Moradia 3 quartos, 1696 m²

Guglionesi, Campobasso (província)

Um sonho de vinho em Molise – Vinícola, Classificador e Casa à venda perto do Mar Adriático
Onde o sol cobre as vinhas e os tempos fluem lentamente entre colinas e oliveiras - acolhe-se ao seu sonho italiano.
Na região tocada de Molise, a poucos quilômetros da costa azul do Adriático, uma rara joia espera: uma propriedade maravilhosamente construída onde se encontra tradição, paixão e oportunidade. Este é mais do que apenas uma propriedade - é uma história de vinhos, hospitalidade e casa.
????? A vinícola - “Cantina”
No coração da propriedade encontra-se a vinícola, um edifício estruturado de 250 m2 equipado com tudo o que você precisa para continuar produzindo vinhos atualizados.
Vinhos nascidos do terreno: Montepulciano (vermelho e rosé), Trebbiano e a nativa Tintilia, uma variedade de uvas boas e românticas única para Molise.
Produção: aprox. 500 hectares / ano
Totalmente equipado: tanques de aço sem pedra, conveio, relvado, pressa de vinho e mais
Grandes portas de acesso do trator e conexão direta ao ponto de venda de vinho
Um lugar onde o vinho respira, mede e fala do terreno.
???? ? PRIEDADE O PRINCIPAIS E Espaço de Eventos
Embora seja um casamento rural, uma alvenaria autônoma ou um depósito de vinho sob as estrelas, esta propriedade é projetada para receber e encantar.
Sala de jantar: 66 m2 (5,65 mx 11,67 m) - com fogão a pellets, ar condicionado e sistema de alarme
Ponto de degustação e venda de vinho: 18,53 m2 (4,24 mx 4,37 m)
Banheiros de hóspedes:
Banheiro principal: 3,08 m2 (1,74 mx 1,77 m)
Banheiro principal: 3,13 m2 (1,77 mx 1,77 m)
Cozinha profissional, totalmente equipada:
Área de preparação: 13,34 m2 (4,22 mx 3,16 m)
Área de cozinha: 16,67 m2 (3,96 mx 4,21 m)
Arrecadação: 24,4 m2 (5,70 mx 4,28 m)
Instalações de pessoal com chuveiro: 6,14 m2
Garagem: 95,08 m2 (8,19 mx 11,61 m)
Hall de entrada principal: 8,56 m2 (2 mx 4,28 m)
Espaço de eventos ao ar livre: 1.000 m2 de piso industrial pavimentado - perfeito para acolher grandes reuniões sob o céu aberto
A casa – Um apartamento moderno entre as colinas (aproximadamente. 200 m2)
No andar de cima, um apartamento ensolarado recebe-o com conforto e elegante simplicidade - cada janela uma caixilharia para a beleza do lado de fora.
Área de estar e cozinha aberta: 71,4 m2 (11,53 mx 6,19 m)
Banheiro com chuveiro: 7,75 m2 (1,81 mx 4,28 m)
Estúdio / escritório: 18,19 m2 (5,65 mx 3,22 m)
Arrecadação: 5,84 m2 (4,3 mx 1,54 m)
Quarto duplo: 24,4 m2 (4,48 mx 4,23 m)
Banheiro com chuveiro: 4,96 m2 (2,35 mx 2,11 m)
Quarto principal: 18,19 m2 (5,64 mx 3,32 m)
Guerra-roupa: 7,05 m2 (5,64 mx 1,25 m)
Varanda de trás e terraço com vista panorâmica: 33,72 m2 (2,81 mx 12 m) com vista para as montanhas Majella e colinas circundantes
Todas as elevações do sol aqui sentem-se como uma promessa e todas as noites, um relvado.
????? Terreno, Vinha e Charme Terreno
1,4 hectares de terreno vedado ao redor do edifício principal, com:
Olival
Jardim Vegeável
Galpão de ferramentas
Barbecue área para festas rústicas e noites de verão
Vinha separada de 4,5 hectares, apenas 7 a 8 km da propriedade principal
Venda inclui todas as máquinas e equipamentos de vinificação
???? ? Privado construído para a última – Projetado para inspirar
Construção começou em 2018, concluído em 2021
Todas as estruturas são modernas, isoladas e em condições impecáveis
A propriedade é totalmente vedada e projetada para conforto, segurança e beleza
????? Localização - Entre as colinas e o Mar
Localizado em um canto tranquilo de Molise, esta propriedade oferece exclusão e conveniência. A costa fica a poucos minutos. A vista? Intemporâneo.