Moradia 3 quartos, 500 m²

Sepino, Campobasso (província)

PRESTIGIADA VILA PARA VENDA EM CONTRADA TRATTURO, 3 – SEPINO (CB)
Uma oportunidade de investimento verdadeiramente única!

Esta esplêndida moradia rústica está à venda, finamente renovada e mobilada em estilo Arte Povera, completa com todo o conforto. Situada na tranquilidade absoluta da Regio Tratturo Pescasseroli–Candela, idealmente localizada entre Campitello Matese e Termoli, a propriedade fica a apenas algumas horas de Nápoles e Roma.
A propriedade está imersa na paisagem evocativa da Regio Tratturo, a uma curta distância de Altilia, um dos sítios arqueológicos mais conceituados do sul de Itália. Para além da residência, a propriedade oferece aproximadamente 2.500 m² de terreno com um pomar.

A estrutura do século XIX foi completamente renovada em 2000 e ainda mais melhorada no ano passado com a instalação de acessórios exteriores e portas de entrada de alumínio e PVC de última geração: uma solução ideal para quem procura conforto, eficiência e charme histórico numa única propriedade.
A casa preserva as suas características únicas e distintas, ao mesmo tempo que combina o conforto mais moderno com comodidades de última geração.

Está rodeada por mais de 2.500 m² de terreno, onde se cultivam frutas e legumes há mais de um milénio, contando a própria história desta casa.

Situada ao longo do Tratturo Real Pescasseroli-Candela, destinado a tornar-se Património Mundial da UNESCO, a casa abre-se a um panorama deslumbrante: ao longe, cintilam os picos nevados de Campitello Matese, Monte Mutria e Majella, agora protegidos como Parques Nacionais. Um panorama que evoca a natureza, o silêncio e as antigas rotas de transumância.

Além disso, a sua localização é verdadeiramente invejável, a poucos passos da SS87, que liga rapidamente Nápoles/Benevento – Isernia/Roma – Campobasso – Termoli/Vasto/Gargano.

Ao entrar na villa sente-se imediatamente a combinação perfeita entre o passado e o presente, um equilíbrio que cativa à primeira vista.
Cada divisão conta uma história diferente: os tetos suportados por vigas expostas, as cornijas de gesso branco, a cerâmica antiga e o mármore polido, as paredes de pedra pintadas à mão ou aparentes, o mobiliário de época e a decoração cuidadosamente selecionada. Uma mistura de atmosferas que torna a casa única e irrepetível.
Tudo contribui para a exaltação da ARTE POVERA PECADINA (Arte Rural Pobre) que estava difundida em Molise no século XIX.
Das grandes janelas, inundadas de luz, o olhar perde-se em paisagens irrepetíveis: a natureza de Sepino desdobra-se em todo o seu esplendor, viva e generosa.
Caminhar sob o pórtico de carvalho é como fazer uma viagem ao passado, envolto numa atmosfera autêntica que realça o encanto da casa.

Uma vista como esta... é incomparável.
Características específicas da VILA:
• 3 pisos com 12 divisões
• Vila de 500 m² com 2 sótãos + garagem de dois pisos de 120 m² + arrumos de 50 m² + galinheiro e pocilga de 200 m² + jardim de 160 m² com todas as comodidades (1 poço artesiano ligado ao abastecimento de água da casa, baloiços, escorregas e zona de churrasco) + terreno de 800 m² com árvores de fruto adjacente à vila
• 4 quartos
• 2 casas de banho
• Terreno com aproximadamente 2.000 m²
• Varanda exterior em carvalho
• Renovada em 2000
• Mobília + Eletrodomésticos + Sofás + Sistemas de aquecimento e arrefecimento + Camas + outras comodidades incluídas no preço
• Classificação de eficiência energética: (Classificação de eficiência energética não indicada)