We offer for sale a few minutes from the heart of San Costanzo and just 9 km from the enchanting beaches of Fano, we offer for sale a PRESTIGIOUS VILLA WITH POOL, a jewel surrounded by nature! This extraordinary residence, located in a private and peaceful setting, is surrounded by the evocative hilly landscapes of the Marche and is located near the historic Fanum Fortunae. The internal and external spaces are large and comfortable, offering a unique living experience.
Rebuilt from the foundations in 1994 with a solid reinforced concrete structure, the villa has maintained the charm of the past thanks to the recovery of original materials such as authentic tiles and bricks that adorn the facades and interiors. Exposed wooden beams add a touch of warmth and character.
The villa is on two levels. On the ground floor we find a large living room with central fireplace and direct access to the large tiled porch, a dining area, a spacious eat-in kitchen, pantry, two closets, dressing room and two bathrooms with windows. On the first floor, a comfortable sitting room/hallway leads to three bedrooms with private bathroom with window, two further double bedrooms and another bathroom. The basement floor houses a large meeting room, storage room, changing room for the swimming pool, hallway and two bathrooms.
Outside, the property is completed by a garage, a large swimming pool of approximately 150 m2 and a refined wooden structure of approximately 110 m2, designed by a well-known architect, perfect as a relaxation area. The garden is cared for and embellished with ornamental plants, hedges and around 250 olive trees, with an irrigation system, external LED lighting and is totally fenced.
This villa is the ideal choice for those who appreciate elegance, refinement and style. It is perfect for a family, for an investment as a farmhouse or to create a luxury B&B. The property has independent LPG heating and has an energy class E.
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Proponiamo in vendita a pochi minuti dal cuore di San Costanzo e a soli 9 km dalle incantevoli spiagge di Fano, proponiamo in vendita una PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA, un gioiello immerso nella natura! Questa straordinaria residenza, situata in un contesto riservato e tranquillo, è circondata dai suggestivi paesaggi collinari delle Marche e si trova vicino alla storica Fanum Fortunae. Gli spazi interni ed esterni sono ampi e confortevoli, offrendo un'esperienza di vita unica.
Ricostruita dalle fondamenta nel 1994 con una solida struttura in cemento armato, la villa ha mantenuto il fascino del passato grazie al recupero di materiali originali come pianelle e mattoncini autentici che adornano le facciate e gli interni. Le travi in legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale e accesso diretto al grande portico piastrellato, una zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile, dispensa, due ripostigli, antibagno e due bagni finestrati. Al primo piano, un comodo salottino/disimpegno conduce a tre camere con bagno privato finestrato, due ulteriori camere matrimoniali e un altro bagno. Il piano seminterrato ospita una grande sala riunioni, ripostiglio, spogliatoio per la piscina, disimpegno e due bagni.
All'esterno, la proprietà è completata da un garage, una grande piscina di circa 150 mq e una raffinata struttura in legno di circa 110 mq, progettata da un noto architetto, perfetta come area relax. Il giardino è curato e abbellito da piante ornamentali, siepi e circa 250 ulivi, con un sistema di irrigazione, illuminazione esterna a LED ed è totalmente recintata.
Questa villa è la scelta ideale per chi apprezza l'eleganza, la raffinatezza e lo stile. È perfetta per una famiglia, per un investimento come agriturismo o per realizzare un B&B di lusso. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a GPL e ha una classe energetica E.
Wir bieten zum Verkauf an, nur wenige Minuten vom Herzen von San Costanzo und nur 9 km von den bezaubernden Stränden von Fano entfernt. Wir bieten eine PRESTIGEVILLA MIT POOL zum Verkauf an, ein Juwel inmitten der Natur! Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in einer privaten und ruhigen Umgebung, umgeben von der eindrucksvollen Hügellandschaft der Marken und in der Nähe des historischen Fanum Fortunae. Die Innen- und Außenbereiche sind groß und komfortabel und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Villa wurde 1994 von Grund auf mit einer soliden Stahlbetonkonstruktion wieder aufgebaut und hat dank der Wiedergewinnung von Originalmaterialien wie authentischen Fliesen und Ziegeln, die die Fassaden und Innenräume schmücken, den Charme der Vergangenheit bewahrt. Freiliegende Holzbalken sorgen für einen Hauch von Wärme und Charakter.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin und direktem Zugang zur großen gefliesten Veranda, einen Essbereich, eine geräumige Wohnküche, Speisekammer, zwei Schränke, Ankleidezimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern. Im ersten Stock führt ein gemütliches Wohnzimmer/Flur zu drei Schlafzimmern mit eigenem Bad mit Fenster, zwei weiteren Doppelzimmern und einem weiteren Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Besprechungsraum, ein Abstellraum, ein Umkleideraum für das Schwimmbad, ein Flur und zwei Badezimmer.
