Moradia 4 quartos, 454 m²

Mercatino Conca, Pesaro e Urbino (província)

Imersa na tranquilidade das colinas entre as Marcas e a Romagna, a poucos minutos de Mercatino Conca, propomos para venda uma splendida villa de charme rodeada por mais de 3 hectares de propriedade privada.

A residência distingue-se pelos amplos espaços e a grande luminosidade: o soggiorno, elegante e acolhedor, representa o coração da casa, acompanhado por ambientes de grande fascínio como uma refinada biblioteca com bilhar e um estúdio ideal para o trabalho ou a leitura. A cozinha, ampla e habitável, é perfeita para viver a convivialidade quotidiana.
A zona noturna compreende vários quartos e banhos, garantindo conforto e privacidade para toda a família e os hóspedes.

Elemento distintivo é a piscina interna, completamente vidrada, com vista para o jardim e atualmente objeto de total reabilitação: será aquecida e dotada de área de hidromassagem, transformando-se numa verdadeira oásis de bem-estar fruível todo o ano. Completa a propriedade uma piscina externa, também em fase de renovação, ao lado da qual será realizado um elegante pergolato.
Completa a propriedade um splendido parque privado de aproximadamente 3 hectares que proporciona privacidade e contacto direto com a natureza.

No imóvel, completamente ristrutturato em 2001 e rivalorizzato em 2013, estão atualmente em curso importantes intervenções de melhoramento que incluem:
refeição completa das piscinas interna e externa
realização de uma estrada carrabile privada do cancelo à villa
instalação de um novo sistema térmico completamente elétrico com fotovoltaico
renovação de algumas pavimentações internas
criação de um novo quarto com casa de banho no andar térreo

Uma solução única, ideal para quem procura uma residência exclusiva, imersa na natureza mas com elevados padrões de conforto e modernidade.
Graças aos amplos espaços internos, à distribuição dos ambientes e à extensão do terreno, a villa representa uma oportunidade única também para o desenvolvimento de uma atividade receptiva exclusiva, como boutique B&B, relais de charme ou agriturismo, num contexto de absoluta privacidade.