Moradia 3 quartos, 280 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

Magnífica Villa Imersa no Verde a poucos passos de Pergola (PU)
Descrição:
Villa Barbanti está localizada a apenas 2 km do sugestivo centro histórico de Pergola, uma das pérolas do interior de Marche, propomos para venda uma magnífica moradia individual de aproximadamente 280 m². Situada numa zona de campo extremamente tranquila e reservada, a propriedade é rodeada pelo verde. A casa apresenta-se em excelentes condições de manutenção, pronta para ser habitada.
O Contexto Turístico: Viver em Pergola
Pergola, inserida entre os "Borghi più belli d'Italia" (Aldeias Mais Bonitas da Itália), é uma cidade rica em história, arte e tradições culinárias no coração de Marche. Famosa em todo o mundo pelos Bronzos Dorados de Cartoceto de Pergola (o único grupo escultórico em bronze dourado da época romana existente no mundo), a aldeia encanta pelo seu centro histórico medieval, as suas igrejas antigas e a proximidade com o sugestivo Monte Catria. É também um território de grandes excelências gastronómicas, famoso pelo Tartufo Bianco (Trufa Branca) precioso e o vinho DOC Pergola. Viver aqui significa adotar ritmos relaxados, ar puro e uma qualidade de vida de outros tempos, sem renunciar aos serviços.
Disposição dos Espaços Internos:
A moradia desenvolve-se sapientemente em três níveis, oferecendo amplos espaços ideais também para acolher dois núcleos familiares graças à configuração dos ambientes:
Piso R/C: A entrada principal abre-se para um cómodo hall de entrada. Neste nível encontra espaço um funcional mini-apartamento independente composto por um salão, um quarto e uma casa de banho. Completam o piso uma ampla garagem com portão elétrico, uma segunda casa de banho de serviço e um prático armário para os utensílios de jardim.
Piso 1º: Subindo, acede-se à zona residencial principal, caracterizada por quentes e prestigiosos pisos em madeira (parquet) na maioria das divisões e janelas com vidros duplos para um perfeito isolamento térmico. Aqui encontramos uma cozinha habitável muito espaçosa e um grande e luminoso salão; ambos os ambientes têm acesso direto a uma splendida varanda panorâmica com uma vista deslumbrante que se estende até ao centro de Pergola. A zona noturna do piso acolhe dois amplos quartos e uma casa de banho requintada.
Piso 2º (Sótão): O último piso é ocupado por um sótão em parte habitável e completamente ladrilhado, atualmente destinado a zona de lazer e relaxamento com uma mesa de bilhar e um pequeno salão, servido por uma casa de banho adicional. As partes mais baixas da cobertura foram aproveitadas para criar cómodos e espaçosos armários.
Exterior e Equipamentos:
A moradia é rodeada por um belíssimo jardim plantado, enriquecido por sugestivas árvores de oliveira que remetem à tradição de Marche.
O acesso à propriedade faz-se através de um portão elétrico que conduz a um amplo e cuidado pátio totalmente pavimentado.
No jardim está presente também um pequeno e característico celeiro, outrora utilizado para o abrigo de animais, ótimo hoje como anexo ou depósito adicional.
Instalações e Segurança: A casa está equipada com sistema de alarme. O aquecimento principal é alimentado a gasóleo, enquanto a produção de água quente sanitária é gerida autonomamente por duas caldeiras dedicadas a GPL.
Uma solução ideal para quem procura uma residência exclusiva, espaçosa e imersa na quietude da campanha de Marche, mantendo-se a poucos minutos de todas as comodidades do centro da cidade.
Serviços e Utilidades:
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de menos de 2 km, as primeiras lojas de mercearia a menos de 1 km, o centro histórico a menos de 1 km que se alcança comodamente com uma estrada municipal. O mar alcança-se comodamente em cerca de 40 minutos. Qualidade do sistema elétrico: funcional. Qualidade do sistema de aquecimento: funcional a gasóleo, água sanitária GPL. Qualidade do sistema de arrefecimento: a realizar. Qualidade do sistema de esgotos: funcional. Qualidade do sistema de água: funcional. Eletricidade: disponível. Água: servida por um aqueduto municipal. Gás: Bombas para água sanitária.
Utilizações e Potencialidades:
Residência principal para viver todo o ano, casa de férias ou atividade turística.
Situação urbanística:
A propriedade está corretamente registada no registo predial de Pesaro, as plantas são conformes.
Dados da propriedade e eventuais restrições:
A propriedade está inscrita a nome de pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com as normas em vigor, pode solicitar um orçamento dos custos sem qualquer compromisso de compra, visualize todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.

As presentes informações, fotos e/ou plantas, assim como cada outra indicação ou ilustração, são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais; o endereço é indicativo da zona e não reproduz a exata localização do imóvel. Embora se coloque a máxima cura e atenção na publicação das informações contidas neste site, declina-se qualquer responsabilidade por eventuais erros, omissões e imprecisões.