Apartamento independente 2 quartos, 77 m²

Pergola, Pesaro e Urbino (província)

Casa Jardim é uma encantadora casa geminada de aproximadamente 177 m², localizada no coração do centro histórico da Freguesia de Montesecco, no município de Pergola.

Contexto Histórico e Territorial
Montesecco é uma autêntica aldeia secular, mencionada em fontes já no século XIII e município autónomo até 1869. Empoleirada a cerca de 456 metros acima do nível do mar, domina o Vale de Cesano e é famosa por ser uma verdadeira "terraço" ou "varanda sobre as Marcas": do seu cume e ao longo das antigas muralhas, o olhar vagueia livremente pelas colinas onduladas das Marcas até alcançar o mar Adriático. Um lugar rico em encanto, que preserva recantos sugestivos como o portal do século XVII das muralhas e as suas antigas praças.  


Características do Imóvel
A propriedade apresenta-se em excelentes condições, perfeitamente restaurada com cuidado e pronta para ser habitada. As intervenções de recuperação incluem:
Acabamentos e isolamento: Telhado com isolamento térmico e janelas novas com vidros duplos para o máximo conforto energético.
Disposição interna: A casa desenvolve-se em dois níveis bem distribuídos e compreende dois quartos, uma casa de banho e uma acolhedora zona de estar com sala de estar e cozinha.

Espaço Exterior
O ponto alto da propriedade é o belíssimo jardim privado de 384 m². Um espaço verde exclusivo, ideal para viver e desfrutar durante a boa estação para almoços ao ar livre ou momentos de relaxamento, com a possibilidade de instalar uma piscina acima do solo.

Instalações e Utilidades
Todos os serviços tecnológicos da casa estão perfeitamente funcionais e em conformidade:
Aquecimento: Sistema tradicional de radiadores alimentado a metano com caldeira eficiente.
Instalação elétrica e hidráulica: Perfeitas e em conformidade com a lei; água fornecida pelo aqueduto municipal.
Esgoto: Sistema de esgoto perfeitamente funcional.
Nota: Não está presente a instalação de arrefecimento.

Localização e Serviços
O imóvel é facilmente acessível através de uma estrada asfaltada. Todos os principais serviços dedicados às famílias encontram-se num raio de cerca de 7 km (no centro histórico de Pergola):
Escolas e supermercados (cerca de 7 km).
Hospital e pronto socorro (cerca de 7 km).
Restaurantes típicos (a menos de 7 km).

Dados Legais e de Venda
O imóvel está registado em nome de pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com as normas vigentes. As plantas são perfeitamente conformes ao estado de facto. É possível solicitar um orçamento detalhado dos custos de aquisição sem qualquer compromisso.

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Estamos à vossa completa disposição para qualquer detalhe.

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