Moradia 2 quartos, 200 m²

Guardialfiera, Campobasso (província)

Incrível vista para o lago com terraço panorâmico e terreno à venda em Guardialfiera.

Características principais:
- Pronto para morar na villa composta por duas unidades independentes
- Terraço panorâmico espetacular com vista para o lago
- Área de churrasco com lareira e grande pátio pavimentado
- 2200 m2 de terreno com vinha, árvores frutíferas e oliveiras
- Todos os utilitários estão conectados, incluindo sistema de aquecimento central

A propriedade que queremos propor é uma villa totalmente mobilada composta por duas unidades independentes . A propriedade está em perfeitas condições e pronta a habitar em . Só precisa de alguma manutenção cosmética e geral.

A entrada da casa principal está localizada no primeiro andar, onde encontramos o acesso a um espetacular terraço panorâmico com vista para o lago . O terraço mede 40 metros quadrados e é virado a sul, desfrutando de belos nascentes de sol no lago.

A entrada se abre para uma grande e luminosa sala de jantar onde encontramos um fogão de pellets hibrid que funciona o sistema de aquecimento. Junto à sala de jantar encontramos uma cozinha luminosa com lareira .

Através de um corredor chegamos a dois quartos e uma grande casa de banho com vanidade dupla e banheira quente. Completa o piso um pequeno quarto / estúdio e uma lavandaria / arrecadação.

A segunda unidade independente está situada no piso térreo. O acesso está localizado mesmo abaixo do terraço, onde encontramos uma grande área de churrasco com lareira . Este andar costumava ser um pequeno restaurante, por esta razão encontramos uma espaçosa sala de jantar de aproximadamente metros quadrados com lareira de pedra.

No mesmo andar encontramos uma grande cozinha e uma casa de banho. Seria fácil mudar o layout do rés-do-chão para obter uma cozinha / sala de estar e dois quartos.

Na frente da casa encontramos um pátio pavimentado plano completamente fechado e vedado ; é usado como uma área de estacionamento.

No exterior a propriedade dispõe de 2200 m2 de terreno com vinha, 14 oliveiras e árvores de fruto.
Todos os utilitários estão conectados, incluindo sistema de aquecimento central .

A localização da propriedade é muito bonita, a menos de 30 minutos de carro da cidade turística de Termoli, a uma curta distância do lago de Guardialfiera, a 40 minutos de carro da cidade de Campobasso e a uma hora de carro das pistas de esqui de Campitello Matese.

Preço reduzido de 145.000 € para 130.000 € em maio de 2023.

Dimensões:
PRIMEIRO ANDAR
Sala de jantar: 4,20 x 6 = 25,20
Cozinha: 3,30 x 4,20 = 13,90
Corredor: 5,20 x 1,10 = 5,70
Quarto: 3,40 x 4,10 = 14
Quarto: 4,60 x 4 = 18,4
Banheiro: 3,30 x 2 = 6,60
Estúdio: 4,40 x 2,50 = 11
Lavanderia: 1,10 x 1,20 = 1,50

TÉRREO:
Cozinha: 3,60 x 4,40 = 15,90
Sala de jantar: 8 x 9,10 = Privado
Banheiro: 3 x 3 = 9

Espaço habitável total : 200 m2 excluindo paredes.
Terreno total : 2200 m2
Terraço: 40 m2

Renovação:
Obras de renovação: Obras cosméticas
Renovação do telhado: Condição perfeita
Condições gerais da propriedade: A casa está em perfeitas condições. Pronto para morar

Distâncias:
Costa: 33 km de Termoli
Aeroporto: 132 km do aeroporto de Pescara e 183 do aeroporto de Nápoli Capodichino
Estância de esqui: 75 km de Campitello Matese