Moradia 4 quartos, 660 m²

Pesaro, Pesaro e Urbino (província)

SPLENDID INDEPENDENT VILLA IN ONE OF THE MOST RENOWNED AREAS OF PESARO

Immersed in greenery and tranquility, we offer for sale an exclusive villa of 600 square meters, surrounded by an enchanting private garden of 6,000 square meters, located in one of the most prestigious and panoramic areas of Pesaro.
The property, dating back to 1826 and completely renovated in 2005, is spread over two main levels, designed and organized into a living area on the ground floor and a sleeping area on the upper floor, with large, functional and elegant rooms.

Ground Floor - Living Area
The entrance welcomes you with an elegant atrium, equipped with a bathroom with window and shower. From here you enter the large open space living room, extremely bright thanks to the large windows that overlook the garden. The working fireplace creates a warm and welcoming atmosphere, ideal for moments of relaxation or conviviality.

Adjacent to the living room, we find a spacious eat-in kitchen with a central terracotta island and a second independent access to the villa, ideal for better organizing the management of spaces. A convenient technical room under the stairs completes this area.
From the kitchen you have direct access to the cellar, perfect for storing wines.

What makes the ground floor unique are the floors in fine Spanish terracotta and the exposed wooden beams, which give warmth, authenticity and a refined rustic touch to the environment.

First floor - Sleeping area
The sleeping area consists of four large bedrooms, ideal for large families or for those who want to have extra space for guests or personal activities.
The master bedroom offers a wonderful sea view, and features a private en suite bathroom with a Jacuzzi.
The other two bedrooms have a beautiful mountain view.

An additional room is currently used as a walk-in closet, offering versatile and comfortable solutions.
The floor is completed by an elegant study, perfect for working from home, and two bathrooms with windows: one with a shower and one with a bathtub, functional and well-finished.

The 6,000 m2 garden is one of the villa's greatest strengths, in addition to the splendid panoramic view: a large and well-kept green space, perfect for organizing outdoor dinners, creating a swimming pool, a vegetable garden or simply enjoying nature in total privacy.

The solution also includes an outbuilding currently used as a tool shed and a garage.

This villa is the ideal solution for those looking for a prestigious home, surrounded by greenery, but convenient to the main services of the city. A rare opportunity to live in an oasis of peace and elegance just a few minutes from the center of Pesaro.

HERRLICHE UNABHÄNGIGE VILLA IN EINER DER RENOMMIERTESTEN GEBIETE VON PESARO

Eingebettet in Grün und Ruhe bieten wir eine exklusive Villa von 600 Quadratmetern zum Verkauf an, umgeben von einem bezaubernden privaten Garten von 6.000 Quadratmetern, gelegen in einer der prestigeträchtigsten und panoramischsten Gegenden von Pesaro.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1826 und wurde 2005 vollständig renoviert. Es erstreckt sich über zwei Hauptebenen und ist in einen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im Obergeschoss mit großen, funktionalen und eleganten Zimmern unterteilt.

Erdgeschoss - Wohnbereich
Der Eingang empfängt Sie mit einer eleganten Diele, die mit einem Badezimmer mit Fenster und Dusche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in das große, offene Wohnzimmer, das dank der großen Fenster mit direktem Blick auf den Garten sehr hell ist. Der funktionierende Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit.

Angrenzend an das Wohnzimmer finden wir eine geräumige Wohnküche mit einer zentralen Terrakottainsel und einem zweiten unabhängigen Zugang zur Villa, ideal für eine bessere Organisation der Raumverwaltung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum unter der Treppe vervollständigt diesen Raum.
Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Keller, der sich perfekt zur Lagerung von Weinen eignet.

Was das Erdgeschoss einzigartig macht, sind die Böden aus edler spanischer Terrakotta und die freiliegenden Holzbalken, die der Umgebung Wärme, Authentizität und eine raffinierte rustikale Note verleihen.

Erster Stock - Schlafbereich
Der Schlafbereich besteht aus vier großen Schlafzimmern, ideal für große Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder persönliche Aktivitäten haben möchten.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen wunderbaren Meerblick und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool.
Die anderen beiden Schlafzimmer haben einen wunderschönen Bergblick.

Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt und bietet vielseitige und komfortable Lösungen.
Abgerundet wird die Etage durch ein elegantes Arbeitszimmer, das sich perfekt zum Arbeiten von zu Hause aus eignet, und zwei Badezimmer mit Fenstern: eines mit Dusche und eines mit Badewanne, funktional und gut ausgestattet.

Der 6.000 m2 große Garten ist neben dem herrlichen Panoramablick eine der größten Stärken der Villa: eine große und gepflegte Grünfläche, perfekt für die Organisation von Abendessen im Freien, die Anlage eines Swimmingpools, eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur in absoluter Privatsphäre.

Zur Lösung gehört auch ein Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen und Garage genutzt wird.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die ein repräsentatives Zuhause suchen, umgeben von Grün, aber dennoch in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe und Eleganz nur wenige Minuten vom Zentrum von Pesaro entfernt zu leben.

MAGNIFIQUE VILLA INDÉPENDANTE DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RÉPUTÉS DE PESARO

Immergé dans la verdure et la tranquillité, nous proposons à la vente une villa exclusive de 600 mètres carrés, entourée d'un charmant jardin privé de 6 000 mètres carrés, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et panoramiques de Pesaro.
La propriété, datant de 1826 et entièrement rénovée en 2005, est répartie sur deux niveaux principaux, conçus et organisés en un espace de vie au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage supérieur, avec de grandes pièces fonctionnelles et élégantes.

Rez-de-chaussée - Espace de vie
L'entrée vous accueille avec un élégant hall, équipé d'une salle de bain vitrée avec douche. De là, vous accédez au grand salon ouvert, extrêmement lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin. La cheminée fonctionnelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.

Attenant au séjour, nous trouvons une spacieuse cuisine dînatoire avec un îlot central en terre cuite et un deuxième accès indépendant à la villa, idéal pour mieux organiser la gestion des espaces. Une buanderie pratique sous l'escalier complète cet espace.
Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la cave, parfaite pour conserver les vins.

Ce qui rend le rez-de-chaussée unique, ce sont les sols en terre cuite espagnole raffinée et les poutres en bois apparentes, qui confèrent chaleur, authenticité et une touche rustique raffinée à l'environnement.

Premier étage - Espace nuit
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour les invités ou les activités personnelles.
La chambre principale offre une vue magnifique sur la mer et dispose d'une salle de bains privative avec jacuzzi.
Les deux autres chambres ont une belle vue sur la montagne.

Une pièce supplémentaire est actuellement utilisée comme dressing, offrant des solutions polyvalentes et confortables.
L'étage est complété par un élégant bureau, parfait pour travailler à domicile, et deux salles de bains avec fenêtres : une avec douche et une avec baignoire, fonctionnelles et bien finies.

Le jardin de 6 000 m2 est l'un des plus grands atouts de la villa, en plus de la splendide vue panoramique : un grand espace vert bien entretenu, parfait pour organiser des dîners en plein air, créer une piscine, un potager ou simplement profiter de la nature en toute intimité.

La solution comprend également une dépendance actuellement utilisée comme remise à outils et comme garage.

Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de prestige, entourée de verdure, mais proche des principaux services de la ville. Une opportunité rare de vivre dans une oasis de paix et d'élégance à quelques minutes du centre de Pesaro.