1.290.000 €

Moradia 3 quartos, 220 m²
Mondolfo, Pesaro e Urbino (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Com vista direta para o Mar Adriático, a uma curta distância de Senigallia, esta requintada residência contemporânea representa uma combinação perfeita entre elegância arquitetônica, inovação tecnológica e conforto habitacional.

Totalmente reconstruída em 2017 de acordo com altos padrões, a propriedade se destaca pela classe energética A e por ambientes luminosos, valorizados por amplas superfícies envidraçadas que emolduram a paisagem marinha. O andar térreo acolhe um amplo espaço aberto onde a área de estar e a sala de jantar dialogam harmoniosamente com o exterior; a cozinha, feita em aço inoxidável de alta qualidade, se integra naturalmente ao espaço. Completam o nível um banheiro de hóspedes e um escritório reservado.

O pórtico coberto estende a habitabilidade para o jardim, oferecendo um contexto ideal para momentos de relaxamento e convívio. No andar superior, a suíte principal dispõe de banheiro privativo e varanda coberta com vista para o mar. Dois quartos de casal adicionais, um com varanda, e um segundo banheiro completam a área noturna.

A propriedade inclui estacionamento privado para dois carros e uma dependência independente com lavanderia e depósito. Entre os equipamentos modernos: sistema fotovoltaico de 6,5 kW com painéis solares, bomba de calor com aquecimento e resfriamento de piso, ar condicionado nos quartos, sistema de alarme e domótica completa. Uma oportunidade rara de adquirir uma residência requintada e eficiente em uma posição privilegiada de frente para o mar.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A superb contemporary seafront home in Marotta, just moments from Senigallia, this elegant property enjoys uninterrupted views of the Adriatic Sea and direct access to coastal living.

Rebuilt in 2017 to a high specification, the house offers A-rated energy efficiency, cutting-edge technology and exceptionally light-filled interiors throughout. The ground floor features a spacious open-plan dining and living area with large openings framing the sea, a high-end stainless steel kitchen, guest bathroom and a versatile studio.

A covered portico extends the living space outdoors, ideal for relaxing or entertaining in the garden. Upstairs, the master bedroom benefits from an en-suite bathroom and a covered balcony overlooking the sea. Two further double bedrooms, one with its own covered balcony, and an additional bathroom complete the first floor.

The property includes off-road parking for two cars and a separate outbuilding with laundry and storage. Modern comforts include a 6.5 kW photovoltaic system with solar panels, heat pump with underfloor heating and cooling, air conditioning in the bedrooms, alarm system and full home automation. A rare opportunity to own a refined, energy-efficient home in a prime seafront location.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Affacciata direttamente sul Mare Adriatico, a breve distanza da Senigallia, questa raffinata residenza contemporanea rappresenta un connubio perfetto tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e comfort abitativo.

Integralmente ricostruita nel 2017 secondo standard elevati, la proprietà si distingue per la classe energetica A e per ambienti luminosi, valorizzati da ampie superfici vetrate che incorniciano il paesaggio marino. Il piano terra accoglie un ampio open space in cui zona living e dining dialogano armoniosamente con l'esterno; la cucina, realizzata in acciaio inox di alta gamma, si integra con naturalezza nello spazio. Completano il livello un bagno ospiti e uno studio riservato.

Il portico coperto estende la vivibilità verso il giardino, offrendo un contesto ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano superiore, la suite padronale dispone di bagno en-suite e balcone coperto con vista mare. Due ulteriori camere matrimoniali, una con balcone, e un secondo bagno completano la zona notte.

La proprietà include parcheggio privato per due auto e una dependance indipendente con lavanderia e deposito. Tra le dotazioni moderne: impianto fotovoltaico da 6,5 kW con pannelli solari, pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata nelle camere, sistema di allarme e domotica completa. Un'opportunità rara per acquistare una residenza raffinata ed efficiente in una posizione privilegiata fronte mare.

Direkt am Adriatischen Meer gelegen, unweit von Senigallia, repräsentiert diese elegante, zeitgenössische Residenz die perfekte Verbindung von architektonischer Eleganz, technologischer Innovation und Wohnkomfort.

Die vollständig im Jahr 2017 nach höchsten Standards rekonstruierte Immobilie zeichnet sich durch Energieeffizienzklasse A und lichtdurchflutete Räume aus, die durch große Fensterflächen den Meerblick einrahmen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Open Space, in dem Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich verschmelzen; die Küche aus hochwertigem Edelstahl fügt sich nahtlos in den Raum ein. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gästebad und ein ruhiges Arbeitszimmer.

Die überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet den idealen Rahmen für Entspannung und geselliges Beisammensein. Im Obergeschoss verfügt die Hauptsuite über ein en-suite Badezimmer und einen überdachten Balkon mit Meerblick. Zwei weitere Doppelzimmer, eines mit Balkon, sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.

Die Immobilie verfügt über private Parkplätze für zwei Autos sowie eine unabhängige Dependance mit Waschküche und Abstellraum. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen zählen: eine 6,5-kW-Photovoltaikanlage mit Solarpaneelen, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Alarmanlage und umfassende Hausautomation. Eine seltene Gelegenheit, eine elegante und effiziente Residenz in privilegierter Lage direkt am Meer zu erwerben.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 220 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 250 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12971

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Ancona AOI - Falconara
49.0 km - Rimini RMI - Miramare
87.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 4.0 km - Estação ferroviária - Marotta-Mondolfo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.0 km
Hospital: 990 m - Ospedale Bartolini
Costa: 4.2 km
Estância de esqui: 42.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 700 m - Supermercado - Supermercato
800 m - Loja de massas
830 m - Padaria - Forno Pucci Pietro
830 m - Loja de conveniência
Comer fora: 680 m - Restaurante - Osteria al Presidente
790 m - Café - Bar dello Sport
2.4 km - Bar - Rio Bar
3.8 km - Restaurante de fast food - Burger King
Atividades esportivas: 620 m - Centro esportivo - Centro Socio Sportivo
12.8 km - Ginásio - Tigerfit Asd Body Experience
19.1 km - Clube de Golfe - Carignano Golf Club
25.8 km - Centro hípico - Galoppatoio
Escolas: 710 m - Escola - Scuola Media Enrico Fermi
13.0 km - Universidade - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
27.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto di Istruzione Superiore Livio Cambi
Farmácia: 860 m - Farmácia - Farmacia di Mondolfo
Veterinário: 12.6 km - Veterinário - Dottor Stefano Bernacchia

Informação de Mondolfo

Altitude: 144 m s.n.m.
Área total: 24.34 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 14307

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Moradia 3 quartos, 220 m² Mondolfo, Pesaro e Urbino (província)