Moradia 3 quartos, 195 m²

San Costanzo, Pesaro e Urbino (província)

Villa independente localizada nas suaves colinas perto do Mar Adriático na província de Pesaro e Urbino.
As praias ficam a 10 minutos de carro.
Localizada na entrada de uma pequena cidade tranquila.
Classe energética A, o revestimento por dentro e por fora garante alta eficiência energética e ausência de mofo. Construída em betão armado (sem tijolos), sobre fundações de pedra de nova conceção antissísmica (não tem pilares nas fundações que podem partir).
Área social no andar térreo: enorme sala com cozinha num ambiente único de 80Mq, cozinha com ilha e 11 metros lineares de desenvolvimento, escritório com ampla biblioteca e secretária, lavandaria com chuveiro, um banheiro grande com predisposição para banheira de hidromassagem. Enorme armário para roupas e sapatos; feito sob medida, encostado na parede.
Área de dormir no primeiro andar: três quartos,  um de casal e dois individuais com cama de solteiro e meio, um banheiro com chuveiro, amplo terraço externo de 20Mq que conecta os dois quartos. Parque de alta qualidade também nas escadas.
Exterior: ampla casinha para ferramentas de jardim em madeira (6mq) e garagem para bicicletas e outras coisas (12mq). Ponto de água e 3 pontos de água distribuídos ao redor da casa com torneira dupla (potável e cisterna). Amplo jardim e calçada com 4 vagas de estacionamento internas.
Porta varanda principal de 35Mq, varandas secundárias de 10Mq.
Acabamentos importantes: telhado em madeira branca escovada, telhas (não telhas), placas de interruptores de alta qualidade. Lareira super eficiente, ventilada com distribuição de calor nos dois banheiros e na sala. Com 20 quintais de lenha, em média, nem mesmo o aquecimento por piso é ligado. Duas portas embutidas, luminárias de gesso embutidas na parede. Tomadas de TV em cada quarto, tomadas lan em cada cômodo, apenas luzes led. Predisposição para aspirador centralizado, muitos pontos de luz e pontos de corrente 220V.
Esquadrias em madeira branca escovada por dentro, alumínio por fora. Numerosas câmeras de segurança e sistema de alarme com sensores de contato, cortinas e radar de movimento. Oliveira secular na entrada.
Equipada com bomba de calor, sistema de piso aquecido, sistema de refrigeração misto split/canalizado, uma persiana e uma janela controladas eletricamente, compartimento técnico com dois tanques de acumulação separados para aquecimento por piso de 200lt e água quente sanitária de 800lt, sistema fotovoltaico de 6kW com gestão eficiente da sobreprodução de energia, dois tanques de acumulação de água da chuva para um total de 22.000 litros. 
Lindíssimo pôr do sol nas suaves colinas.