Solar 3 quartos, 400 m²

Terre Roveresche, Pesaro e Urbino (província)

Uma Elegante Propriedade Rural no Coração das Colinas Marchigianas

Entre as suaves colinas das Marcas, onde a paisagem alterna entre campos de girassóis, vinhedos e extensões de trigo, ergue-se Casale dei Girasoli, uma esplêndida propriedade restaurada que combina o charme da tradição rural com o conforto contemporâneo.
A propriedade está localizada numa posição dominante e reservada, no município de San Giorgio di Pesaro, na província de Pesaro e Urbino, a apenas 20 minutos das praias de Fano e Marotta. Um território autêntico, rico em história e cultura, rodeado por algumas das aldeias medievais mais bonitas da Itália, como Mondavio, Corinaldo e Barchi, onde o tempo parece ter parado.
Com uma área de aproximadamente 400 m², o casarão desenvolve-se por dois níveis e é rodeado por um jardim privado de 2.500 m², perfeito para viver ao ar livre em todas as estações e com espaço suficiente para construir uma piscina panorâmica.
Ambientes luminosos e convidativos
O coração da casa é a ampla zona de estar de aproximadamente 80 m², caracterizada por espaços abertos, tetos altos e grandes janelas que proporcionam luz natural durante todo o dia. A moderna cozinha com ilha central integra-se perfeitamente com a sala de jantar e a sala de estar, criando um ambiente ideal para receber família e amigos.
Três grandes portas-janela ligam diretamente a sala de estar à varanda coberta de 40 m², uma autêntica extensão da casa onde desfrutar de almoços ao ar livre, jantares de verão e momentos de relaxamento imersos na tranquilidade do campo.
No mesmo andar térreo encontram-se dois amplos espaços de aproximadamente 25 m² cada, facilmente adaptáveis a escritório profissional, ginásio, atelier artístico, sala de hobbies ou quartos para hóspedes. Completam o andar dois banheiros.
Uma zona noturna versátil e rica em carácter
O primeiro andar alberga quatro quartos com splendidos tetos em madeira e vigas à vista, que conferem calor e autenticidade aos ambientes.
A suite principal de 32 m² dispõe de um elegante banheiro privado de aproximadamente 20 m², enquanto um segundo quarto de 60 m² foi concebido como apartamento independente, completo com lareira, kitchenette e despensa. Uma solução ideal para hospedar amigos e familiares, criar um espaço independente para filhos adultos ou iniciar uma atividade de hospitalidade.
Completam o andar outros dois quartos e um segundo banheiro de dimensões generosas.
Conforto e funcionalidade
A propriedade dispõe de garagem de 40 m², amplo estacionamento privado e instalação de aquecimento com duas caldeiras a GPL dedicadas aos dois níveis da habitação. Uma moderna lareira a pellet instalada na sala de estar torna os ambientes ainda mais acolhedores durante a estação fria.
Graças à exposição favorável, a casa beneficia durante todo o dia de um perfeito equilíbrio entre sol e sombra, oferecendo vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante.
Viver nas Marcas
As Marcas representam uma das regiões mais autênticas da Itália, ainda distante do turismo de massa. Aqui é possível viver rodeado pela natureza sem renunciar aos serviços, ao mar e às ligações.
Em menos de meia hora alcançam-se:
as praias do Adriático;
o centro histórico de Fano com porto turístico, restaurantes e todos os serviços;
aldeias medievais entre as mais bonitas da Itália;
cantas, lagares e percursos enogastronómicos.
Ideal para
Residência principal.
Casa de campo de prestígio.
Villa para férias.
Atividade de Bed & Breakfast ou Country House.
Hospitalidade para famílias numerosas ou dois núcleos familiares graças ao apartamento independente.
Casale dei Girasoli é uma propriedade capaz de oferecer espaço, tranquilidade e qualidade de vida, imersa num dos paisagens mais sugestivas das colinas marchigianas, a poucos minutos do mar Adriático. Uma dimora pronta para viver, onde o charme do campo encontra o conforto de uma casa moderna.
Situação urbanística
A propriedade está corretamente registada no registo predial de Pesaro.
Dados da propriedade e eventuais vínculos
O imóvel é propriedade de pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com as normas vigentes; pode solicitar um orçamento dos custos sem qualquer compromisso de compra; visualize todos os nossos serviços para quem compra um imóvel.

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