469.000 €

Casa 3 quartos, 100 m²
Termoli, Campobasso (província)

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Descrição

No coração do Borgo Antico de Termoli, entre as vielas do centro histórico com vista para o Adriático, temos o prazer de oferecer para venda uma casa independente totalmente renovada.
A propriedade possui a mais alta classificação energética, A4, com consumos extremamente baixos e ar condicionado — tanto para o verão como para o inverno — em todos os quartos.
É uma solução ideal como casa de férias, residência permanente no Adriático ou negócio de hospitalidade pronto para ser lançado.

A casa está disposta verticalmente em três níveis, garantindo privacidade para cada quarto e espaços bem proporcionados em todo o lado.

Uma característica distintiva percorre todos os quartos: os pisos são revestidos com os tradicionais azulejos pintados à mão do sul da Itália, conferindo a cada espaço autêntica cor e carácter mediterrânico. A completar a propriedade encontra-se uma varanda com vista para o porto — o local perfeito para apreciar a vida da cidade velha e os belos nasceres e pores do sol sobre o mar.
A propriedade é vendida mobiliada, tornando-a uma verdadeira solução de chave na mão.

Pode também ser concebida como uma casa familiar: no rés-do-chão existe um espaço adequado para criar uma kitchenette, já equipado com todas as ligações necessárias.

Cada quarto é desenhado como um pequeno suite independente e vem com uma cama de casal; dois dos quartos também apresentam uma cama sofá individual, enquanto o quarto do primeiro andar tem duas camas sofás individuais — todas particularmente confortáveis para hóspedes ou família.
Isto traz o total para 10 camas.

Cada quarto tem a sua própria casa de banho privada completa e ar condicionado com função de aquecimento.

A propriedade está equipada com molduras de janelas e portas de PVC de alto desempenho com um perfil Top de 76 mm, 6 câmaras, classe de permeabilidade ao ar 4 e classe de resistência ao vento C4 — uma vantagem particularmente importante numa localização costeira. Em termos do registo predial, a unidade é classificada na categoria A/2 (habitação residencial, tipo civil) e tem uma área de 100 m².

A localização é, sem dúvida, o seu maior trunfo. Está no autêntico coração do centro histórico, a poucos passos de restaurantes, a marina, a catedral e o Castelo Suábio, com duas praias facilmente acessíveis a pé. Além disso, especialmente para um comprador internacional, o verdadeiro atrativo é o porto de partida para as Ilhas Tremiti, localizado a apenas cinco minutos a pé.

Molise é um dos segredos mais bem guardados da Itália: a região menos lotada do país, caracterizada por paisagens intocadas, hospitalidade genuína e uma forma de vida ainda distante do turismo de massa. Termoli é a sua joia costeira e desfruta de uma posição estratégica: situada entre Abruzzo e a bela Puglia, permite-lhe chegar ao Gargano, os trulli do Vale Itria e as famosas praias da Puglia num único dia. Dois aeroportos internacionais — Pescara, a cerca de 110 km de distância, e Bari, a cerca de 200 km de distância — tornam a localização facilmente acessível de toda a Europa.

Em suma, uma oportunidade rara: uma bela casa renovada, mobiliada e pronta a usar, situada no coração do centro histórico de uma das cidades costeiras mais autênticas da Itália, a poucos passos dos ferries para as Ilhas Tremiti e nas imediações de Puglia.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In the heart of Termoli's Borgo Antico, among the alleyways of the historic centre overlooking the Adriatic, we are pleased to offer for sale a fully renovated detached house.
The property boasts the highest energy rating, A4, with extremely low consumption and air conditioning — for both summer and winter — in every room.
It is an ideal solution as a holiday home, a permanent residence on the Adriatic, or a hospitality business ready to be launched.

The house is arranged vertically across three levels, ensuring privacy for each bedroom and well-proportioned spaces throughout.

A distinctive feature runs through every room: the floors are laid with the traditional hand-painted majolica tiles of Southern Italy, giving each space authentic Mediterranean colour and character. Completing the property is a balcony overlooking the harbour — the perfect spot from which to take in the life of the old town and beautiful sunrises and sunsets over the sea.
The property is sold furnished, making it a true turnkey solution.

It can also be conceived as a single family home: on the ground floor there is a space suitable for creating a kitchenette, already fitted with all the necessary connections.

Each bedroom is designed as a small independent suite and comes with a double bed; two of the bedrooms also feature a single sofa bed, while the first-floor bedroom has two single sofa beds — all particularly comfortable for guests or family.
This brings the total to 10 sleeping places.

Every room has its own complete private bathroom and air conditioning with a heating function.

The property is fitted with high-performance PVC window and door frames, featuring a 76 mm, 6-chamber Top profile, air permeability class 4 and wind resistance class C4 — a particularly important advantage in a seaside location. In terms of the land registry, the unit is classified in category A/2 (residential dwelling, civil type) and has a surface area of 100 m².

The location is arguably its greatest strength. You are in the authentic heart of the historic centre, just a few steps from restaurants, the marina, the cathedral and the Swabian Castle, with two beaches easily reachable on foot. Moreover, especially for an international buyer, the real draw is the departure port for the Tremiti Islands, located just a five-minute walk away.

