Casa de campo 10 quartos, 610 m²

Urbino, Pesaro e Urbino (província)

Localizada em uma posição dominante, com uma vista de 360 °, a propriedade está localizada em Urbino, Patrimônio da UNESCO, em um parque provincial, a apenas 15 km do centro histórico, para ser alcançada, você deve percorrer 1,5 km de estrada rural (1,2 km municipal e 300 metros de distância privado) que pode ser percorrido com qualquer carro e em excelente estado de conservação.

Imerso nas colinas, a propriedade está rodeada por bosques e domina a área circundante com uma quota de 400 metros acima do nível do mar, permitindo que você se espalhe em todas as direções, enchendo olhos e almas com cenários naturais e paisagens raras e intensas. No norte, os perfis do Alpe della Luna, das montanhas Simone e Simoncello e do Monte Carpegna, em direção ao sul das montanhas Nerone e do Monte Catria. Local ideal para relaxar e regenerar o corpo e a mente, de cada canto você pode desfrutar de uma vista deslumbrante onde você não pode ver casas nem ruas, nada que perturba a vista e o ouvido!

Atualmente, a propriedade é uma Country House e inclui, para além do jardim, cerca de 27 hectares de terras agrícolas entre florestas, pastagens e terras aráveis com cultivo orgânico (em aluguel mas inacabados). A quinta com pedra exposta onde também se encontra a casa dos proprietários e 6 apartamentos para hóspedes mede cerca de 500 metros quadrados, além disso encontramos o anexo de cerca de 85 metros quadrados, que é usado como apartamento de hóspedes, vários anexos como a garagem receber ferramentas de cerca de 60 metros quadrados, piscina panorâmica. A 250 metros da quinta encontra-se a área dedicada aos cavalos com um estábulo de cerca de 100 metros quadrados e um paddock vedado.

Possibilidade de ampliação do volume da quinta de 20%.

A propriedade pode ser comprada tanto para continuar com a atividade de conuntry house, que ainda possui notáveis potenciales de desenvolvimento, quanto para privados que desejam fazer dele uma casa particular.
Em parte será vendido mobilado, a pedido.

A quinta, construída no início do século XX (1820), foi finamente restaurada pelos proprietários em 2003 e ultimamente em 2021, com critérios anti-sísmicos, respeitando as características arquitetônicas originais e, sobretudo, recuperando os materiais exteriores originais. Com este sistema, você pode preservar todo o encanto da casa da época.
O cuidado dos proprietários garante que esta propriedade esteja sempre em perfeitas condições.

Atualmente a quinta é composta por 3 edifícios, dos quais a principal é composta por uma casa de fazenda (cerca de 500 metros quadrados) onde há uma lareira, uma lareira a pellets e uma lareira de churrasqueira.
No interior encontramos, no rés-do-chão, a casa principal onde alguns espaços também são utilizados para hóspedes como recepção / escritório, o pequeno bar, sala / varanda com vistas deslumbrantes usada como sala / restaurante, cozinha profissional, despensa, 2 casas de banho. Zona privada: por baixo da escada / despensa, sala utilizada como segundo escritório, sala técnica (lavandaria / adega / caldeira);

rés-do-chão separado da casa principal destinada a hóspedes: 2 apartamentos de dois quartos de 50 metros quadrados, cada um com entrada independente e com mirante de ferro forjado e madeira cercada por vinhas canadenses;

no primeiro andar: escada interna que leva aos quartos dos proprietários com 2 quartos e 2 banheiros;

primeiro andar separado da casa principal destinada aos hóspedes: 4 apartamentos de dois quartos com entrada independente cada um com terraço privado.

A propriedade inclui um anexo, uma garagem com ferramentas, um estábulo para cavalos, um paddock, um galpão para 8/9 carros com sistema fotovoltaico de 10 kW, 2 mirantes de madeira na frente da casa com uma grande mesa de madeira e tijolos e churrasqueira.

Todos os apartamentos incluindo o principal têm ar condicionado. No total, existem 13 casas de banho, 11 das quais com duche, 8 cozinhas, uma das quais profissional, redes mosquiteiras em todas as janelas, vidros duplos, portão elétrico, galpão, pompa e casa da árvore.

Os apartamentos para hóspedes da estrutura têm uma entrada independente. Embora na mesma casa de fazenda, a casa principal é totalmente separada.

A piscina está em uma posição espetacular, é um terraço natural de onde se pode desfrutar de uma vista deslumbrante e esplêndida para o pôr do sol.

Para ver outras fotos, veja o site www.ilbiroccio.it

Fontes de calor:
GPL em toda a casa (estâncias de hóspedes totalmente independentes com termostato);
para além de:
na sala, lareira e lareira / churrasqueira;
em recepção, lareira a pellets que também envia calor nos dois quartos privados localizados no piso superior.
Condicionadores inverter em toda a casa.

Água municipal e sua origem com tanques de 16.000 litros e sistema de depuração de água;
sistema de esgoto com IMHOFF.

WIFI em toda a estrutura que cobre toda a área ao redor da quinta por mais de 300 metros.

Terreno com cerca de 27 hectares;
quinta principal cerca de 500 metros quadrados;
1 anexo de cerca de 85 metros quadrados;
garagem para ferramentas de cerca de 60 metros quadrados;
piscina 12 x 6;
cobertura para 8/9 carros com sistema fotovoltaico de 10 Kw;
estábulo cerca de 100 metros quadrados;
paddock;
2 mirantes de madeira na frente da casa;
gazebo / terraço para cada apartamento;
casa da árvore.

vidros duplos;
redes mosquiteiras;
portão elétrico;
galpão de madeira e pombal para esculpir madeira.

Nota dos proprietários no que diz respeito à atividade de Country House.
Trata-se de uma pequena realidade maravilhosa que conduz ao trabalho familiar há 20 anos em que nos sentimos apreciados tanto por uma clientela estrangeira como italiana, basta olhar para os comentários nos vários portais para entender o grau de apreciação dos nossos hóspedes.
A estrutura, com os seus apartamentos, garante uma renda anual, com uma clientela já adquirida, mas também uma nova clientela, que vem diretamente do nosso site graças à excelente localização nos motores de busca.

Deixamos este trabalho, que gostamos muito e que escolhemos em 2002 para fugir da cidade, simplesmente para questões de idade.
Esperamos encontrar pessoas que se apaixonam por este maravilhoso lugar, assim como nos aconteceu.