Casa 4 quartos, 260 m²

Merana, Alessandria (província)

Bornmida Valley Merana, on the border of Liguria and its beaches which can be reached in 30 minutes, in a completely naturalistic rural area uncontaminated by any type of pollution, in the midst of the hills that descend from the Langhe and slope down into a small green valley, we offer a beautiful villa just outside the town center. Independent on all 4 sides with a beautiful garden and vegetable plot at the back, ideal both as a holiday home and as a single- or two-family residential home.
It is spread over two levels. On the ground floor there is an entrance onto a beautiful 36 square meter living room from here access to a laundry room where the boiler is also located, a bedroom, a bathroom and a cellar.
From the main entrance with hallway staircase to the first floor we still find a study/bedroom.
The internal staircase leads to the apartment on the upper floor which consists of a corridor, large kitchen, two bedrooms, bathroom and large living room. Two terraces, one of which is livable.
Very convenient access to the attic, high, with perfect wooden beams and concrete tile roofing.
80s/90s systems, ceramic floors, aluminum and double glazed wooden windows, connection to the aqueduct and municipal sewerage, well with pump.
Pellet stove. Heating also with gas boiler and radiators. House with a lot of potential and with the possibility of implementing the living part, it enjoys good privacy and is one step away from all services. Excellent opportunity both as a permanent home and as a holiday residence near the sea and the Piedmontese Langhe.
The Ligurian coast can be reached in 30 minutes
The spa town of Acqui Terme in 20
the area of the great Asti wines, Nizza Monferrato, Canelli, in 45 minutes
Genoa airport in 60 minutes and Milan airport in 120.

Bornmida-Tal Merana, an der Grenze zu Ligurien und seinen Stränden, die in 30 Minuten erreichbar sind, in einer völlig naturalistischen ländlichen Gegend, die von jeglicher Art von Verschmutzung unberührt ist, inmitten der Hügel, die von der Langhe herabsteigen und in ein kleines Tal abfallen Green Valley bieten wir eine wunderschöne Villa etwas außerhalb des Stadtzentrums an. Unabhängig auf allen 4 Seiten mit einem schönen Garten- und Gemüsegrundstück auf der Rückseite, ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang zu einem schönen 36 Quadratmeter großen Wohnzimmer und von hier aus Zugang zu einer Waschküche, in der sich auch der Heizkessel befindet, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Keller.
Vom Haupteingang mit Flurtreppe in die erste Etage finden wir noch ein Arbeits-/Schlafzimmer.
Die Innentreppe führt zur Wohnung im Obergeschoss, die aus einem Flur, einer großen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer besteht. Zwei Terrassen, davon eine bewohnbar.
Sehr bequemer Zugang zum Dachgeschoss, hoch, mit perfekten Holzbalken und Betonziegeldach.
Anlagen aus den 80er/90er Jahren, Keramikböden, Aluminium- und doppelt verglaste Holzfenster, Anschluss an das Aquädukt und die kommunale Kanalisation, Brunnen mit Pumpe.
Pelletofen. Heizung auch mit Gasboiler und Heizkörpern. Haus mit viel Potenzial und der Möglichkeit, den Wohnbereich umzusetzen, genießt gute Privatsphäre und ist nur einen Schritt von allen Dienstleistungen entfernt. Hervorragende Gelegenheit sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienresidenz in der Nähe des Meeres und der piemontesischen Langhe.
Die ligurische Küste ist in 30 Minuten erreichbar
Der Kurort Acqui Terme im 20
das Gebiet der großen Asti-Weine, Nizza Monferrato, Canelli, in 45 Minuten
Flughafen Genua in 60 Minuten und Flughafen Mailand in 120 Minuten.

Vallée de Bornmida Merana, à la frontière de la Ligurie et de ses plages accessibles en 30 minutes, dans une zone rurale entièrement naturaliste et non contaminée par aucun type de pollution, au milieu des collines qui descendent des Langhe et descendent dans un petit vallée verdoyante, nous vous proposons une belle villa aux portes du centre ville. Indépendante sur les 4 côtés avec un beau jardin et potager à l'arrière, idéale aussi bien comme maison de vacances que comme maison d'habitation unifamiliale ou bifamiliale.
Il est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une entrée sur un beau séjour de 36 m² d'ici accès à une buanderie où se trouve également la chaudière, une chambre, une salle de bain et une cave.
De l'entrée principale avec escalier de couloir jusqu'au premier étage, nous trouvons encore un bureau/chambre.
L'escalier intérieur mène à l'appartement à l'étage supérieur qui se compose d'un couloir, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un grand salon. Deux terrasses dont une habitable.
Accès très pratique au grenier, haut, avec poutres en bois parfaites et toiture en tuiles béton.
Systèmes des années 80/90, sols en céramique, fenêtres en aluminium et double vitrage en bois, raccordement à l'aqueduc et à l'égout municipal, puits avec pompe.
Poêle à pellets. Chauffage également avec chaudière à gaz et radiateurs. Maison avec beaucoup de potentiel et avec la possibilité d'aménager la partie habitable, elle bénéficie d'une bonne intimité et se trouve à deux pas de tous les services.Excellente opportunité à la fois comme résidence permanente et comme résidence de vacances près de la mer et des Langhe piémontaises.
La côte ligure est accessible en 30 minutes
La ville thermale d'Acqui Terme en 20
la région des grands vins d'Asti, Nizza Monferrato, Canelli, en 45 minutes
Aéroport de Gênes en 60 minutes et aéroport de Milan en 120.

Valle de Bornmida Merana, en la frontera de Liguria y sus playas, a las que se puede llegar en 30 minutos, en una zona rural completamente natural y libre de cualquier tipo de contaminación, en medio de las colinas que descienden de las Langhe y descienden hacia una pequeña Green Valley ofrecemos una hermosa villa a las afueras del centro de la ciudad. Independiente por los 4 lados con un hermoso jardín y huerto en la parte trasera, ideal tanto como casa de vacaciones como vivienda residencial unifamiliar o bifamiliar.
Se distribuye en dos niveles. En la planta baja se accede a un bonito salón de 36 metros cuadrados desde aquí se accede a un lavadero donde también se encuentra la caldera, un dormitorio, un baño y un sótano.
Desde la entrada principal con escalera de pasillo hasta el primer piso todavía encontramos un estudio/dormitorio.
La escalera interior conduce al apartamento de la planta superior que consta de pasillo, amplia cocina, dos dormitorios, baño y amplio salón. Dos terrazas, una de las cuales es habitable.
Acceso muy cómodo a la buhardilla, alta, con perfectas vigas de madera y tejado de teja de hormigón.
Instalaciones de los años 80/90, suelos cerámicos, carpintería exterior de aluminio y madera climalit, conexión al acueducto y alcantarillado municipal, pozo con bomba.
Estufa de pellets. Calefacción también con caldera de gas y radiadores. Casa con mucho potencial y con posibilidad de implementar la parte habitable, goza de buena privacidad y está a un paso de todos los servicios.Excelente oportunidad tanto como vivienda permanente como residencia de vacaciones cerca del mar y de las Langhe piamontesas.
Se puede llegar a la costa de Liguria en 30 minutos.
La ciudad balneario de Acqui Terme en 20
la zona de los grandes vinos de Asti, Nizza Monferrato, Canelli, en 45 minutos
El aeropuerto de Génova en 60 minutos y el aeropuerto de Milán en 120.