690.000 €

Edifício comercial , 1030 m²
San Lorenzo in Campo, Pesaro e Urbino (província)

Edifício comercial em San Lorenzo in Campo
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Descrição

VENDA JUDICIARIA 03/12/2025 ORE 9:50 - Direto de plena propriedade (1 / 1) em diferentes arbustos imobiliários compostos por todo o edifício do céu ao chão em construção em estado bruto, bem como garagem e descoberta circundante; terreno para construção; n. 2 apartamentos com garagem adjacente e descoberto exclusivo; um edifício comercial (supermercado) com anexo descoberto exclusivo; e um edifício comercial para loja em estado bruto, todos localizados no município de San Lorenzo no Campo (PU). Para mais informações, entre em contato com o Equipamento Especial Processórios Concursos Immobiliários (0731.605180 - 334.3693722) -info@ivgmarche.it


Direito de propriedade total (1 / 1) em diferentes arbustos imobiliários compostos por todo o edifício do céu ao chão em construção em estado bruto, bem como garagem e descoberta circundante; terreno para construção; n. 2 apartamentos com garagem adjacente e descoberto exclusivo; um edifício comercial (supermercado) com anexo descoberto exclusivo; e um edifício comercial para loja em estado bruto, todos localizados no município de San Lorenzo in Campo (PU), especificamente:
Ø A) (antigo lote 2) todo o edifício do céu ao chão em construção em estado bruto, localizado no rés-do-chão e primeiro além de garagem na cave e descoberta circundante, localizado no município de San Lorenzo in Campo (PU) na Via Fermi snc.
A propriedade construída na década de 2010-2012 encontra-se em estado de abandono, parcialmente concluída externamente mas quase inacabada no interior. A previsão do projeto abrangeva a construção de um total de 5 apartamentos, dos quais N. 3 no rés-do-chão e N. 2 no primeiro andar, bem como 5 garagens na cave acessíveis por rampa de garagem ligada à Via Fermi. A estrutura de suporte do edifício é em betão armado e paredes de tijolo em tijolo, os pisos subterrâneos e de cobertura, a quatro passos, são em latero-cemento. Externamente, a propriedade inclui um revestimento rasgado e tintado, completo com suítes de mármore correspondentes às bucaturas, equipadas com poluentes, protegidas por envolvimento em PVC, enquanto as entradas às acomodações não têm portas blindadas, a cobertura é impermeabilizada mesmo que em algumas partes (falda atrás do edifício) sejam visíveis corpos destacados que envolvem infiltrações nas salas imediatamente abaixo. As salas na cave para garagem são substancialmente concluídas com piso cerâmico, basculantes em tijolo zincado, sistema de água e eletricidade. As partes internas da habitação estão divididas com tijolos de tijolos rebocados, são construídas instalações de água subterrânea e descargos relacionados, enquanto as instalações elétricas são realizadas, mas não os frutos. Relativamente ao sistema térmico, são colocados os únicos painéis radiantes que não têm a sua interrupção. Os dois apartamentos no primeiro andar apresentam infiltrações complexas provenientes da cobertura que, como já mencionado, são impermeabilizadas mas, devido à falta de conclusão da colocação da cobertura de telhas (cerca de 50%), ao longo do tempo foram destacados corpos destacados, com os efeitos destacados. As salas do rés-do-chão apresentam a mesma situação do primeiro andar no que diz respeito às infiltrações, embora em menor medida, os sistemas presentes são os mesmos dos já descritos no piso superior.
Todos os apartamentos estão também equipados com varandas, sem balaustres e descobertos exclusivos com acesso direto pela Via Fermi.
Ø B) (antigo lote 3) terreno para construção com uma área comercial total de cerca de 776 metros quadrados, localizado no município de San Lorenzo em Campo (PU) na Via E. Fermi canto da Via E. Mattei.
A área está em andamento plano sem árvores e totalmente vedada com estruturas provisórias de adegas. A área está localizada no primeiro perímetro da vila, a cerca de 1,2 km do centro histórico, em uma área residencial predominante, quase completamente urbanizada.
Ø C) (antigo lote 5) apartamento no primeiro e segundo andar com uma área comercial de cerca de 87 metros quadrados, bem como garagem na cave de cerca de 29 metros quadrados, bem como descoberta exclusiva (57 metros quadrados), localizada no município de San Lorenzo in Campo (PU) na Via A. Manzoni n. 57.
A casa com acesso independente é composta no primeiro andar por cozinha-sala de jantar e sala de estar em um quarto individual, corredor, casa de banho e quarto, escada de acesso ao segundo andar onde existe corredor, sótão, duas arrecadações e terraço, bem como um pátio exclusivo no rés-do-chão; a garagem fica na cave com acesso pela via pública através de partes comuns (armazém de garagem e corredores de manobra). O alojamento não está concluído, pois não foram instalados alguns elementos de acabamento como portas internas, radiadores do sistema de aquecimento, sanitários, rubinetarias e painel interno da porta de entrada blindada, é necessário precisar que, esses elementos não instalados, no entanto, estão presentes dentro do alojamento, exceto pelas portas interiores.
Os acabamentos interiores prevêem pisos cerâmicos em todos os quartos, caixilharia de madeira externa com vidros duplos com PVC para proteger os mesmos, a porta de entrada do tipo blindado. A casa está equipada com todos os sistemas essenciais, o sistema elétrico é do tipo subtraz com um quadro geral de acordo com o padrão e um citofone ligado ao portão externo, o sistema de água de abastecimento e descargo serve para além da acomodação da garagem, o sistema térmico é do tipo tradicional com caldeira embutida a gás natural, predisposição para a futura montagem de ar condicionado. Todos os sistemas estão ligados aos fornecimentos públicos (aquega-gas metano, esgoto e eletricidade).
Ø D) (antigo lote 6) apartamento no primeiro e segundo andar com uma área comercial de cerca de 89 metros quadrados, bem como garagem na cave de cerca de 30 metros quadrados, bem como descoberto exclusivo (12 metros quadrados), localizado no município de San Lorenzo in Campo (PU) na Via A. Manzoni n. 45.