Im Außenbereich wird das Anwesen durch eine Garage, einen großen Swimmingpool von ca. 150 m2 und eine raffinierte Holzkonstruktion von ca. 110 m2 vervollständigt, die von einem bekannten Architekten entworfen wurde und sich perfekt als Entspannungsbereich eignet. Der Garten ist gepflegt und mit Zierpflanzen, Hecken und rund 250 Olivenbäumen geschmückt, verfügt über ein Bewässerungssystem, externe LED-Beleuchtung und ist vollständig eingezäunt.
Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die Eleganz, Raffinesse und Stil schätzen. Es ist perfekt für eine Familie, für eine Investition als Bauernhaus oder für die Schaffung eines luxuriösen B&B. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Flüssiggasheizung und hat die Energieklasse E.
Nous proposons à la vente à quelques minutes du cur de San Costanzo et à seulement 9 km des charmantes plages de Fano, nous proposons à la vente une PRESTIGIEUSE VILLA AVEC PISCINE, un joyau en pleine nature ! Cette résidence extraordinaire, située dans un cadre privé et paisible, est entourée par les paysages vallonnés évocateurs des Marches et est située à proximité de l'historique Fanum Fortunae. Les espaces intérieurs et extérieurs sont grands et confortables, offrant une expérience de vie unique.
Reconstruite depuis les fondations en 1994 avec une solide structure en béton armé, la villa a conservé le charme du passé grâce à la récupération de matériaux d'origine comme les tuiles et briques authentiques qui ornent les façades et les intérieurs. Les poutres apparentes ajoutent une touche de chaleur et de caractère.
La villa est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée centrale et accès direct au grand porche carrelé, un coin repas, une spacieuse cuisine dînatoire, un cellier, deux placards, un dressing et deux salles de bains avec fenêtres. Au premier étage, un confortable salon/couloir mène à trois chambres avec salle de bain privée avec fenêtre, deux autres chambres doubles et une autre salle de bain. Le sous-sol abrite une grande salle de réunion, un débarras, un vestiaire pour la piscine, un couloir et deux salles de bains.
A l'extérieur, la propriété est complétée par un garage, une grande piscine d'environ 150 m2 et une structure en bois raffinée d'environ 110 m2, conçue par un architecte de renom, parfaite comme espace de détente. Le jardin est soigné et agrémenté de plantes ornementales, de haies et d'environ 250 oliviers, avec système d'irrigation, éclairage extérieur LED et est entièrement clôturé.
Cette villa est le choix idéal pour ceux qui apprécient l'élégance, le raffinement et le style. Elle est parfaite pour une famille, pour un investissement comme ferme ou pour créer un B&B de luxe. La propriété dispose d'un chauffage indépendant au GPL et a une classe énergétique E.
Мы предлагаем на продажу ПРЕСТИЖНУЮ ВИЛЛУ С БАССЕЙНОМ, жемчужину в окружении природы, в нескольких минутах от центра Сан-Костанцо и всего в 9 км от очаровательных пляжей Фано! Эта необычная резиденция, расположенная в уединенном и тихом месте, окружена живописными холмистыми пейзажами Марке и расположена недалеко от исторического Фанум Фортунае. Внутренние и внешние пространства большие и удобные, предлагая уникальный жизненный опыт.
Перестроенная с фундамента в 1994 году с прочной железобетонной конструкцией, вилла сохранила очарование прошлого благодаря восстановлению оригинальных материалов, таких как аутентичная плитка и кирпич, украшающие фасады и интерьеры. Открытые деревянные балки добавляют нотку тепла и характера.
Вилла двухуровневая. На первом этаже мы находим большую гостиную с центральным камином и прямым выходом на большую выложенную плиткой веранду, столовую, просторную кухню-столовую, кладовую, два туалета, гардеробную и две ванные комнаты с окнами. На первом этаже удобная гостиная/коридор ведет к трем спальням с отдельной ванной комнатой с окном, еще двум спальням с двуспальными кроватями и еще одной ванной комнате. На цокольном этаже находится большой конференц-зал, кладовая, раздевалка для бассейна, коридор и две ванные комнаты.
