Casa de campo 5 quartos, 316 m²

Pesaro, Pesaro e Urbino (província)

Nas colinas da região de Marche, numa posição tranquila perto da Villa Betti, esta casa de campo em Monteciccardo acolhe com uma vista panorâmica aberta que abrange a paisagem com um sentido de tranquilidade autêntica e de espaço raro. Aqui, a natureza dita o ritmo dos dias, entre oliveiras, céu amplo e uma paisagem que conserva um carácter genuíno, mantendo-se bem conectada: a costa adriática é alcançada em cerca de 9 km, a autoestrada A14 em 8 km e o aeroporto de Rimini em cerca de 30 km. É um lugar que combina naturalmente a dimensão reservada da campo e a conveniência de uma posição acessível, capaz de oferecer mar e interior no mesmo horizonte de vida.

A propriedade desenvolve-se por cerca de 316 m² de superfície habitável, com uma superfície comercial de 377 m², e está inserida num terreno de cerca de 60.000 m² que amplifica a privacidade, o respiro e as potencialidades. A villa, bem conservada e construída em 1987, articula-se por mais níveis e compreende 8 divisões, 5 quartos, 2 casas de banho e 2 WC separados, além de uma cave de 73 m² e um terraço que se abre para a paisagem. No andar inferior encontra-se um amplo espaço adequado para garagem, depósito ou área de hobbies, enquanto o andar principal acolhe duas unidades distintas: uma solução não mobiliada com portico e churrasqueira, já apreciada ao longo dos anos como apartamento para arrendamento, e uma segunda unidade mobiliada, com ambientes funcionais e cozinha de qualidade, também equipada com amplo portico. No primeiro andar, um espaço em bruto com instalações já predispostas deixa plena liberdade projetual, com a possibilidade de realizar uma ou duas unidades adicionais. Completam o conjunto o aquecimento a gás com instalação centralizada, o oliveiral produtivo com 153 árvores e a presença de uma veia de água, elementos que reforçam a identidade agrícola e o potencial recetivo da propriedade.

Esta propriedade presta-se com grande naturalidade tanto como residência privada imersa no verde como como projeto de hospitalidade, agroturismo ou alugueres turísticos, graças à distribuição em mais unidades e à amplitude do terreno. A proximidade aos serviços essenciais, a ausência de restrições e o ótimo potencial de desenvolvimento fazem desta uma proposta de particular interesse para quem procura um lugar autêntico, flexível e profundamente ligado à paisagem. É uma casa que convida a imaginar uma quotidianidade feita de estações, colheitas, mesas ao ar livre e olhares que se perdem entre colina e horizonte.