350.000 €

Casa de campo 3 quartos, 400 m²
Denice, Alessandria (província)

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

Denice, Langhe del Monferrato, na parte de trás de uma colina suave de Monferrato Alessandrino magnífica casa de fazenda em posição dominante e com uma vista extraordinária. A quinta, de grande dimensão, foi renovada com grande qualidade e atenção tanto para os detalhes que permitem manter a memória da casa, como para a qualidade dos materiais utilizados. A renovação é completa para as partes atualmente residenciais do edifício, por outro lado que poderia servir para uma expansão adicional da parte habitada, foi concluída na parte estrutural com renovação dos telhados com isolamento e acabamento interno a madeira. Por fim, para uma parte restante ainda está em estado original, mas sempre com os telhados refeitos. A propriedade é composta por uma quinta e uma parte de terreno totalmente combinada com a casa de cerca de 2.500 metros quadrados, o acesso é directo a partir da estrada provincial secundária da qual se separa a estrada privada que leva ao pátio frontal da casa. O edifício é totalmente independente em 4 lados com a frente para a montanha e a parte traseira para o vale. A exposição é excelente e a vista é verdadeiramente bonita. Atualmente a quinta está dividida em duas unidades residenciais, uma no rés-do-chão com entrada para uma ampla sala de estar, uma na cama e uma bela casa de banho. Janelas em alumínio com vidros duplos. Tudo completamente remodelado com pisos de madeira e terracota, tetos parcialmente rebocados parcialmente com abóbadas de tijolo expostas. Tudo de alta qualidade. A casa pode ser facilmente ampliada utilizando toda uma série de salas sempre no rés-do-chão, atualmente utilizadas como arrecadações, abrigos, etc., já renovados na parte do porão e estrutural.
A segunda casa fica no primeiro andar, que é acessada por escada interna e é composta por uma ampla sala de estar com cozinha aberta e sala de estar e sala de estar, corredor, dois quartos e uma grande casa de banho. Também toda esta parte está totalmente renovada com materiais de alta qualidade. Pisos de madeira, tetos com abóbadas de tijolos expostos. Janelas em alumínio com vidros duplos.
A parte do edifício renovado na parte estrutural e com telhados novos está distribuída por dois pisos com uma série de salas no rés-do-chão e primeiro andar. Possívelmente é toda uma série de extensões da parte habitacional nestes espaços.
Além disso, há ainda uma parte que foi acabada original tanto no rés-do-chão como no primeiro andar atualmente utilizada como arrecadação, caves, garagem e outra. Tudo em bom estado estrutural e telhados novos.
O total do complexo tem um grande potencial de desenvolvimento tanto como residência grande e prestigiada quanto como estrutura de hospitalidade, B&B, etc.
A área é extremamente interessante, a meio colina, a poucos minutos do centro da cidade com todos os serviços, a menos de 20 minutos da cidade termal de Aqui Terme, a menos de trinta da área vitivinícola de Monferrato, Canelli, Nice Monferrato, Santo Stefano Belbo, etc. O mar pode ser alcançado em menos de uma hora e as pistas de esqui em pouco mais. Belas paisagens, grande sossego e privacidade, natureza verde e intocada ao redor. Grande oportunidade.
Luz, água municipal e poço, aquecimento a radiadores com duas caldeiras, uma a lenha e outra a gpl. município, esgoto municipal, terreno quase plano com relva, cultivo.
Terreno de 2.500 metros quadrados

Este texto foi traduzido automaticamente.

In Denice, in the heart of the Langhe del Monferrato, on a gentle hill with an open and commanding view, stands a large farmhouse that combines elegance and authenticity. The property, completely independent on all four sides, enjoys ideal exposure and a truly extraordinary panorama, where the view embraces vineyards, hills and the green of the surrounding landscape.

The building, which is of considerable size, has undergone careful renovation, using quality materials and with particular attention to detail, preserving its original character. The living areas have been completely renovated, with wooden and terracotta floors, exposed brick vaulted ceilings and double-glazed aluminium windows, offering modern comfort while respecting tradition.

The farmhouse is now divided into two independent residential units.
On the ground floor, there is an apartment with a large living area, a double bedroom and an elegant bathroom, all finished with taste and harmony. Upstairs, accessible via an internal staircase, the second unit offers a large living area with an open-plan kitchen, two bedrooms and a large bathroom, also completely renovated.

