Moradia 4 quartos, 270 m²

Sessano del Molise, Isernia (província)

Descrição da propriedade
Vila rústica, completamente independente, localizada na pitoresca vila de Sessano del MOLISE, no centro da maravilhosa paisagem do Alto Molise: um território de pastores, montanhas, campos e transumância, absolutamente único no território italiano.
A propriedade está localizada nas encostas da vila mencionada acima e imersa em uma floresta de noak, que pertence em parte ao proprietário e em parte ao município. Localizada na província de ISERNIA, a segunda cidade de Molise, a propriedade está perfeitamente conectada através de todas as rotas de transporte: rodovias, trens, aeroportos, ônibus. Está localizado a 70 km da A14 (uma das principais rodovias da Itália), a 100 km de Nápoles, a 150 km de Roma e a 150 de Pescara. Outros locais distintos de maravilhoso interesse cultural, paisagístico e culinário localizados nas proximidades são: Capracotta (20 km), Pescasseroli (50 km), Roccaraso (40 km), Campitello Matese (25 km), entre muitos outros.
A vila foi construída em 1926 e, recentemente, tornou-se anti-sísmica e totalmente remodelada, incluindo o telhado e as novas instalações. Toda a propriedade é coberta de pedra, com impressionantes paredes de suporte feitas de pedra de um metro de espessura. O sistema de aquecimento (a gás) é completamente autônomo e está conectado ao sistema municipal e a um cilindro particular.
A vila possui três andares, além de uma ampla garagem privativa e uma adega / vinícola. Possui também um enorme terraço ao ar livre, parcialmente coberto por um telhado, e vários lugares de estacionamento ao ar livre, que podem ser facilmente aumentados.
Existem quatro acessos independentes à propriedade, que permitem que a vila seja potencialmente subdividida em pelo menos duas unidades independentes, a fim de atender com flexibilidade às diferentes opções de compra.
Térreo: banheiro de serviço, taberna rústica com fogão externo, adegas, garagem coberta, mais duas salas que podem ser destinadas a diversos usos.
Primeiro andar: sala principal, cozinha com chaminé em pedra; entre o primeiro e o segundo andar: banheiro amplo para uso diurno, com uma linda banheira.
Segundo andar: três quartos amplos (com capacidade para duas / três pessoas cada), escritório / biblioteca, banheiro “uso noturno” com chuveiro.
Todos os pavimentos no primeiro e segundo andar são em madeira (parquet), enquanto na taberna, banheiros e cozinha, os pavimentos são em cerâmica.
A propriedade inclui vários lotes de terra nas proximidades, muito facilmente alcançáveis a pé; inclui também outro terreno com “ruína” (registrado oficialmente no Registro de Terrenos), com possibilidade de construção / edificação. Uma segunda opção de compra está disponível: a propriedade também pode ser combinada com um esplêndido olival de mais de 6.500 m², com mais de 110 oliveiras que produzem cerca de 200 kg de um azeite extra-virgem verdadeiramente incrível a cada ano!
O alvo ideal para essa propriedade é uma família ou grupo que adora a montanha, o campo, as caminhadas (a cavalo ou a cavalo), bem como a vida antiga, saudável e tradicional dessas áreas rústicas da Itália, que ainda são amplamente desconhecidas por o turismo nacional e internacional, mas nada menos que sites famosos como Toscana, Úmbria, Marcas ..... o ambiente é o mesmo, mas a vida é muito mais provável ..... Um grupo que também pode querer criar um atividade comercial conectada à propriedade, por exemplo, um restaurante (térreo), uma fazenda ou um Bed & Breakfast. É claro que muitos outros usos e atividades são possíveis, e alguns podem ser apoiados por empréstimos subsidiados e / ou empréstimos não reembolsáveis da União Europeia.