Casa independente 6 quartos, 360 m²

Campomarino, Campobasso (província)

Bem-vindo ao seu refúgio de campo idílico, uma joia rara que combina charme rústico, conforto moderno e infinito de vida, lazer e trabalho. Situada numa colina suave a poucos minutos da costa do Adriático, esta grande casa de campo em vários níveis, com serviços adequados para animais, é perfeita para compradores internacionais procurando um estilo de vida tranquilo, um negócio de alojamento como um B&B ou uma fazenda orgânica.

A propriedade oferece soluções residenciais flexíveis em três andares independentes, cada um com cozinha, banheiros e área de dormir independentes, ideais para famílias numerosas, hóspedes ou aluguel de curto prazo. A tranquila avenida arborizada, o grande terraço com vista para o mar e os sistemas ecológicos refletem a mistura da tradição e sustentabilidade da propriedade.

LAYOUT
O layout do imóvel foi cuidadosamente projetado para combinar flexibilidade, privacidade e conforto, tornando-o ideal tanto para uso privado como para atividades comerciais como um B&B ou um agroturismo.

A casa está distribuída por quatro níveis. Três destes são totalmente habitáveis, com cada andar configurado como apartamento independente. Cada apartamento tem uma entrada independente, uma cozinha totalmente equipada, um ou mais quartos, banheiros e amplas áreas de estar. Isso permite uma separação homogénea dos espaços residenciais, tornando-o perfeito para hospedar hóspedes, famílias inúmeras ou gerar renda de aluguel.

Um grande terraço panorâmico de 160 metros quadrados está localizado acima do nível da garagem, oferecendo uma vista deslumbrante das colinas circundantes e do vizinho Mar Adriático. Este terraço não é apenas um local tranquilo para relaxar ou entreter, mas também é edificável, acrescentando potencial para futuras ampliações ou personalizações.

A vida ao ar livre é central tanto no layout quanto nos espaços interiores. Um alpendre coberto e um jardim em socalcos conectam-se facilmente à cozinha e à zona de refeições, tornando-o ideal para refeições e reuniões ao ar livre.

HIGHLIGHTS
Ideal para B&B ou agroturismo graças aos apartamentos independentes e ao grande terreno.

Números de lareiras e sistemas de economia de energia, incluindo:
- Lareira policombustível ligada ao sistema fotovoltaico (6 kW com rendimento).
- Nova caldeira de condensação e válvulas termostáticas em todos os andares.

Portão de entrada automático e charmoso de viatura arborizada.

Renda solar + autonomia energética = perfeito para compradores de cuidados no ambiente.

FENG-SHUI
Localizado em uma colina suave, a casa beneficia de um fluxo ideal Feng Shui: terreno nas traseiras para a energia criativa e à beira-mar para a prosperidade.

Os jardins com terraço e vinhas melhoram a energia de aquecimento e convidam a harmonia entre a casa e a natureza.

Estruturas para animais projetadas para minimizar o estresse, promovendo a saúde e a prosperidade.

LOCALIZAÇÃO
Apenas a 4 km do mar (Campomarino Lido) e a 7 km de Termoli.

Ótimo acesso aos aeroportos:
Aeroporto Internacional de Abruzzo - 1h11m
Nápoles - 2h23m
Roma (Fumicino / Ciampino) - cerca de 3h
Bari - 1h53m

Entre as atrações nas proximidades encontra-se a estação de esqui Campitello Matese (1h25m).

NÃO PERDA a oportunidade de possuir uma propriedade rural tranquila e rentabilizável que celebra a natureza, o conforto e o potencial.