Solar 3 quartos, 180 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

Rustico dei Castellari é uma casa de campo nas colinas de Marche perto de Pergola
Descrição Geral
Rustico dei Castellari está localizado no sugestivo município de Pergola, no coração de Marche, esta charmosa casa de campo representa uma oportunidade única para quem deseja mergulhar na tranquilidade e na beleza autêntica da paisagem de Marche. A propriedade goza de uma posição privilegiada, com uma espetacular vista panorâmica sobre as suaves colinas circundantes, caracterizadas por campos cultivados, olivais e vislumbres naturais de grande fascínio. A zona é também conhecida pelo seu valor turístico, graças à proximidade de aldeias históricas, rotas gastronómicas e atrações culturais, como os célebres Bronzes Dourados de Pergola e numerosos itinerários naturalísticos.
A casa de campo, embora necessite de intervenções de reabilitação, apresenta já importantes trabalhos estruturais executados: o telhado foi completamente reparado e está em ótimas condições, garantindo uma base sólida para o restauro do imóvel. Os caixilhos, tanto internos como externos, são novos, feitos em madeira com vidro duplo, oferecendo um bom nível de isolamento.
O andar térreo está atualmente a ser restaurado e é composto por dois amplos armazéns, uma antiga estábulo e vários pequenos armários, todos com acesso independente do exterior, oferecendo múltiplas possibilidades de recuperação e personalização, mesmo para uso receptivo ou agrícola.
O primeiro andar, por outro lado, está quase habitável e é acessível através de uma cómoda escadaria externa com acesso coberto, elemento típico das casas de campo de Marche. Dispõe de uma cozinha com lareira, uma sala de estar, dois quartos, uma casa de banho (atualmente em más condições e a ser refeita) e um outro local para uso de armazém que pode ser facilmente transformado num terceiro quarto. Falta o sistema de aquecimento, mas a distribuição dos espaços é funcional e pronta para ser valorizada.
No exterior, a propriedade é rodeada por um amplo jardim exclusivo de aproximadamente 7.000 m², embelezado por oliveiras, ideal para quem deseja um espaço verde privado, cultivável ou simplesmente para viver em total relaxamento.
A acessibilidade é excelente: a casa de campo está diretamente confinante com uma estrada municipal asfaltada com pouco tráfego, que garante comodidade sem comprometer a quietude e a privacidade do local.
Uma solução perfeita para quem procura um refúgio na natureza, uma casa de campo para personalizar ou um investimento numa das zonas mais autênticas e fascinantes de Marche.
Serviços e utilidades
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de menos de 10 km, as primeiras lojas de mercearia ficam a menos de 10 km, o centro histórico a menos de 10 km que se alcança comodamente com uma estrada municipal. O mar alcança-se comodamente em cerca de 30 minutos. Qualidade do sistema elétrico: funcional. Qualidade do sistema de aquecimento: a ser realizado. Qualidade do sistema de arrefecimento: a ser realizado. Qualidade do sistema de esgotos: a verificar. Qualidade do sistema de água: a verificar. Eletricidade: disponível. Água: servida por um aqueduto municipal. Gás: a instalar GPL com uso gratuito do depósito.
Utilizações e potencialidades
Moradia principal para viver todo o ano, casa de férias ou atividade turística.
Situação urbanística
A propriedade está corretamente registada no registo predial de Pesaro as plantas são conformes.
Dados da propriedade e eventuais restrições
A propriedade está inscrita a pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com a legislação em vigor, pode solicitar um orçamento dos custos sem qualquer compromisso de compra visualizar todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.

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