A casa com acesso independente é composta no primeiro andar por cozinha-sala de jantar e sala de estar em um quarto individual, corredor, casa de banho e quarto, escada de acesso ao segundo andar onde existe corredor, sótão, duas arrecadações e terraço, bem como um pátio exclusivo no rés-do-chão; a garagem fica na cave com acesso pela via pública através de partes comuns (armazém de garagem e corredores de manobra). A acomodação é concluída e inclui os seguintes acabamentos: pavimentos cerâmicos em todas as divisões do primeiro andar, enquanto o segundo andar é em madeira, portas internas em madeira, luminárias exteriores em madeira com vidros duplos com PVC para proteger os mesmos, a porta de entrada do tipo blindado. A casa está equipada com todos os sistemas essenciais, o sistema elétrico é do tipo subtraz com um quadro geral de acordo com o padrão e um citofone ligado ao portão externo, o sistema de água de abastecimento e descarga serve para além da acomodação da garagem, o sistema térmico é do tipo tradicional com caldeira mural em alumínio alimentado a gás natural e radiadores de alumínio. Todos os sistemas estão ligados aos fornecimentos públicos (aquega-gas metano, esgoto e eletricidade).
Existem infiltrações evidentes na sala da cozinha-sala de jantar concentrada no piso térreo e paredes perimetrais, provenientes do terraço no segundo andar, bem como humidade difusa devido às infiltrações.
Ø E) (antigo lote 7) parte de um edifício comercial (supermercado) localizado no rés-do-chão com uma área comercial de cerca de 1.030 metros quadrados, além de descoberto exclusivo de cerca de 325,48 metros quadrados localizados no município de San Lorenzo in Campo (PU) na Via San Severo n. 10 (antiga Via Monte Catria) na área de produção chamada "San Severo II".
A unidade imobiliária tem um destino para loja (supermercado) com acesso principal (de frente para a Estrada Provincial N. 424) através de partes comuns, bem como acessos secundários colocados nas traseiras do edifício diretamente na área exclusiva.
A loja faz parte de um complexo imobiliário para uso principalmente comercial totalmente concluído nas obras externas, localizado a cerca de 2 km. Do centro habitado de San Lorenzo em Campo, acessível por estradas confortáveis como a estrada provincial n. 424 Valcesano, amplo estacionamento público fronteja as principais entradas. A área envolvente é totalmente urbanizada e bem servida por serviços de utilidade pública.
A distribuição interna da unidade em análise inclui uma grande área destinada a loja (supermercado) bem como um grande armazém, duas salas de laboratório, dois vestiários e três banheiros (dois para vestiários e um para os frutos da sala), na área exterior situada nas traseiras do edifício existe um amplo descoberto exclusivo ligado diretamente à via pública.
Os acabamentos prevêem pisos em grés porcelânico em todos os quartos, portas internas em madeira, janelas em alumínio com vidros duplos e portas de acesso à área de armazéns do tipo industrial em painéis isolados, todos os quartos são pintados.
A unidade imobiliária está equipada com sistemas que vão além do equipamento normal, na verdade existem sistemas elétricos destinados à utilização do bem (supermercado) como pontos de eletricidade específicos para as áreas das "casas", para os armazéns e áreas de laboratório com as conexões às casas de banho refrigeradas e às células frigoríficas relacionadas; o sistema de iluminação é do tipo a led; sistema de aquecimento / ar condicionado com bomba de calor, bem como unidades de tratamento e remodelação de ar; A rede de água e telefônica completam o sistema.
A unidade comercial encontra-se em excelente estado de conservação e conservação geral.
A estrutura do edifício é do tipo de concreto armado pré-fabricado com um mezanino de painéis também em aprox. com isolamento, a cobertura é em vigas de aprox. e sua manta em painéis gregos de alumínio pré-montanho com isolamento, as luminárias são todas em alumínio com vidros duplos, os amplos acessos aos armazéns colocados nas traseiras do edifício são do tipo industrial isolado, o acabamento externo inclui uma pintura predominante, enquanto a frente e parte das fachadas laterais são revestidas em painéis de alumínio, as paredes que dividem as unidades imobiliárias são feitas em cartão de gesso REI 120.
A propriedade está ligada aos fornecimentos públicos de eletricidade, água, gás e sistema de esgotos. Existe também um sistema de alarme externo ao serviço de todo o edifício.
Ø F) (antigo lote 12 - na peça indicada como 10/3): parte do edifício comercial destinado à loja em estado bruto no rés-do-chão com uma área comercial de cerca de 298,88 metros quadrados, localizado no município de San Lorenzo in Campo (PU) na Via San Severo snc (antiga Via Monte Catria) na área de produção chamada "San Severo II".
A unidade imobiliária destina-se a loja com acesso (2 do lado do edifício e um nas traseiras do edifício) através de partes comuns ligadas à estrada de lotização.
A loja encontra-se em estado bruto e faz parte de um complexo imobiliário para uso principalmente comercial totalmente concluído nas obras externas, localizado a cerca de 2 km da cidade de San Lorenzo no Campo, acessível por estradas confortáveis como a estrada provincial n. 424 Valcesano, amplo estacionamento público na frente das entradas principais. A área envolvente é totalmente urbanizada e bem servida por serviços de utilidade pública.
A loja encontra-se em estado bruto, sem paredes internas de divisão, maciças e serviços de higiene. Quanto aos sistemas, são realizadas apenas obras de preparação. Também é privativo da ensolarada subterrânea do piso e da rede de esgotos internos.
A unidade comercial encontra-se em bom estado de manutenção e conservação geral, garantindo a falta de todas as obras de acabamento interno.
A estrutura do edifício é do tipo de concreto armado pré-fabricado com um mezanino de painéis também em aprox. com isolamento, a cobertura é em vigas de aprox. e sua manta em painéis gregos de alumínio pré-montanho com isolamento, as luminárias são todas em alumínio com vidros duplos, os amplos acessos aos armazéns colocados nas traseiras do edifício são do tipo industrial isolado, o acabamento externo inclui uma pintura predominante, enquanto a frente e parte das fachadas laterais são revestidas em painéis de alumínio, as paredes que dividem as unidades imobiliárias são feitas em cartão de gesso REI 120.
A propriedade está ligada aos fornecimentos públicos de eletricidade, água, gás e sistema de esgotos. Existe também um sistema de alarme externo ao serviço de todo o edifício.

