Moradia 4 quartos, 462 m²

Felizzano, Alessandria (província)

Em uma posição estratégica fora do centro de Felizano, oferecemos à venda uma encantadora casa isolada em um terreno total de cerca de 1540 metros quadrados, ideal tanto como residência principal como como investimento para um negócio de alojamento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
- Área total: 462 metros quadrados, dos quais cerca de 390 metros quadrados podem ser percorridos.
- Fienile: alvenaria, mas que pode ser transformada em área habitacional através de mudança de uso destinado (cerca de 70 metros quadrados no primeiro andar).
- Alpendre coberto : na parte traseira, perfeito como uma grande garagem ou espaço multifuncional.
- Estruturas auxiliares: galinheiro e garagem independente.
- Espaços ao ar livre : imponente pátio com acesso amplo, jardim bem cuidado com árvores de fruto e um majestoso pinheiro marítimo, testemunha da história da
propriedade.

DISPOSIÇÃO INTERNA:
- Térreo: entrada com pátio, cozinha principal, corredor, banheiro, sala, quartos versáteis e uma cozinha adicional. A casa tem várias entradas, outrora usadas por várias famílias.
- Primeiro andar: 3 quartos espaçosos, uma grande casa de banho e acesso ao celeiro.
- Sótão : utilizável como área de armazenamento.

ESTADO E POTENCIAL:
A propriedade requer reformas, com particular atenção à instalação de um novo sistema térmico (atualmente com convectores) e à revisão dos sistemas de hidromassagem e eletricidade. O celeiro da parede oferece mais um espaço para ser reforçado, transformando-o em habitação ou aproveitando-o para outras necessidades.

POSIÇÃO:
- Área residencial tranquila no campo aberto, mas a poucos passos do centro da cidade e dos principais serviços (supermercado, lojas, escolas). Facilmente acessível de Asti, Alessandria e Monferrato.
- Ligação da auto-estrada a poucos quilômetros, em uma posição central em relação a Turim, Milão e Génova.
- Graças à localização e conformação, a propriedade também se presta perfeitamente para quem pretende iniciar um negócio de alojamento (por exemplo. B & B ou agroturismo).

Preço competitivo!
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