Part of the building, already renovated in terms of structure and roofs with insulation and internal wood finishes, is ready to be transformed into additional living spaces or areas dedicated to hospitality. Another section, still in its original state but with newly rebuilt roofs, retains the authentic charm of Piedmontese country houses, offering multiple possibilities for development.

The property includes approximately 2,500 square metres of land, in a single block with the house, easily accessible from the provincial road via a short private road leading to the main courtyard. The flat, sunny garden lends itself to various solutions: green area, vegetable garden or relaxation area with panoramic views.

All main services are available: electricity, municipal water and well, radiator heating with double boiler (one wood-fired and one LPG), municipal sewerage.

The location is truly strategic: just a few minutes from the town centre and amenities, about 20 minutes from Acqui Terme, a renowned spa town, and less than half an hour from the wine-producing villages of Monferrato such as Nizza Monferrato, Canelli and Santo Stefano Belbo. The Ligurian sea can be reached in less than an hour, while the ski slopes are just a little further away.

An ideal place for those looking for a large private residence immersed in tranquillity, or for those who dream of creating a refined accommodation facility among the hills and vineyards of Piedmont. Here, nature, light and silence create super romantic atmosphere.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Denice, Langhe del Monferrato, sul dorso di una dolce collina del Monferrato alessandrino grandioso casale in posizione dominante e con vista straordinaria. Il casale, di grandi dimensioni è stato ristrutturato con grande qualità ed attenzione sia per i particolari che consentono di mantenere la memoria della casa, sia per la qualità dei materiali utilizzati. La ristrutturazione è completa per le parti attualmente abitative del fabbricato, per un'altra parte che potrebbe servire per un ulteriore espansione della parte abitata è stata completa nella parte strutturale con rifacimento dei tetti con coibentazione e finitura interna a legno. Infine per una restante parte è ancora allo stato originale ma sempre con i tetti rifatti a nuovo. La proprietà si compone del casale e di una porzione di terreno tutto accorpato con la casa di circa 2.500 mq, l'accesso è direttamente da strada provinciale secondaria dalla quale si stacca la stradina privata che immette nel cortile frontale della casa. Il fabbricato è totalmente indipendente su 4 lati con la parte frontale verso il monte e la parte posteriore verso la valle. L'esposizione è ottimale e la vista veramente bellissima. Attualmente il casale è suddiviso in due unità abitative, una a piano terra con ingresso su grande zona giorno, una da letto ed un bellissimo bagno. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera. Il tutto completamente ristrutturato a nuovo con pavimenti in legno e cotto, soffitti in parte intonacati in parte con voltini in mattoni a vista. Il tutto di grande qualità. L'abitazione potrebbe comodamente essere ampliato utilizzando tutta una serie di locali sempre a piano terra, attualmente utilizzati come locali sgombero, ricoveri, ecc., già ristrutturati nella parte muraria e strutturale.
La seconda abitazione è a piano primo al quale si accede con scala interna e si compone di una grande zona a giorno con cucina a vista e parte soggiorno e sala, disimpegno, due camere da letto ed un grande bagno. Anche tutta questa parte è totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di grande qualità. Pavimenti in legno, soffitti con voltini riportati a mattoni a vista. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera.
La parte del fabbricato ristrutturata nella parte strutturale e con tetti tutti nuovi si sviluppa su due piani con una serie di locali a piano terra e piano primo. Sono potenzialmente possibili tutta una serie di ampliamenti della parte abitativa in questi spazi.
C'è poi ancora una parte che è rimata originale sia a piano terra sia a piano primo attualmente utilizzata come locali deposito, cantine, garage ed altro. Il tutto in buone condizioni strutturali e tetti nuovi.
Il totale del complesso ha grandissime potenzialità di sviluppo sia come grande e prestigiosa residenza sia come eventuale struttura per ospitalità, B&B ecc.
La zona è estremamente interessante, a mezza collina, a pochi minuti dal centro del paese con tutti i servizi, a meno di 20 minuti dalla città termale di Aqui Terme, a meno di trenta dalla zona vitivinicola del Monferrato, Canelli, Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo, ecc. Il mare si raggiunge in meno di un'ora e le piste da sci in poco di più. Bellissimi paesaggi, grande quiete e privacy, natura verde ed incontaminata tutt'attorno. Grande opportunità.
Luce, acqua comunale e pozzo, riscaldamento a termosifoni con due caldaie, una a legna ed una a g.p.l. comunale, fognatura comunale, terreno quasi pianeggiante a prato, coltivo.
Terreno di 2.500 mq

In Denice, im Herzen der Langhe del Monferrato, auf einem sanften Hügel mit freiem und herrlichem Blick, steht ein großes Bauernhaus, das Eleganz und Authentizität vereint. Das Anwesen, das auf vier Seiten vollkommen unabhängig ist, genießt eine ideale Lage und ein wirklich außergewöhnliches Panorama, wo der Blick über Weinberge, Hügel und die grüne Landschaft der Umgebung schweift.

