Moradia 10 quartos, 600 m²

Urbino, Pesaro e Urbino (província)

Localizada em uma posição dominante, com uma vista de 360 °, a propriedade está localizada em Urbino, Patrimônio da UNESCO, dentro de um parque provincial, a apenas 15 km do centro histórico, para ser alcançada, você deve percorrer 1,5 km de estrada rural com qualquer carro e em excelente estado de conservação.
Imerso nas colinas, a propriedade está rodeada por bosques e domina a área circundante com uma quota de 400 metros acima do nível do mar, permitindo que você se espalhe em todas as direções, enchendo olhos e almas com cenários naturais e paisagens raras e intensas. No norte, os perfis do Alpe della Luna, das montanhas Simone e Simoncello e do Monte Carpegna, em direção ao sul das montanhas Nerone e do Monte Catria. Local ideal para relaxar e regenerar o corpo e a mente, de cada canto você pode desfrutar de uma vista deslumbrante.
Atualmente a propriedade é uma Country House e inclui, para além do jardim, cerca de 27 hectares de terras agrícolas entre florestas, pastagens e terras aráveis com cultivo orgânico (em aluguel mas excecional), a quinta com pedra exposta, 7 apartamentos para hóspedes de várias dimensões, vários anexos, piscina panorâmica e amplo espaço a 250 metros da quinta dedicada aos cavalos com estábulo e paddock.
Possibilidade de ampliação do volume da quinta de 20%.
A propriedade pode ser comprada tanto para continuar com a atividade de conuntry house, que ainda possui notáveis potenciales de desenvolvimento, quanto para privados que desejam fazer dele uma casa particular.
A quinta, construída no início do século XX (1820), foi finamente restaurada pelos proprietários em 2003 e ultimamente em 2021, com critérios anti-sísmicos, respeitando as características arquitetônicas originais e, sobretudo, recuperando os materiais exteriores originais. Com este sistema, você pode preservar todo o encanto da casa da época.
Atualmente a quinta é composta por 3 edifícios, dos quais a principal é composta por uma casa de fazenda (cerca de 500 metros quadrados) onde há uma lareira, uma lareira a pellets e uma lareira de churrasqueira.
No interior encontramos, no rés-do-chão, a casa principal onde alguns espaços também são utilizados para hóspedes como recepção / escritório, o pequeno bar, sala / varanda com vistas deslumbrantes usada como sala / restaurante, cozinha profissional, despensa, 2 casas de banho. Zona privada: cave / despensa, sala utilizada como segundo escritório, sala técnica (lavandaria / adega / caldeira); rés-do-chão separado da casa principal destinada a hóspedes: 2 apartamentos de dois quartos de 50 metros quadrados cada, cada um com entrada independente e mirante de ferro forjado e madeira rodeado por vinhas canadenses; no primeiro andar: escada interna que leva aos quartos dos proprietários com 2 quartos e 2 casas de banho; primeiro andar separado da casa principal destinada aos hóspedes: 4 apartamentos de dois quartos com entrada independente cada um com terraço privado.
A propriedade inclui um anexo, uma garagem com ferramentas, um estábulo para cavalos, um paddock, um galpão para 8/9 carros com sistema fotovoltaico de 10 kW, 2 mirantes de madeira na frente da casa com uma grande mesa de madeira e tijolos e churrasqueira.
Todos os apartamentos incluindo o principal têm ar condicionado. No total, existem 13 casas de banho, 11 das quais com duche, 8 cozinhas, uma das quais profissional, redes mosquiteiras em todas as janelas, vidros duplos, portão elétrico, galpão, pompa e casa da árvore.
Os apartamentos de hóspedes da estrutura têm todos uma entrada independente, a casa principal é totalmente separada.
A piscina está em uma posição espetacular, é um terraço natural de onde se pode desfrutar de uma vista deslumbrante e esplêndida para o pôr do sol.
Fontes de calor:
GPL em toda a casa (estâncias de hóspedes totalmente independentes com termostato);
além disso: na sala, lareira, lareira / churrasqueira;
em recepção, lareira a pellets que também envia calor nos dois quartos privados localizados no piso superior.
Condicionadores inverter em toda a casa.
Água municipal e sua origem com tanques de 16.000 litros e sistema de depuração de água;
sistema de esgoto com IMHOFF.
WIFI em toda a estrutura que cobre toda a área ao redor da quinta por mais de 300 metros, terreno de cerca de 27 hectares; quinta principal cerca de 500 metros quadrados; 1 anexo de 140 metros quadrados dividido em apartamento e garagem coberta de ferramentas;
piscina 12 x 6; cobertura para 8/9 carros com sistema fotovoltaico de 10 Kw;
estábulo cerca de 100 metros quadrados; paddock; 2 mirantes de madeira na frente da casa;
todos os apartamentos têm seu espaço privado (gazebo / terraços);
casa da árvore; vidros duplos; redes mosquiteiras; portão elétrico; galpão de lenha e pombal para lavar madeira.
A estrutura, com os seus apartamentos, garante uma renda anual garantida, com clientela já adquirida e nova clientela.
CLASSE DE ENERGIA: Em avaliação