Solar 3 quartos, 310 m²

Alexandria, Alessandria (província)

Un angolo di charme in campagna, a due passi dalla città
Immersa nelle colline intorno ad Alessandria, in una zona tranquilla, proponiamo in vendita un cascinale unico nel suo genere che gode di una bellissima vista sull'arco alpino.
Questa dimora affascinante è stata ristrutturata con cura e rispetto per la tradizione piemontese, preservando elementi originali che raccontano storie di altri tempi: travi a vista, mattoni antichi, volte in mattoni e ambienti caldi e accoglienti. Il risultato? Una casa che va oltre l’abitare: è un vero rifugio di pace, autenticità e bellezza.

Spazi ampi e atmosfera d'altri tempi
L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra.
Al piano terra, l’ingresso conduce nel luminoso salone e nella sala da pranzo impreziosita dai tipici voltini piemontesi in mattoni a vista. Il protagonista dell’ambiente è un camino a legna, che dona calore e un tocco di poesia all’atmosfera.
La cucina abitabile, ampia e funzionale, si apre sul portico esterno, perfetto per pranzi all’aperto e serate in compagnia.
Completano il piano un bagno, un disimpegno che conduce alla suggestiva scala in pietra di Luserna e l’accesso diretto al garage con zona lavanderia.

Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, tutte con tetti in legno a vista, un secondo bagno e una suggestiva sala relax, ideale come zona lettura, studio o palestra domestica, con accesso diretto al garage.

Un ettaro di terreno e una seconda opportunità abitativa
La proprietà include un terreno di circa 1 ettaro, in corpo unico e direttamente collegato all’abitazione: uno spazio prezioso e raro, ideale per realizzare una piscina, un giardino panoramico, un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy.

A completare l’offerta, un secondo fabbricato indipendente, da ristrutturare internamente, con ottime potenzialità: perfetto per creare una seconda unità abitativa autonoma, per ospiti, familiari, o per avviare un'attività ricettiva come B&B o casa vacanze.

Un connubio perfetto tra privacy e comodità
La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Alessandria e ben collegata con le principali vie di comunicazione, garantisce il giusto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Ein charmanter Wohnsitz wenige Schritte von einer Stadt

Eingebettet in die Hügel in der Umgebung von Alessandria, in ungestörter Lage, bieten wir ein auf seine Weise einzigartiges Landhaus mit atemberaubendem Blick auf den Alpenkamm zum Verkauf an.
Dieses beeindruckende Anwesen wurde mit grosser Sorgfalt und Respekt für die piemontesische Tradition von Grund auf restauriert, wobei viele Merkmale bewahrt wurden: alte Deckenbalken, ursprüngliche Backsteine. Backsteingewölbe, die sich insgesamt zu einem einzigartigen Wohnambiente zusammenfügen. Das Ergebnis ist ein Haus, wo das Wohnen zu einem regelrechten Erlebnis wird: ein Ort der Ruhe und der authentischen Schönheit.
Weitläufige Räume und der Charme alter Gebäude
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsflur zu einem lichten Wohnzimmer und einem Esszimmer mit den im Piemont typischen Backsteingewölben. Den beherrschenden Akzent bildet in diesem Raum der Kamin, der dem Ambiente Wärme und einen Hauch von Poesie verleiht.
Die geräumige und praktische Wohnküche verbindet sich mit einer Veranda, die zu Mahlzeiten im Freien einlädt.
Auf dieser Ebene finden sich zudem ein Bad, ein Flur mit der charakteristischen Steintreppe sowie der Zugang zur Garage und dem Wäscheraum.
Die erste Etage enthält drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Decken mit Sichtbalken, ein zweites Badezimmer und einen charakteristischen Freizeitraum, perfekt zum Lesen oder für Fitness, mit Direktzugang zur Garage.
Ein Hektar Land und weiteres Wohnpotential
Das Anwesen verfügt über etwa 1 Hektar Land in einer einzigen, ans Haus angrenzenden Parzelle, eine wertvolle Eigenschaft, die den Bau eines Pools, das Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach den völlig ungestörten Kontakt mit der Natur ermöglicht.
Das Angebot wird vervollständigt durch ein Nebengebäude, das im Inneren komplett renovierungsbedürftig ist und das Potential für eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit besitzt, für Freunde und Angehörige oder für Gäste im Rahmen eines kleinen Bed & Breakfast oder einer Ferienvermietung.

Eine perfekte Verbindung von Ungestörtheit und günstiger Lage
Die günstige Lage nur wenige Autominuten vom Zentrum der Stadt Alessandria und mit guter Anbindung ans Strassennetz bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Verfügbarkeit aller städtischen Dienstleistungen. info@piemontehouses.com - +39 017370325