renovada e modernizada, parcialmente anti-sísmica, nos últimos 27 anos com muito cuidado e amor.
É uma casa medieval muito sólida e construída com pedra exposta dentro e fora, apenas algumas partes são rebocadas. As paredes são espessas de 1 metro finais de 80/60 cm, pelo que não há necessidade de ar condicionado, nem no verão, nem no inverno, pois dão um excelente isolamento contra o calor e o frio.
A renovação foi feita com materiais de recuperação antigos. Caixilharia de alta qualidade 'Schueco International'

3 apartamentos de cerca de 550 metros quadrados foram recuperados da casa original. , cada um com sua entrada, estrada, jardim, estacionamento, terraço, etc.
Todos os apartamentos têm aquecimento a gás independente, lareiras ou fogões a lenha. Você também pode aquecer tudo juntamente com uma grande lareira de 46000 kcal / h com a madeira da propriedade.
O terceiro apartamento ainda está em condições de acabamento, mas 95% já estão concluídos. Desta forma, o novo proprietário poderá escolher os acabamentos de acordo com os seus gostos.
os custos de acabamento são incluídos no preço de venda.

Outra beleza única e excepcional é o antigo jacuzzi. É uma caverna subterrânea perfeita para armazenar vinhos finos e embelezados de toda qualidade e tipo (há uma temperatura de 12 graus durante todo o ano).

Terreno:
cerca de 26300 metros quadrados de grandes jardins e gramados, 100 árvores de fruto e oliveiras, uma grande floresta alta. Todo o terreno produz trufas em abundância.
O terreno da propriedade é como uma ilha no meio da floresta do estado italiano, sem fronteiras com vizinhos privados.

Conexões:
A ligação elétrica de 6,6 kw / h está disponível, enquanto o água é privado com uma fonte de água mineral natural da propriedade.
Internet: satélite Tooway skyopen e vodafone sem limites
Televisão: satélite
Telefone: Linha para móveis abundantes

Um certificado de energia APE ainda não está disponível. Foi pedido e a classe F / G (a causa do isolamento duplo e tripla dos telhados) está prevista com um consumo de energia de mais de 260 kwh / m2 por ano.

Não perca esta oportunidade muito interessante.

O proprietário alemão garante toda a sua disponibilidade para mais informações.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa de campo
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    550 m²
  • Quartos
    9
  • Casas de banho
    4
  • Terreno
    2,6 ha
  • Jardim
    7.800 m²
  • Terraço
    80 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    Casa del monte

Distância de:

  • Aeroportos

    44.0 km - Ancona AOI - Falconara

    49.0 km - Rimini RMI - Miramare

    62.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    131.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Transporte público

    1.6 km - Paragem de autocarro

    9.6 km - Estação ferroviária - Stazione di Bellisio Solfare

  • Saída da autoestrada
    28.4 km
  • Hospital
    4.6 km - Ospedale Santi Donnino e Carlo
  • Costa
    31.7 km
  • Estância de esqui
    16.0 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    5.1 km - Açougue - Mattatoio Comunale

    5.1 km - Loja de conveniência - Alimentari IL PONTE

    5.1 km - Frutaria - la primizia

    5.4 km - Padaria - Il Fornaio Pasticciere

  • Comer fora

    4.8 km - Restaurante - Ristorante Ostaria "La Pergola"

    5.3 km - Bar - Lola's

    5.3 km - Café - caffè del corso

    5.4 km - Restaurante de fast food - Obelix

  • Atividades esportivas

    4.6 km - Centro hípico - Colle del Lupo

    4.7 km - Centro esportivo - Pergolese Bocciofila A.S.D.

    4.9 km - Ginásio

    26.2 km - Clube de Golfe - Carignano Golf Club

  • Escolas

    5.6 km - Escola - Scuola Secondaria di Primo Grado Girolamo Graziani

    18.8 km - Universidade - Dipartimento Scienze della Comunicazione e Discipline Umanistiche

    18.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche

  • Farmácia
    5.3 km - Farmácia - Rovelli
  • Veterinário
    18.9 km - Veterinário

Informação de Fossombrone

  • Altitude
    118 m s.n.m.
  • Área total
    106.88 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    9123

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Particular

Hubert Regozini

parrocchia torricella nr.61, Fossombrone, Pesaro Urbino

+39 3388497212

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