Moradia 6 quartos, 205 m²

Castelverrino, Isérnia (província)

Localizada na pacífica zona rural de Castelverrino, esta moradia exclusiva e totalmente mobilada oferece uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade verdadeiramente pronta a habitar, rodeada por colinas ondulantes e paisagens naturais intocadas com vistas panorâmicas abertas em todas as direções.
Castelverrino é uma pequena e tranquila aldeia na região de Molise, ideal para quem procura privacidade, natureza e autenticidade, beneficiando ainda de serviços próximos. A 15 minutos de distância encontra-se Agnone, uma charmosa e bem conhecida cidade histórica que oferece lojas, restaurantes, escolas e todas as comodidades essenciais. A propriedade também está convenientemente localizada a aproximadamente 50 minutos da costa, 40 minutos de Isernia, e pouco mais de uma hora das pistas de esqui de Roccaraso, oferecendo um excelente equilíbrio entre mar, montanha e campo.

A contrário de regiões mais comerciais como a Toscana ou a Umbria, Molise permanece autêntica, calma e largamente descoberta, enquanto ainda oferece acesso a cidades, linhas costeiras e aeroportos.

Por que esta propriedade se destaca
* Moradia de construção recente em estilo italiano tradicional
* Condição pronta a habitar (sem necessidade de renovação)
* Casa principal com aproximadamente 200 sqm
* Duas casas de hóspedes independentes (ideais para família ou aluguer)
* Piscina privada com vistas panorâmicas
* 7.050 sqm de terreno com oliveiras
* Privacidade total, rodeada pela natureza
* Aprox. 50 minutos da costa adriática
A propriedade é acedida através de uma entrada portão e aproximada por um charmoso caminho de cascalho que leva à moradia. A moradia principal está disposta em dois pisos, mede aproximadamente 200 sqm e oferece áreas de estar espaçosas e bem equilibradas. No rés-do-chão, existe uma grande cozinha e sala de estar em plano aberto, inundada de luz natural e que se abre diretamente para os espaços exteriores, incluindo uma varanda de pedra natural e madeira com cozinha ao ar livre e mesa de jantar, e um jardim lindamente ajardinado com vistas panorâmicas deslumbrantes. Este andar também inclui uma casa de banho completa com banheira, duche e lavatório duplo, bem como um confortável quarto principal com acesso direto ao exterior.
A primeira andar tem tanto uma entrada externa independente como acesso interno através de uma bela escadaria. A escadaria, com as suas grades de ferro forjado e degraus de pedra natural, é uma característica arquitetónica charmosa que combina perfeitamente o carácter rústico com a elegância refinada. O andar superior é luminoso e espaçoso, realçado por vigas de madeira expostas e um claraboia que enche o espaço com luz natural. Este andar também abriga três quartos duplos adicionais com as mesmas vigas de madeira expostas e telhado e uma segunda casa de banho completa com lavatório duplo e duche.
Além disso, a propriedade inclui duas acomodações independentes para hóspedes. A primeira casa de hóspedes está disposta em dois andares e mede aproximadamente 47 sqm. A sua entrada abre para um pátio privado e charmoso mobiliado com mesa, cadeiras e espreguiçadeiras. O rés-do-chão apresenta uma cozinha totalmente equipada e uma acolhedora sala de estar com lareira e sofá-cama. No andar superior, existe um quarto duplo com casa de banho privativa com duche. Esta unidade também beneficia de uma entrada portão privada, tornando-a ideal para aluguer. A segunda unidade de hóspedes oferece um quarto com casa de banho e um chuveiro exterior, perfeitamente adequado para hóspedes ou para a área da piscina.
Situada num generoso terreno de 7.050 sqm, a propriedade apresenta uma piscina e amplas áreas exteriores e terreno com árvores de oliveira e frutíferas, e um poço a funcionar, criando um ambiente tranquilo e privado. A propriedade também dispõe de dois, grandes espaços de estacionamento cobertos.
A moradia está em excelente condição. Está totalmente equipada com eletricidade, água, gás, aquecimento central e todas as comodidades modernas, e está pronta a habitar.

Landr
Terra total: 7.050 sqm
Tipo de terra : jardim com árvores frutíferas e oliveiras

Renovationr
Obras de renovação: sem necessidade de renovação
Renovação do telhado: condições perfeitas
Condições gerais da propriedade: pronta a habitar
Acesso rodoviário: entrada portão

Dimensionsr
ANDAR DE CIMA

Cozinha e sala de estar: 8,69 x 8,57 = 74,47 sqm

Casa de banho: 4,02 x 2,76 = 11,09 sqm

Quarto: 5,19 x 4,05 = 21,01 sqm


PRIMEIRO ANDAR

Hall de entrada: 6 x 6,10 = 36,6 sqm

Quarto: 4,31 x 4,00 = 17,24 sqm

Quarto: 4,33 x 3,97 = 17,19 sqm

Quarto: 4,56 x 4,02 = 18,33 sqm

Casa de banho: 2,20 x 4,07 = 8,95 sqm

Total: 204,88 sqm


CASA DE HÓSPEDES 

Cozinha: 3,94 x 3,94 = 15,52 sqm

Sala de estar: 3,87 x 3,83 = 14,82 sqm

Quarto: 3,73 x 3,83 = 14,28 sqm

Casa de banho: 1,68 x 1,20 = 2,01 sqm

Total: 46,63 sqm


UNIDADE DE HÓSPEDES

Quarto: 3,36 x 3,29 = 11,05 sqm

Casa de banho: 0,98 x 1,69 = 1,65 sqm

Total: 12,7 sqm

Distancesr
Costa: 61 km da costa adriática
Aeroporto: 138 km do Aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 55 km das pistas de esqui de Roccaraso