225.000 €
Casa geminada , 350 m² Pesaro, Pesaro e Urbino (província)
Descrição
Descubra a harmonia perfeita entre encanto histórico e modernidade com este extraordinário projeto de renovação, localizado no coração tranquilo do centro histórico de Pesaro, a poucos passos das encantadoras praias de areia. Esta propriedade única, que se estende por 350 m2, está atualmente dividida em quatro unidades cadastrais, oferecendo uma oportunidade excepcional tanto para quem procura uma residência de prestígio como para os investidores procurando um imóvel de valor.
Graças a um projeto de renovação já aprovado, este espaço pode ser convertido em uma elegante residência unifamiliar de 310 m2, completa com garagem privada, terraço e um pequeno pátio. Alternativamente, o layout flexível da propriedade permite a criação de dois ou quatro apartamentos independentes, perfeitos para alugueres turísticos ou acomodações para estudantes, em uma cidade que oferece um pedido constante de arrendamento a curto prazo.
Características principais do projeto de renovação:
Térreo:
Acede através de uma imponente entrada que leva a uma entrada majestosa de 9 metros de altura, criando uma sensação de tamanho imediata. No rés-do-chão existe uma garagem de 17,92 m2, ideal para estacionar no centro histórico, duas caves (14,69 m2 e 19,88 m2) e uma casa de banho / lavandaria com janela. Das caves, através de duas janelas francesas, há acesso a um pátio pavimentado de 13,62 m2, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre ou jantares de verão.
Primeiro andar:
Uma escada confortável leva à área de dormir, que inclui um espaçoso quarto duplo de 19,25 m2, ligado por duas grandes aberturas a um segundo quarto de 19,94 m2. O projeto também inclui uma casa de banho de bem-estar de 17,7 m2, com banheira separada e chuveiro com sentada, ideal para criar uma atmosfera spa na sua casa.
Segundo andar:
A área de estar fica no segundo andar, o mais luminoso da casa, caracterizado por um telhado exposto e janelas Velux que deixam a luz natural entrar. A grande sala de 19,84 m2 tem vista para a entrada, acrescentando um impacto visual único e conferendo mais um espaço percebido. O terraço de 8,85 m2, perfeitamente ligado à cozinha e à zona de refeições, oferece uma vista esplêndida dos telhados do centro histórico de Pesaro.
Oportunidade de investimento Flessível:
A propriedade oferece uma flexível extraordinária. Você pode criar uma residência familiar refinada, com amplos espaços para relaxamento e entretenimento, ou dividir o imóvel em unidades independentes para alugar turístico ou residencial. A possibilidade de manter as quatro unidades habitacionais atuais torna-o particularmente interessante para quem pretende investir num mercado imobiliário em crescimento, graças ao turismo animado e à procura constante de alojamento para estudantes.
Pontos da Força da Localização:
Acesso fácil à rodovia e ligado ao mar
Localizado em uma das ruas mais tranquilas do centro histórico de Pesaro.
A poucos passos da praia de areia e bem conectada aos transportes públicos.
Perto de lojas, restaurantes e as principais atrações do centro da cidade.
CLASSE DE ENERGIA: G
Graças a um projeto de renovação já aprovado, este espaço pode ser convertido em uma elegante residência unifamiliar de 310 m2, completa com garagem privada, terraço e um pequeno pátio. Alternativamente, o layout flexível da propriedade permite a criação de dois ou quatro apartamentos independentes, perfeitos para alugueres turísticos ou acomodações para estudantes, em uma cidade que oferece um pedido constante de arrendamento a curto prazo.
Características principais do projeto de renovação:
Térreo:
Acede através de uma imponente entrada que leva a uma entrada majestosa de 9 metros de altura, criando uma sensação de tamanho imediata. No rés-do-chão existe uma garagem de 17,92 m2, ideal para estacionar no centro histórico, duas caves (14,69 m2 e 19,88 m2) e uma casa de banho / lavandaria com janela. Das caves, através de duas janelas francesas, há acesso a um pátio pavimentado de 13,62 m2, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre ou jantares de verão.
Primeiro andar:
Uma escada confortável leva à área de dormir, que inclui um espaçoso quarto duplo de 19,25 m2, ligado por duas grandes aberturas a um segundo quarto de 19,94 m2. O projeto também inclui uma casa de banho de bem-estar de 17,7 m2, com banheira separada e chuveiro com sentada, ideal para criar uma atmosfera spa na sua casa.
Segundo andar:
A área de estar fica no segundo andar, o mais luminoso da casa, caracterizado por um telhado exposto e janelas Velux que deixam a luz natural entrar. A grande sala de 19,84 m2 tem vista para a entrada, acrescentando um impacto visual único e conferendo mais um espaço percebido. O terraço de 8,85 m2, perfeitamente ligado à cozinha e à zona de refeições, oferece uma vista esplêndida dos telhados do centro histórico de Pesaro.
Oportunidade de investimento Flessível:
A propriedade oferece uma flexível extraordinária. Você pode criar uma residência familiar refinada, com amplos espaços para relaxamento e entretenimento, ou dividir o imóvel em unidades independentes para alugar turístico ou residencial. A possibilidade de manter as quatro unidades habitacionais atuais torna-o particularmente interessante para quem pretende investir num mercado imobiliário em crescimento, graças ao turismo animado e à procura constante de alojamento para estudantes.
Pontos da Força da Localização:
Acesso fácil à rodovia e ligado ao mar
Localizado em uma das ruas mais tranquilas do centro histórico de Pesaro.
A poucos passos da praia de areia e bem conectada aos transportes públicos.
Perto de lojas, restaurantes e as principais atrações do centro da cidade.
CLASSE DE ENERGIA: G
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa geminada
- CondiçãoA ser restaurada
- Área útil350 m²
- Classe energética
- ReferênciaV000948
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
- Transporte público
1.1 km - Estação ferroviária - Pesaro
- Hospital890 m - Ospedale San Salvatore di Pesaro sede centrale
- Costa350 m
- Estância de esqui37.7 km
Informação de Pesaro
- Altitude11 m s.n.m.
- Área total152.81 km²
- Tipo de territórioColina costeira
- População95950
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
O anunciante optou por não mostrar a localização exata desse imóvel.
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AGORA' IMMOBILIARE
Via della Valle 7, Cairo Montenotte, Savona
+39 3333700015 / +39 3391294101
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