Moradia 9 quartos, 341 m²

Montelabbate, Pesaro e Urbino (província)

Localizada em uma posição privilegiada no topo da colina de Montelabbate, esta bela villa representa uma rara oportunidade para quem pretende viver num contexto exclusivo, rodeado pela natureza, mas com fácil acesso aos principais serviços. Com uma vista deslumbrante do vale que se estende até a Cattolica, a propriedade está em uma localização estratégica, a apenas 15 km de Pesaro e facilmente acessível graças a uma estrada pavimentada e de lito.

Uma oportunidade única para quem procura uma villa elegante com parqueland privativo, piscinas, segurança, conforto e vistas espetaculares.
A moradia está situada em um parque de 10.000 metros quadrados, totalmente vedado, proporcionando máxima privacidade e segurança. A entrada para a propriedade é através de dois portões eletrônicos automáticos que levam a amplos lugares de estacionamento. O terreno está dividido em várias áreas, incluindo um magnífico jardim plantado com oliveiras antigas e uma área dedicada com irrigação independente. A propriedade, no piso inferior, é enriquecida por uma área de piscina de 100 metros quadrados com uma área de banhos de sol e jogos crianças, enquanto no piso superior há uma área de piscina de 50 metros quadrados com um solário elevado em madeira anexo.

A moradia tem 341 m2, distribuída por vários níveis, com grandes janelas proporcionando iluminação natural excepcional. No piso superior encontra-se um sótão de 95 m2. No total, a propriedade oferece 9 quartos, 2 cozinhas, 6 banheiros e 2 salas de estar.
Uma grande varanda coberta de 120 m2, 2 grandes varandas e uma varanda de copa completam a oferta, ideal para refeições ao ar livre ou momentos relaxantes. A moradia tem duas escadas externas, uma de cada lado da casa, oferecendo conveniência e facilidade de acesso.

Tecnologias e conforto:
Sistema fotovoltaico de 6,5 kW que fornece energia livre durante o dia (5 m. até 9 p.m.), com uma recuperação anual de cerca de 2.000 euros do operador.
Sistema de alarme com sensores em acessórios e interiores, videovigilância perimetral, acessível através de smartphone e Wi-Fi.

O sistema de água, com conexão direta à rede municipal, garante um abastecimento constante de água durante todo o ano. Além disso, há dois poços para irrigação, juntamente com uma reserva de água de 10.000 litros, representando uma característica ecológica sustentável da propriedade.

Possibilidade de extensão com Plano de Casa, nunca usado, para espaço adicional.

A propriedade também é perfeitamente adequada como residência principal, graças à presença de excelentes serviços. Na verdade, a área está bem conectada pelo serviço de ônibus escolares e a moradia é facilmente acessível aos vários serviços de entrega oferecidos por restaurantes, pizzarias e clubes na área.

Serviços próximos:
Dentro de 4 km: supermercado, primeiro ponto de ajuda, lojas de vestir, óptimas, mercearia, banco, pizzarias, bares e restaurantes.
Dentro de 15 km: cidade de Pesaro, mar, hospital, teatro, estação ferroviária, hipermercados, bares e outras lojas.

Distâncias:
15 km de Pesaro
18 km de Cattolica
20 km de Riccione
25 km de Rimini (Aeroporto)
30 km de San Marino