Das Gebäude von beachtlicher Größe wurde sorgfältig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet und besonders auf Details geachtet wurde, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die Wohnräume sind komplett renoviert, mit Holz- und Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Ziegelgewölben und doppelt verglasten Aluminiumfenstern, die modernen Komfort unter Wahrung der Tradition bieten.

Das Bauernhaus ist heute in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großen Wohnbereich, einem Doppelzimmer und einem eleganten Badezimmer, die alle geschmackvoll und harmonisch eingerichtet sind. Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, bietet die zweite Einheit einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, die ebenfalls komplett renoviert wurden.

Ein Teil des Gebäudes, dessen Struktur und Dächer bereits renoviert und mit einer Isolierung und Innenausstattung aus Holz versehen wurden, kann zu weiteren Wohnräumen oder Bereichen für die Beherbergung von Gästen umgebaut werden. Ein weiterer Teil, der noch im Originalzustand ist, aber über neu gedeckte Dächer verfügt, bewahrt den authentischen Charme piemontesischer Landhäuser und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 2.500 m², das mit dem Haus eine Einheit bildet und über eine kurze Privatstraße, die zum Hauptinnenhof führt, von der Provinzstraße aus leicht erreichbar ist. Der flache und sonnige Garten eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Grünfläche, Gemüsegarten oder Entspannungsbereich mit Panoramablick.

Alle wichtigen Versorgungsleistungen sind vorhanden: Strom, kommunales Wasser und Brunnen, Heizung mit Heizkörpern und zwei Heizkesseln (einer mit Holz und einer mit Flüssiggas), kommunale Kanalisation.

Die Lage ist wirklich strategisch günstig: nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den Dienstleistungen entfernt, etwa 20 Minuten von Acqui Terme, dem bekannten Kurort, und weniger als eine halbe Stunde von den Weindörfern des Monferrato wie Nizza Monferrato, Canelli und Santo Stefano Belbo. Das ligurische Meer ist in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Skipisten etwas weiter entfernt sind.

Ein idealer Ort für diejenigen, die ein großes Privathaus inmitten der Ruhe suchen, oder für diejenigen, die davon träumen, eine raffinierte Unterkunft inmitten der Hügel und Weinberge des Piemont zu schaffen. Hier schaffen Natur, Licht und Stille eine Atmosphäre der Ausgeglichenheit.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 2,5 ha
Jardim: 2.500 m²
Classe energética: F
Referência: 5447

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 46.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
85.0 km - Torino TRN - Caselle
118.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 1.2 km - Estação ferroviária - Montechiaro d'Acqui
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 25.2 km
Hospital: 1.5 km - Residenza "I Boschi"
Costa: 32.8 km
Estância de esqui: 25.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.3 km - Açougue - Macelleria Valle Bormida
1.3 km - Loja de conveniência - Alimentari Cazzuli Elsa
1.3 km - Supermercado - Frutta e Verdura
4.4 km - Loja da quinta
Comer fora: 280 m - Restaurante - Ristorante Belvedere
1.3 km - Bar - Bar "Della Stazione"
9.7 km - Café - Malo
10.2 km - Pub - Il Maltese
Atividades esportivas: 1.4 km - Centro esportivo - Circolo sportivo la Fornace - futebol
10.2 km - Centro hípico
12.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Colline
14.5 km - Ginásio - Palestra e piscina
Escolas: 1.4 km - Escola - Scuola Elementare G. Ungaretti
32.6 km - Instituição de ensino superior - Unitre Varazze
34.6 km - Universidade - Polo Universitario di Savona
Farmácia: 1.3 km - Farmácia - Visconti Adriano
Veterinário: 12.8 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informação de Denice

Altitude: 387 m s.n.m.
Área total: 7.46 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 172

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