Edifício comercial , 160 m²

Urbino, Pesaro e Urbino (província)

VENDA JUDICIARIA 11/06/25 ORE 10:40 - Edifício produtivo composto por diferentes unidades compostas por habitação, escritório, armazém, central térmica e pátio comum com uma área comercial total de aproximadamente 4.223,65 metros quadrados, bem como terrenos agrícolas envolventes com uma área comercial de cerca de 3.883 metros quadrados, locais em Loc. La Marcella, do município de Urbino (PU), Via SP. Tavoleto n. 12-14.
O edifício, construído em 1976 e modernizado em 2001, insiste em uma área agrícola montanhosa ao longo da Estrada Provincial Tavoleto com árvores e penínsulas. A propriedade para uso residencial, identificada cadastralmente na parte. 15 abaixo 4 tem uma área de 160,87 metros quadrados, incluindo as paredes, desenvolve-se apenas no primeiro andar que é acessado por uma entrada e uma escada do rés-do-chão. A unidade não foi concluída: As separações entre os quartos não foram realizadas, os acabamentos são brutos e os sistemas estão ausentes. O escritório, identificado cadastralmente na parte. 15 abaixo 5, constituíndo a unidade funcionalmente acabada, ou seja, pavimentada, rebocada, pintada e com janelas tem estruturas de suporte em tijolo e betão armado, é composto por vários quartos, incluindo escritórios, células frigoríficas, processamento, casas de banho, lavandaria, roupeiros, sala das caldeiras e armazéns, funcionais para a atividade que foi escolhida, ou seja, um local produtivo de alpendre. Está dividido em três andares, o montante bruto da superfície de cada andar é de 1.257,30 no rés-do-chão, 323,46 no primeiro andar e 243,15 sótão. Ao serviço das unidades acima descritas, há um pátio descoberto com uma área comercial de cerca de 3.290 metros quadrados identificado no sub 6 da mesma partícula, que representa bem comum não contabilizável. A central de aquecimento, insistente na parte. 77, tem uma área de cerca de 51,12 metros quadrados. Completa o compêndio imobiliário um armazém (parte. 154) com estrutura de suporte em alvenaria e pisos em CPA e tijolo, com pavimento em betão e sem acabamentos e sistemas, e em forte estado estrutural, possui uma área bruta de 104,58 metros quadrados, mas cadastralmente tem uma área de 252,00 metros quadrados. para que a mesma seja completada uma descoberta de 147,42 metros quadrados.
As terras agrícolas circundantes completam o terreno para uma área total de cerca de 3.883 metros quadrados, numa zona classificada pelo PRG. do município de Urbino "E-Zona". A área é agrícola montanhosa ao longo da estrada provincial de Tavoleto, com árvores e penínsulas, nas áreas livres da floresta, quase todas as culturas podem ser praticadas, a natureza do terreno é calcária com matriz argilosa.
Dados cadastrais:
CLASSE DE N.E.U. do município de Urbino (PU) ao:
- Folha 4, partícula 15, abaixo. 4, cat. A/2, classe 1, consistência 5,5 quartos, área total de 150 metros quadrados, total excluindo áreas descobertas 150 metros quadrados, piso T-1, Endereço cadastral: Via Provincial 23 Tavoleto n. 3, rendimento Euro 284,05, - (casa);
- Folha 4, partícula 15, abaixo. 5, cat. D / 1, piso T-1-2, Endereço cadastral: Via Provincial 23 Tavoleto n. 3, rendimento Euro 1.636,13, - (Oficina);
- Folha 4, partícula 154, cat. F/2 (unidade colaboradora), piso T, Endereço cadastral: Estrada provincial 23 Tavoleto n. SN - (armazém);
- Folha 4, partícula 77, cat. C/2, classe 2, consistência 41 m2, área cadastral total 53 m2, piso T, endereço cadastral: Via Provincial 23 Tavoleto n. 3, rendimento Euro 112,23, - (Centrale Termica);
Partes comuns:
- Folha 4, partícula 15, abaixo. 6o andar T, BC NC no sub 4 - 5 sobre descobertos de praça e descobertos, Endereço Catalale: Via Provincial 23 Tavoleto SNC. - (Descoberto);
numerado na CCT. do município de Urbino (PU) ao:
- Folha 4, partícula 36, qualidade Canneto, classe 2, área cadastral total 131 metros quadrados, rendimento dominical Euro 0,24, rendimento agrícola Euro 0,12;
- Folha 4, partícula 93, qualidade de terras aráveis, classe 3, área cadastral total 318 metros quadrados, rendimento dominical Euro 0,90, rendimento agrícola Euro 0,99;
- Folha 4, partículas 114, qualidade de Querceto, classe 2, área cadastral total 449 metros quadrados, rendimento dominical Euro 0,35, rendimento agrícola Euro 0,14;
- Folha 4, partícula 116, qualidade Semin Arbor, classe 3, área cadastral total 2.985 metros quadrados, rendimento dominical Euro 10,02, rendimento agrícola Euro 9,25. - Valor de estimativa total do terreno Euro 5.824,50.
Estado de emprego:
a propriedade é livre de pessoas. O edifício é ocupado por bens móveis que serão objecto de vendas separadas, bem como móveis e equipamentos de nenhum valor comercial cujo encargo de evacuação e eliminação será suportado pelo adjudicatário.

Certificado de desempenho energético:
o compêndio imobiliário não está equipado com um certificado de desempenho energético.