Casa 3 quartos, 180 m²

Castelbottaccio, Campobasso (província)

Casa Histórica Renovada com Características Originais em Pedra e Caves à Venda em Castelbottaccio, Molise
Casa histórica habitável e renovada com portais de pedra esculpidos à mão datados do final do século XIX, para venda em Castelbottaccio, Molise, a aproximadamente 30 km de Campobasso.
A propriedade tem vista para uma pequena e tranquila praça com três acessos a pé que levam à rua principal. A área é calma e privada, embora a casa não seja acessível diretamente de carro.
A casa está disposta em três pisos e oferece uma área total de aproximadamente 180 m², preservando muitas belas características originais do período, incluindo lareiras de pedra, portas de madeira antigas, pavimento original, varandas em ferro forjado e uma escadaria do final do século XIX.
No rés-do-chão, existe uma sala de estar acolhedora com 7,34 m x 3,06 m, equivalente a 22,50 m², com uma grande e totalmente funcional lareira original de pedra datada do final do século XIX.
Junto à sala de estar, encontra-se uma sala de jantar ou sala multiusos adicional com 3,07 m x 3,61 m, equivalente a 11,12 m². Esta sala inclui uma lareira de mármore com forno a lenha tradicional e beneficia de uma segunda entrada independente.
O rés-do-chão inclui também uma pequena lavandaria ou arrecadação e uma cozinha com 3,06 m x 2,78 m, equivalente a 8,52 m². A cozinha contém um antigo armário embutido de madeira original que pode ser restaurado e preservado como uma atrativa característica do período.
O primeiro andar é acessado pela escadaria original do final do século XIX.
Aqui, o quarto principal tem 3,43 m x 3,14 m, equivalente a 10,81 m² e retém o seu pavimento original em xadrez preto e branco. A sala também apresenta uma pequena varanda original em ferro forjado preto datada do final do século XIX.
Um corredor dá acesso a uma varanda habitável com vista panorâmica, oferecendo um espaço exterior agradável onde os novos proprietários podem sentar-se e desfrutar da paisagem da aldeia circundante.
O segundo quarto tem 2,89 m x 4,12 m, equivalente a 11,92 m² e tem janela e pavimento moderno.
Um terceiro quarto adjacente tem 3,18 m x 2,97 m, equivalente a 9,47 m². Este quarto também tem pavimento moderno e uma pequena varanda original do final do século XIX com grades em ferro forjado decorativas.
A casa de banho tem 1,77 m x 3,01 m, equivalente a 5,33 m² e está equipada com uma banheira. O acesso ao nível superior do sótão também se encontra na casa de banho.
O segundo andar consiste num amplo sótão aberto, oferecendo um espaço de armazenamento adicional útil e potencial para uso futuro, sujeito às verificações técnicas e de planeamento necessárias.
Foram realizados importantes trabalhos de renovação em 2006, incluindo a substituição completa do telhado, a renovação do revestimento interno, a instalação de um sistema elétrico em conformidade com as regulamentações em vigor na altura e a instalação de um sistema de aquecimento independente com caldeira e radiadores.
Os radiadores estão atualmente desligados e precisarão de ser reativados.
A maioria dos quartos estão equipados com janelas de vidro duplo, com exceção de dois quartos.
A propriedade preserva também as suas portas de madeira antigas originais, que foram restauradas e pintadas de branco. São acabadas com puxadores de latão e cerâmica branca, criando uma combinação atrativa de carácter histórico e detalhes modernos práticos.
As utilidades disponíveis incluem água da rede, eletricidade, gás e um sistema de aquecimento independente a radiadores, que atualmente não está ativo.
Incluídas na venda estão duas caves separadas localizadas diretamente em frente à casa. Ambas as caves requerem renovação, mas mantêm belos tetos em abóbada tradicional, tornando-as ideais para uso como adegas de vinho, arrecadações, oficinas ou espaços adicionais cheios de carácter.
Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa histórica renovada em Molise, combinando características originais do final do século XIX, espaço exterior panorâmico e carácter autêntico de aldeia italiana.
As suas lareiras, portas antigas, varandas em ferro forjado, pavimento original e caves abobadadas tornam-na particularmente adequada como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário italiano na pacífica aldeia de Castelbottaccio.