Casa histórica 3 quartos, 190 m²

Larino, Campobasso (província)

Este belo apartamento está situado no segundo andar de um palácio característico datado do 1850 (aproximadamente), mede aproximadamente 190 m2 e foi totalmente restaurado em 2006.

Palazzo Battista fica no exterior do centro histórico de Larino, com todos os tipos de instalações a curta distância, estacionamento disponível a 1 minuto a pé do palácio.
O centro histórico de Larino é muito bonito, com inúmeros edifícios de caráter, igrejas, lojas, restaurantes e cafés.
A costa do Adriático fica a apenas 25 minutos de distância.

O apartamento dispõe de duas entradas separadas , uma abre-se diretamente para um maravilhoso espaço de escritório com tectos altos , esta sala é decorada com frescos originais , pisos autênticos com trilhas vermelhas e brancas criando uma forma de diamante. Esta sala está cheia de caráter e cheia de lumineza natural desde as grandes janelas altas com acesso a uma varanda .

A segunda porta principal se abre diretamente para uma cozinha elegante , com pisos de madeira escura , tectos altos e duas janelas viradas para o centro histórico do Larino.
Da cozinha entramos em uma ampla e acolhedora sala de estar com azulejos vermelhos e brancos originais criando um padrão com check-in. Esta sala tem um teto de 3,5 metros com decoração de estuque e grandes janelas duplas que se abrem para uma varanda . A sala também possui um belo apartamento embutido para armazenamento de china.
Da sala de estar uma bela porta francesa entra em uma elegante sala de jantar com o mesmo piso, o mesmo teto alto decorado com pintura e varanda.

Todas as portas são autênticas e foram restauradas por carpinteiros capazes.
As janelas são vidro duplo novo com rede mosquiteira, mas as persianas são originais e foram restauradas.

Da sala entramos na seção do edifício onde os quartos estão situados.
O quarto duplo dispõe de uma varanda e uma janela de frente para o centro histórico de Larino, tectos altos com decoração de estuque , excelente piso de madeira de qualidade e antigo, autêntico em roupeiro.
O quarto principal dispõe de duas janelas, novo em roupeiros, tectos altos com estuque, piso de madeira.
Uma imponente porta de vidro de tiffany nos leva a uma casa de banho com chuveiro.

O apartamento dispõe ainda de um sótão que pode ser alcançado através de uma linda escada de madeira. No sótão encontramos uma grande sala com muita luz natural , vigas de madeira expostas, piso de madeira e quatro grandes janelas com vista para a cidade.
Esta sala é agora usada como Den, mas pode ser usada como um terceiro quarto grande.
Junto a esta sala encontramos uma casa de banho completa com chuveiro.
Do sótão acedemos também ao terraço panorâmico.

O apartamento dispõe ainda de um pequeno espaço aconchegante onde a escada está situada que pode ser usada como um pequeno estúdio ou armazenamento.
O apartamento dispõe de sistema de aquecimento interno e novo sistema elétrico certificado.
No palácio, onde o apartamento está situado, há apenas dois outros apartamentos no primeiro andar.
Preço reduzido de 240.000 a 199.000 € em setembro de 2023.

Dimensões
Cozinha: 3 x 4,1 = 12,3
Sala de jantar: 7,8 x 4 = 31,2
Sala de escritórios: 5 x 4 = 20
Sala de estar: 4,5 x 4,8 = 21,6
Banheiro: 2 x 3,15 = 6,3
Quarto: 5 x 4,8 = 24
Quarto: 4 x 4,5 = 18
Hall de escada: 2,3 x 4,3 = 9,89
Quarto do sótão: 5 x 4 = 20
Banheiro: 2 x 3,15 = 6,3
Terraço: 4,5 x 4,3 = 19,35
Hall: 1,5 x 1,6 = 2,4
Total: 191,34 m2 incluindo terraço. Excluindo paredes internas e externas.

Renovação
Obras de renovação: Nenhuma renovação necessária
Renovação do telhado: O telhado está em perfeitas condições
Condições gerais da propriedade: A casa está pronta para morar

Distâncias
Costa: 25 km da costa do Adriático
Aeroporto: 200 km do aeroporto de Nápoles
Estância de esqui: 90 km da estação de esqui Campitello Matese
Estrada de acesso: Estacionamento, estrada pavimentada