Solar 8 quartos, 850 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

Palazzo Nolfi – Residência Histórica Charmosa Nas Colinas Marchigianas

Imerso no coração das suaves colinas marchigianas, Palazzo Nolfi é uma extraordinária residência histórica sabiamente restaurada em pleno respeito à sua identidade original. Um restauro atento e refinado preservou, sempre que possível, elementos autênticos como pisos e vigas originais, presenteando toda a propriedade com uma atmosfera única e atemporal.
Esta exclusiva propriedade presta-se perfeitamente tanto como uma prestigiosa residência privada quanto como uma estrutura receptiva de alto nível, pronta para ser colocada para rendimento no setor da hospitalidade.
A propriedade
O palácio desenvolve-se em várias unidades habitacionais, finamente restauradas com grande cuidado dos detalhes:
Casa principal composta por quatro apartamentos independentes:
Três unidades com cozinha, zona living, quarto e banheiro
Na ala mais antiga: uma sugestiva grande cozinha com lareira, um amplo salão com histórico lareira funcional (outrora capela de família), banheiro de serviço e, no andar superior, dois quartos com amplo banheiro
Segundo andar: dois elegantes quartos com banheiro privativo, ideais tanto como parte integrante dos apartamentos quanto para locações independentes
A casa principal já está predisposta para ser utilizada também como uma única, ampla habitação
Espaços únicos e ambientes ricos de história
No andar térreo encontra-se um apartamento adicional com:
c cozinha
banheiro
amplo salão derivado do antigo ambiente de prensagem da uva, onde está ainda presente um histórico torquídeo de madeira perfeitamente conservado
Do salão se acessa a uma sugestiva cantina com volta em abóbada, conectada também ao exterior, enriquecida por quatro nichos outrora utilizados para a conservação dos alimentos.
Completa o andar uma luminosa sala com amplas janelas com vista para o verde.
Dependências e espaços externos
No jardim encontramos um antigo fienil, recentemente transformado em uma moderna habitação:
c cozinha e zona de refeições
salão
banheiro
zona noturna
Dotado de grandes janelas e aquecimento por piso radiante, representa uma combinação perfeita entre tradição e conforto contemporâneo.
A propriedade é cercada por um cuidado jardim panorâmico, embelezado por:
piscina 5×10 metros
numerosas áreas de relaxamento equipadas com mesas, poltronas e espreguiçadeiras, ideais para desfrutar da quietude e da paisagem deslumbrante
Conforto e dotacões
Riscaldamento a GPL com instalações divididas em zonas e mais caldeiras
Stufas a pellet e a lenha
Riscaldamento a piso radiante no fienil
Instalação fotovoltaica de 14 kW
Wi-Fi estendido a toda a propriedade (internos, jardim e piscina)
Condições
O imóvel apresenta-se em condições excelentes sob todos os aspectos:
estrutura
acabamentos
manutenção ordinária e extraordinária
perfeita funcionalidade dos sistemas
Posição e serviços
Lojas e serviços essenciais a cerca de 5–6 km
Centro histórico de Pergola a cerca de 7 km, facilmente acessível
Mar a apenas 40 minutos
Acesso confortável através de estrada municipal asfaltada até a entrada da propriedade
Utilizações e potencialidades
Uma solução versátil e de grande charme, ideal como:
residência principal
casa de férias de prestígio
estrutura receptiva (boutique hotel, B&B, local para eventos, seminários e degustações)
Aspectos técnicos
Propriedade regularmente cadastrada
Plantas baixas conformes
Utilidades perfeitamente funcionantes (água da rede pública, energia elétrica 6 kW integrada por fotovoltaico)
Um lugar único onde história, natureza e conforto se encontram, pronto para acolher novos projetos e novas emoções.
Dados da propriedade e eventuais vínculos
O imóvel é de propriedade de pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registro de acordo com as normas vigentes, pode ser solicitado um orçamento dos custos sem nenhum compromisso de compra visualize todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.
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