Moradia 3 quartos, 280 m²

Mercatino Conca, Pesaro e Urbino (província)

Restaurada Casa de Pedra com Oliveira, Confortos Modernos & Vistas Panorâmicas – Oportunidade Turnkey perto de San Marino & Costa de Rimini

Uma rara oportunidade turnkey nas cénicas colinas ondulantes da região do Marche, mesmo na fronteira com a Romagna. Esta casa de campo (casale) de pedra totalmente renovada abrange mais de 280 sqm de conforto moderno e autêntico charme rústico, situada num jardim privado de ~2000 sqm com 20 oliveiras maduras, pomar de frutas e uma garagem dupla isolada. Oferecida totalmente mobiliada e pronta a habitar, perfeita como residência permanente de luxo, refúgio de campo tranquilo ou casa de férias de alto rendimento.

Autêntico Charme Italiano Encontra Luxo Contemporâneo situado numa localização panorâmica tranquila em Mercatino Conca (Pesaro-Urbino), esta charmosa casa de campo foi completamente restaurada com muita atenção aos detalhes, combinando características arquitetónicas tradicionais — paredes de pedra exposta, vigas de madeira no teto e texturas naturais quentes — com infraestruturas totalmente modernizadas.
Com zero de renovação ou trabalho cosmético necessário, a propriedade está pronta para ocupação imediata e é vendida totalmente mobiliada, incluindo uma cozinha nova e personalizada equipada com eletrodomésticos modernos de primeira linha.

Layout Interior (2 Andares | 10.5 Quartos) - Área de Estar & Refeições: Ampla área de estar, inundada de luz, abrindo diretamente para uma varanda coberta e luminosa, ideal para entretenimento indoor-outdoor durante todo o ano e refeições relaxadas.
- Cozinha Gourmet: Cozinha moderna e elegante com acessórios elétricos e de encanamento recentemente atualizados.
- Suite Principal: Generoso quarto principal com vista panorâmica
- Segundo Quarto & Sala de Bem-Estar: Um segundo quarto duplo espaçoso, mais um quarto dedicado de ginásio / fitness em casa (facilmente convertível num escritório em casa ou quarto de hóspedes adicional).
- Casas de Banho: Duas casas de banho acabadas com bom gosto e totalmente renovadas em 2025, com acessórios contemporâneos.
Terrenos, Jardim & Vida ao Ar Livre - Terreno Privado (~2000 sqm): Jardim totalmente vedado/ajardinado com 20 oliveiras produtivas que fornecem a sua própria colheita de azeite, juntamente com um variado pomar de frutas.
- Varanda Habitável: Uma generosa varanda exterior coberta perfeita para relaxar ao ar livre enquanto aprecia vistas deslumbrantes do vale.
- Armazéns & Estacionamento: Inclui uma garagem/carport exterior totalmente isolada que acomoda dois carros, mais espaço de armazenamento integrado.
- Potencial de Piscina: Área de relvado plana e espaçosa ideal para instalar uma piscina privada ou deck de sol.
Sistemas, Utilidades & Classe Energética
Sistema de Aquecimento: Sistema de aquecimento eficiente por pellets canalizado que proporciona calor uniforme em todos os quartos, complementado por um tanque de Gás Líquido de Petróleo (bombolone) para a cozinha e chuveiros.
Infraestrutura: Sistemas de canalização, eletricidade e esgoto totalmente renovados.
Certificado de Desempenho Energético (APE): Pendente / Em curso (Classificação Estimada: Classe E / F).

Localização & Conectividade
Aproveite a paz e o isolamento total sem se sentir isolado. A casa está estrategicamente posicionada perto de marcos culturais de renome mundial e da vibrante costa do Adriático: - República de San Marino: 15 km (~20 minutos de carro)
- Rimini & Costa do Adriático: 30 km (~35 minutos de carro)
- Urbino (Sítio Património Mundial da UNESCO): 30 km (~35 minutos de carro)
- Aeroporto Internacional de Rimini: 30 minutos de carro
- Aeroporto de Bolonha: 1 hora 20 minutos de carro
- Aeroporto de Ancona: 1 hora 30 minutos de carro
Resumo dos Principais Detalhes da Propriedade
Tipo de Propriedade: Casa de Campo / Casale Restaurada
Preço: € 340.000 (Totalmente Mobilada / Turnkey)
Quartos: 2
Casas de Banho: 2
Dois quartos multiuso: ginásio e closet
Lavandaria Externa
Armazém Externo
Área do Terreno: ~2.000 sqm (Oliveira & Pomar)
Estado de Reparação: Excelente / Completamente Restaurada
Aquecimento: Pellet Canalizado + Gás
Classe Energética: Pendente / Em curso (Classificação Esperada E / F)