Casa de campo 2 quartos, 178 m²

Carpinone, Isernia (província)

Propriedade de Pedra Restaurada com 2 Apartamentos Independentes, 5 Hectares de Terra e Piscina – Ideal para B&B ou Agroturismo em Molise, Itália
Linda propriedade de pedra totalmente restaurada à venda na Itália, rodeada por vegetação, paz e natureza. Esta charmosa casa de campo é ideal para quem deseja viver em contato com a natureza, desfrutar de amplos espaços abertos ou investir em um negócio de hospitalidade como um B&B, agroturismo ou aluguel de férias.
A casa está disposta em três níveis independentes, não internamente conectados e acessíveis apenas do exterior. Atualmente, a propriedade oferece dois apartamentos independentes, ambos prontos para morar, mais um terceiro nível inferior, parcialmente restaurado, ideal como taberna, área de armazenamento ou potencial terceiro apartamento.
A área total, calculada de acordo com as medições fornecidas, é de aproximadamente 177,19 m² no total, dividida da seguinte forma: 70,43 m² no primeiro andar, 52,95 m² no andar principal e 53,81 m² no andar inferior.
Esta propriedade também é perfeita para duas famílias, graças ao layout independente dos espaços, o fornecimento de eletricidade separado entre os apartamentos e o sistema de aquecimento independente autônomo. Ambos os apartamentos apresentam uma lareira, radiadores e interiores acolhedores com um belo charme rústico.
A casa está pronta para ser habitada imediatamente e possui água da rede, eletricidade, aquecimento GPL, com o tanque GPL localizado no jardim perto da estrada, e dois fossas sépticas, uma maior e uma menor. Tudo está em conformidade com as regulamentações atuais.
A aproximadamente 50 metros da propriedade corre o riacho Carpino. Dos apartamentos, pode-se ouvir o agradável som da água corrente, criando uma atmosfera verdadeiramente encantadora e relaxante. A área é ideal para famílias com crianças, amantes da natureza e qualquer pessoa que procure paz, privacidade e autenticidade.
A casa de pedra está localizada a poucos quilômetros das pistas de esqui de Campitello Matese e das belas Cascatas de Carpinone, em uma excelente posição tanto para uso privado quanto para turismo.
A propriedade inclui aproximadamente 5 hectares de terra, parcialmente florestal e parcialmente arável, com árvores de maçã e cerejeira, bem como uma pequena área dedicada a amoras e framboesas. Atualmente não há poço, mas é possível construir um; a água é abundante na área graças à presença de cachoeiras e riachos.
No exterior, também há uma piscina acima do solo com dimensões de 5 m x 3 m, com revestimento de alumínio e altura de 1,20 cm, perfeita para relaxar durante a estação quente.
Primeiro Andar – total 70,43 m²
O primeiro apartamento se abre para uma entrada/varanda com belas vistas panorâmicas:
entrada/varanda com vista panorâmica (1,21 m x 5,99 m = 7,26 m²)
bonita área de estar rústica em pedra com tetos de madeira exposta, sala de estar e cozinha (4,96 m x 5,35 m = 26,56 m²) com lareira
banheiro com janela e cabine de duche (2,65 m x 1,82 m = 4,86 m²)
canto de TV com um radiador grande por baixo (2,54 m x 2,53 m = 6,43 m²)
quarto de casal com janela (4,99 m x 5,07 m = 25,32 m²)
Este andar preserva todo o charme da pedra, com tetos de madeira exposta e uma atmosfera acolhedora e acolhedora.
Andar Principal – total 52,95 m²
O andar principal tem um layout muito semelhante ao andar superior, mas apresenta belos tetos em arco de tijolo restaurado, que dão aos quartos carácter e autenticidade.
Consiste em:
canto de cozinha e sala de estar em espaço aberto com lareira (4,73 m x 5,17 m = 24,53 m²)
banheiro com janela (2,56 m x 1,82 m = 4,68 m²)
canto de TV com radiador comprido (2,76 m x 2,41 m = 6,66 m²)
quarto de casal (3,39 m x 5,03 m = 17,08 m²)
Este apartamento também é independente, acolhedor e pronto para morar.
Andar Inferior – total 53,81 m²
O andar inferior está atualmente a ser usado como adega e é dividido em dois quartos. Graças ao seu tamanho generoso, pode ser convertido em uma taberna, área de armazenamento, sala de hobby ou potencial terceiro apartamento.
adega dividida em dois quartos / possível terceiro apartamento ou taberna (10,39 m x 5,17 m = 53,81 m²)
As medidas indicadas referem-se a todo o andar.
Esta propriedade é uma solução ideal para quem procura uma casa de pedra restaurada na Itália, pronta para morar, com dois apartamentos independentes, terras grandes e um ambiente campestre tranquilo.
É particularmente adequado para duas famílias, uma casa de férias na Itália, B&B, agroturismo, investimento turístico, amantes da natureza, famílias com crianças e qualquer pessoa que deseje viver perto de riachos, cachoeiras, bosques e montanhas.
Uma propriedade autêntica, charmosa e versátil rodeada de vegetação, onde o som da água, as paredes de pedra, a madeira e os espaços abertos criam uma atmosfera verdadeiramente especial.