Снаружи собственность дополняется гаражом, большим бассейном площадью около 150 м2 и изысканной деревянной конструкцией площадью около 110 м2, спроектированной известным архитектором и идеально подходящей в качестве зоны отдыха. Сад ухожен и украшен декоративными растениями, живой изгородью и около 250 оливковыми деревьями, имеет систему орошения, внешнее светодиодное освещение и полностью огорожен.
Эта вилла - идеальный выбор для тех, кто ценит элегантность, изысканность и стиль. Он идеально подходит для семьи, для инвестиций в фермерский дом или для создания роскошного отеля типа «постель и завтрак». В доме есть автономное газовое отопление и класс энергопотребления E.
Ofrecemos a la venta a pocos minutos del corazón de San Costanzo y a solo 9 km de las encantadoras playas de Fano, ofrecemos a la venta una PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA, ¡una joya rodeada de naturaleza! Esta extraordinaria residencia, ubicada en un entorno privado y tranquilo, está rodeada por los evocadores paisajes montañosos de Las Marcas y cerca del histórico Fanum Fortunae. Los espacios internos y externos son amplios y cómodos, ofreciendo una experiencia de vida única.
Reconstruida desde sus cimientos en 1994 con una sólida estructura de hormigón armado, la villa ha mantenido el encanto del pasado gracias a la recuperación de materiales originales como tejas y ladrillos auténticos que adornan las fachadas y los interiores. Las vigas de madera expuestas añaden un toque de calidez y carácter.
La villa tiene dos niveles. En la planta baja encontramos un gran salón con chimenea central y acceso directo al gran porche alicatado, zona de comedor, amplia cocina office, despensa, dos armarios, vestidor y dos baños con ventana. En el primer piso, una cómoda sala de estar/pasillo conduce a tres dormitorios con baño privado con ventana, dos dormitorios dobles más y otro baño. La planta sótano alberga una amplia sala de reuniones, trastero, vestuario para la piscina, pasillo y dos baños.
En el exterior, la propiedad se completa con un garaje, una gran piscina de aproximadamente 150 m2 y una refinada estructura de madera de aproximadamente 110 m2, diseñada por un conocido arquitecto, perfecta como zona de relajación. El jardín está cuidado y adornado con plantas ornamentales, setos y alrededor de 250 olivos, con sistema de riego, iluminación LED exterior y está totalmente vallado.
Esta villa es la opción ideal para quienes aprecian la elegancia, el refinamiento y el estilo. Es perfecto para una familia, para una inversión como masía o para crear un B&B de lujo. La propiedad dispone de calefacción independiente de GLP y tiene clase energética E.
我们出售距圣科斯坦佐市中心仅几分钟路程、距离法诺迷人海滩仅 9 公里的一栋带泳池的尊贵别墅，这是一颗被大自然包围的宝石！这座非凡的住宅坐落在一个私密而宁静的环境中，周围环绕着马尔凯令人回味的丘陵景观，靠近历史悠久的 Fanum Fortunae。室内外空间宽敞舒适，提供独特的居住体验。
该别墅于 1994 年在地基上重建，采用坚固的钢筋混凝土结构，由于回收了原始材料，如装饰外墙和内部的正宗瓷砖和砖块，保留了过去的魅力。裸露的木梁增添了一丝温暖和个性。
别墅有两层。在底楼，我们发现一个带中央壁炉的大客厅，可直接通往大型瓷砖门廊、用餐区、宽敞的就餐厨房、储藏室、两个壁橱、更衣室和两间带窗户的浴室。一楼设有舒适的客厅/走廊，通向三间带私人浴室（带窗户）的卧室、另外两间双人卧室和另一间浴室。地下室层设有大型会议室、储藏室、游泳池更衣室、走廊和两间浴室。
室外，该物业由车库、约150平方米的大型游泳池和约110平方米的精致木结构组成，由著名建筑师设计，非常适合作为休闲区。花园经过精心照料，种植有观赏植物、树篱和约 250 棵橄榄树，配有灌溉系统、外部 LED 照明，并完全用栅栏围起来。
该别墅是那些欣赏优雅、精致和风格的人士的理想选择。它非常适合家庭、投资农舍或打造豪华住宿加早餐酒店。该酒店拥有独立的液化石油气供暖系统，能源等级为 E 级。
