Hotel 31 quartos, 16556 m²

Fossombrone, Pesaro e Urbino (província)

VENDA GIUDICIARIA 04/12/24 ORE 09:30 - Estrutura de alojamento turístico de tipo hoteleiro, com zona de recreação adjacente composta por piscina (pertenência do hotel restaurante), vestiários e campos polivalentes, com uma área comercial ponderada de cerca de 2.481,40 metros quadrados, localizada na primeira periferia do Município de Fossombrone (PU), na Via Parrocchia Catedral n. 124 (ex n. 79).
O rés-do-chão tem cerca de 1160 metros quadrados. dos quais 800 metros quadrados. especificamente dedicados à realização da acomodação, enquanto cerca de 360 metros quadrados. são áreas de serviço para completar a mesma (loggia, armazéns, lavandaria, aquecimento central e garagem várias). O acesso à estrutura é feito por um volume externo, distribuído da seguinte forma: entrada com elevador, ampla sala de recepção com sala de estar, onde também está localizada a escada para subir aos andares, sala de pequeno-almoço, sala de jantar, restaurante (cerca de 265 metros quadrados), sala de TV, cozinha, bar, escritório, serviços de higiene para ocupantes e funcionários, divididos para homens e mulheres, vestiários para funcionários. Na parte para a montanha através da passagem de uma loggia aberta, você entra nas várias salas de serviço e auxiliar na atividade, com lavandaria, vários armazéns e depósitos, várias garagens, a central de aquecimento etc.
O primeiro andar tem uma área comercial de cerca de 440 metros quadrados. é distribuído por uma escada principal ou por um elevador, 15 quartos são identificados com um serviço de higiene privado adjacente. Alguns quartos têm pequenos terraços. Outros quartos são usados como guarda-roupa e várias arrecadações. Do lado direito existem divisões adicionais, para uso de roupeiro, uma área de escritórios e uma sala multiusos recreativos, bem acabada, com uma área comercial de cerca de 92 metros quadrados, com acesso direto ao bar abaixo.
O segundo andar tem uma área de cerca de 440 metros quadrados, destinada exclusivamente à sala de hóspedes, dividida em 16 quartos quase todos duplos e equipados com um serviço de higiene privado, alguns também de pequena varanda.
O hotel também está equipado com uma escada de emergência com acesso direto a um terraço que constitui a rua de fuga, para efeitos de gestão das emergenças.
Complexamente, a acomodação tem 31 quartos, pelo menos duplos.
O espaço descoberto, perimetral às várias estruturas, é muito amplo (mais de 11.000 metros quadrados) e perfeitamente plano. A maior parte é pavimentada com asfalto, com algumas partes verdes e relvadas, além de caminhadas para chegar às várias estruturas. A disponibilidade de estacionamento é muito elevada.
No lado esquerdo da estrutura principal encontramos a zona de recreação, composta por uma área balnear com duas piscinas de diferentes tamanhos, rodeadas por um grande solário (1300 m2) pavimentado e equipado, um volume no rés-do-chão usado como vestiário, com várias casas de banho e vestiários divididos para homens e mulheres, abaixo do qual na cave existe uma grande sala de armazenamento. A piscina tem uma área adequada para receber em água mais de 130 pessoas ao mesmo tempo.
No vale e em direção à estrada, da área balnear, existem dois campos polivalentes para praticar o futebol e o ténis, totalmente vedados.
Todo o complexo está localizado em uma grande partícula de terreno com jacuzzi plano, a maior parte da partícula é utilizada como estacionamento, pavimentado principalmente como asfalto, existem também áreas verdes, uma área de jogos equipada e várias vias de ligação às várias estruturas. A partícula não serve exclusivamente de alojamento, mas é comum a outros edifícios, que, no entanto, pertencem à mesma propriedade.
O complexo imobiliário está localizado em uma área periférica com uma morada de alojamento turístico, as áreas vizinhas estão localizadas em uma área agrícola. Os serviços de urbanização primária e secundária estão presentes. Nas proximidades existem as seguintes atrações naturais: site fluvial denominado Marmitte dei Giganti, uma paisagem agrícola envolvente, uma grande área de Cesane com connotações ambientais e paisagísticas de considerável interesse público já vinculado.
O complexo imobiliário no seu conjunto está em bom estado de conservação. No total, os sistemas foram mantidos com certificação regular, até 2019 incluindo, devem ser combinados apenas com pequenas medidas de adaptação porque estão em conformidade com as regras da primeira década de 2000 quando o sistema foi construído antigo. Eles são bem estruturados e adequados para o tipo de estrutura. A cozinha do ponto de vista sistemático e regulamentar e dos requisitos de higiene e saúde é regular, do ponto de vista funcional é excelentemente estruturada para servir a estrutura.
Fazem parte do complexo imobiliário algumas propriedades móveis, compostas por móveis e equipamentos, bem como bens auxiliares à propriedade.
Dados cadastrais:
CLASSE DE N.E.U. do município de Fossombrone (PU), ao:
- Folha 29 partícula 103 subalterno 10, área de registro U, categoria D / 2, Andar: T-1-2-S1, endereço cadastral: Via Parr. Catedral n. 124, rendimento Euro 17.019.40;
Unidades comuns:
numerado na CCT. do município de Fossombrone (PU) ao:
- Folha 29 partícula 103 subalterno 8 BC NC, partida 4925, qualidade / classe arb arável. 04, área 16556, R.A. 19,23 euros, RD. 20,98 euros, Município não Censível comum nos subalternos 4-5-10-11.
Estado de emprego:
a propriedade é livre de pessoas e ocupada por móveis e equipamentos que constituem os móveis.
Para mais informações, entre em contato com o Equipamento Especial Processórios Concursos Immobiliários (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it