Solar 5 quartos, 440 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

Casale Campitelli – Um autêntico projeto de charme no coração das Marcas

Imerso nas suaves colinas marchigianas, em posição panorâmica e facilmente acessível, Casale Campitelli representa uma extraordinária oportunidade para quem deseja realizar uma residência de prestígio ou desenvolver uma atividade turística-receptiva no coração da Itália mais autêntica. A propriedade está localizada no município de Pergola, na província de Pesaro e Urbino, um território rico em história, cultura e paisagens intocadas.

A propriedade é composta por um edifício principal de aproximadamente 320 m², acompanhado por dois anexos agrícolas de aproximadamente 40 m² e 80 m², ideais para serem transformados em dependências, apartamentos para hóspedes, espaços de bem-estar ou locais dedicados à acolhida turística. É também possível adquirir terreno adicional separadamente, ampliando assim as potencialidades da propriedade.

\O casale principal, construído nos anos 50, conserva o fascínio da tradição rural marchigiana; o telhado apresenta-se em condições discretas e é dotado de guaina de catramata, mas o imóvel necessita igualmente de um completo restauro, oferecendo a possibilidade de personalizar cada ambiente segundo o próprio gosto e projeto.

A estrutura dispõe de uma splendida varanda panorâmica de aproximadamente 16 m², da qual admirar a paisagem colinar circundante e os suggestivos pores do sol das Marcas.

Distribuição dos espaços:

Andar Primeiro

Cinco quartos
Um banheiro
Nove espaços no total ricos em fascínio e potencialidades

Andar Terceiro

Dois grandes espaços para uso de armazém
Amplo armário

Os acessórios externos, atualmente destinados a armazéns, podem ser transformados em espaços habitáveis ou estruturas recetivas, tornando o complexo ideal para agroturismo, casa de campo ou relais de charme.

Do ponto de vista técnico:

Energia elétrica já disponível
Abastecimento hídrico a ser realizado
Acesso cómodo e ágil durante todo o ano

O território de Pergola é um dos mais fascinantes das Marcas, famoso por guardar os celebres Bronzes Dourados de Cartoceto de Pergola, únicos bronzes dourados de época romana existentes no mundo, conservados no Museu dos Bronzes Dourados e da Cidade de Pergola.

A zona oferece também experiências autênticas entre aldeias medievais, percursos enogastronómicos e natureza intocada. A breve distância encontram-se as espetaculares Grutas de Frasassi, a aldeia renascentista de Urbino, património da UNESCO, e as praias da costa adriática, alcançáveis em cerca de uma hora.

Casale Campitelli é uma propriedade de grande potencial, perfeita para quem sonha com recuperar um antigo casale marchigiano transformando-o numa moradia exclusiva ou numa refinada estrutura dedicada à hospitalidade, imersa na beleza autêntica das colinas italianas.


Serviços e utilidades:
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de menos de 10 km, as primeiras lojas de mercearia permanecem a menos de 10 km, o centro histórico a menos de 10 km que se alcança comodamente com uma estrada municipal. O mar alcança-se comodamente em 50 minutos aproximadamente. Qualidade do sistema elétrico: a ser realizado. Qualidade do sistema de aquecimento: a ser realizado. Qualidade do sistema de arrefecimento: a ser realizado. Qualidade do sistema de esgotos: a ser realizado. Qualidade do sistema hídrico: a ser realizado. Eletricidade: disponível. Água: a ser realizada linha. Gás: a instalar.

Utilizações e potencialidades:

Residência principal para viver todo o ano, casa de férias ou atividade turística.

Situação urbanística:

A propriedade está corretamente registada no registo predial de Pesaro, as plantas são conformes.

Dados da propriedade e eventuais restrições:

O imóvel é propriedade de pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com as normas vigentes, pode solicitar-se um orçamento dos custos sem nenhum compromisso de compra, visualize todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.

As presentes informações, fotos e/ou plantas, assim como cada outra indicação ou ilustração, são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais; o endereço é indicativo da zona e não reproduz a exata localização do imóvel. Embora se coloque a máxima cura e atenção na publicação das informações contidas neste site, declina-se qualquer responsabilidade por eventuais erros, omissões e imprecisões.