Preço Base total de venda Euro 690.000, ou;
Ofertas em aumento não inferiores a 30.000 euros, ou.

É indicado que o valor à base de leilão igual a 690.000 euros, ou corresponde ao montante indicado numa oferta irrevogável de compra já alcançada aos órgãos do processo, devidamente caucionada.
Caso não haja outras ofertas válidas de compra (com preço base mínimo de 690.000 euros, ou) no prazo acima indicado no 2/12/2025, o lote à venda será adjudicado provisoriamente a quem apresentou a proposta irrevogável de compra recebida.
Se, por outro lado, forem obtidas ofertas válidas, a garagem será efectuada da seguinte forma.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Edifício comercial
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
1030 m²
Quartos
1
Casas de banho
2
Classe energética
NA
Referência
Fall 14/22

Distância de:

Aeroportos

35.0 km - Ancona AOI - Falconara

53.0 km - Rimini RMI - Miramare

65.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

140.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

Transporte público

190 m - Paragem de autocarro

8.8 km - Estação ferroviária - Pergola

Saída da autoestrada
24.9 km
Hospital
8.0 km - Ospedale Santi Donnino e Carlo
Costa
26.1 km
Estância de esqui
21.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

1.9 km - Supermercado - Sisa

2.1 km - Pastelaria - Pasticceria Torcellini Maria Leila

2.3 km - Açougue - Macelleria Lino

4.5 km - Padaria - La bottega del pane

Comer fora

620 m - Restaurante - Pizzeria La Palma

2.0 km - Bar - Balu' Bar

2.5 km - Gelataria - Gelateria Chantilly

4.1 km - Café - Punto di partenza

Atividades esportivas

4.4 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport - polidesportivo

7.5 km - Ginásio

11.0 km - Centro hípico

26.5 km - Clube de Golfe - Carignano Golf Club

Escolas

4.5 km - Escola - Scuola elementare

27.1 km - Instituição de ensino superior - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche

27.1 km - Universidade - Dipartimento Scienze della Comunicazione e Discipline Umanistiche

Farmácia
4.5 km - Farmácia - Farmacia comunale
Veterinário
10.3 km - Veterinário - Clinica veterinaria associata dei Dottori Pieragostini e Petroni

Informação de San Lorenzo in Campo

Altitude
209 m s.n.m.
Área total
28.8 km²
Tipo de território
Colina interior
População
3176

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Istituto Vendite Giudiziarie Srl

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Via Cassolo n. 35 (zona industriale Sant'Ubaldo), Monsano, AN

+39 3715776236

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