Molise is one of Italy's best-kept secrets: the country's least crowded region, characterised by unspoilt landscapes, genuine hospitality and a way of life still far removed from mass tourism. Termoli is its coastal jewel and enjoys a strategic position: set between Abruzzo and beautiful Puglia, it allows you to reach the Gargano, the trulli of the Itria Valley and the renowned Apulian beaches in a single day. Two international airports — Pescara, around 110 km away, and Bari, around 200 km away — make the location easily accessible from all over Europe.

In short, a rare opportunity: a beautiful renovated home, furnished and ready to use, set in the heart of the historic centre of one of Italy's most authentic coastal towns, just steps from the ferries to the Tremiti Islands and in the immediate vicinity of Puglia.

Nel cuore del Borgo Antico di Termoli, tra i vicoli del centro storico affacciato sull’Adriatico, proponiamo in vendita casa indipendente completamente ristrutturata.

L’immobile vanta infatti la massima classe energetica, A4, con consumi estremamente ridotti e climatizzazione, sia estiva sia invernale, in ogni ambiente.

Una soluzione ideale come casa vacanze, residenza permanente sull’Adriatico oppure attività ricettiva pronta per essere avviata.

La casa si sviluppa verticalmente su tre livelli, garantendo privacy a ciascuna camera da letto e spazi ben proporzionati.

Un elemento distintivo accompagna tutti gli ambienti: i pavimenti sono rivestiti con le tradizionali maioliche dipinte a mano dell’Italia meridionale, che conferiscono a ogni stanza autentici colori e carattere mediterranei. A completare la proprietà, un balcone con vista sul porto, il luogo ideale da cui osservare la vita del borgo e splendidi albe e tramonti sul mare.

L’immobile viene venduto arredato, rappresentando una vera soluzione chiavi in mano.

Può essere concepito anche come casa indipendente. Infatti al piano terra è presente uno spazio adatto a realizzare un angolo cottura, avendo già la predisposizione di tutti gli allacci necessari.

Ogni camera è concepita come una piccola suite indipendente ed è dotata di letto matrimoniale; due camere dispongono inoltre di un divano letto singolo, mentre la camera al primo piano di due divani letti singoli, tutti particolarmente comodi per ospiti o familiari.
Per un totale di 10 posti letto.

In ogni stanza è presente un bagno privato completo, aria condizionata con funzione riscaldamento.

La proprietà è dotata di serramenti in PVC ad alte prestazioni, con profilo Top da 76 mm a 6 camere, classe di permeabilità all’aria 4 e classe di resistenza al vento C4: un vantaggio particolarmente importante in una località di mare.
Dal punto di vista catastale, l’unità è classificata in categoria A/2, abitazione di tipo civile, e presenta una superficie di 100 m².

La posizione è probabilmente il suo principale punto di forza. Ci si trova nel cuore autentico del centro storico, a pochi passi da ristoranti, porto turistico, cattedrale e Castello Svevo, con due spiagge facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, soprattutto per un acquirente internazionale, la vera attrattiva è rappresentata dal porto d’imbarco per le Isole Tremiti, situato a soli cinque minuti a piedi.

Il Molise è uno dei segreti meglio custoditi d’Italia: la regione meno affollata del Paese, caratterizzata da paesaggi incontaminati, ospitalità autentica e uno stile di vita ancora lontano dal turismo di massa. Termoli ne rappresenta il gioiello costiero e gode di una posizione strategica: situata tra l’Abruzzo e la splendida Puglia, permette di raggiungere in giornata il Gargano, i trulli della Valle d’Itria e le rinomate spiagge pugliesi. Due aeroporti internazionali, Pescara a circa 110 km e Bari a circa 200 km, rendono la località facilmente accessibile da tutta Europa.

In sintesi, una rara opportunità: una splendida casa ristrutturata, arredata e pronta all’uso, situata nel cuore del centro storico di una delle località costiere più autentiche d’Italia, a pochi passi dagli imbarchi per le Isole Tremiti e nelle immediate vicinanze della Puglia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 100 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: A4
Referência: Sognorooms

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 78.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
82.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
139.0 km - Napoli NAP - Capodichino
176.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
610 m - Estação ferroviária - Termoli
Saída da autoestrada: 3.4 km
Hospital: 1.9 km - Ospedale Civile "San Timoteo"
Costa: 100 m
Estância de esqui: 64.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 220 m - Padaria - Panificio Patrizio
250 m - Loja de doces - Candy Shop America
330 m - Supermercado - Tigre Amico
400 m - Pastelaria - GustiAmo Pasticceria
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Pizzeria Sognadoro
< 100 m - Gelataria - Cocco Bill
100 m - Bar - Parini
220 m - Café - About Coffee
Atividades esportivas: 820 m - Ginásio - Luis's Gym
920 m - Centro esportivo - Circolo della Vela - vela/remo
30.3 km - Centro hípico
71.8 km - Clube de Golfe - Miglianico Golf & Country Club
Escolas: 490 m - Escola - Istituto comprensivo "Oddo Bernacchia"
750 m - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico Statale "Alfano da Termoli"
57.0 km - Universidade - III Edificio Polifunzionale
Farmácia: 260 m - Farmácia - Farmacia Marino
Veterinário: 18.6 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario

Informação de Termoli

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 55.63 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 32560

Mapa

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