Moradia 24 quartos, 3688 m²

Molare, Alessandria (província)

Monferrato

Entre Ovada e Acqui Terme, propriedade com villa de época, 2 quintas, celeiro e lavatório, todos a necessitar de renovação, rodeado por 9,6 hectares de terra privada. Área total de superfície comercial de 3.688 m2. Posição montanhosa, reservada e panorâmica.

Posição geográfica
Villa della Quiete está localizada em uma posição privilegiada na pitoresca zona rural de Monferrato, a apenas 6 km de Ovada e a 18 km de Acqui Terme.

Ovada é uma cidade pitoresca com ruas de paralelepípedos e um centro histórico bem preservado, repleto de cafés, restaurantes e lojas encantadoras, enquanto Acqui Terme é uma encantadora cidade termal, conhecida desde os tempos romanos, com uma paisagem urbana rica e variada que também oferece inúmeras oportunidades para os amantes da cultura e histórica, incluindo museus e antigas ruínas romanas.

Rodeado por colinas e vinhas exuberantes, a propriedade oferece um ambiente encantador e tranquilo, estratégico para se imersar na região comida e tradições de vinho, visitar adegas locais, aproveitar delicações culinárias e descobrir a beleza histórica e cultural dos arredores.

A cidade mais próxima, útil para todas as compras diárias, fica a 1,5 km de distância.

Também estamos muito convenientemente localizados em relação a Novi Ligure (30 km) e Alessandria (42 km), que podem ser alcançados em cerca de meia hora de carro, Gênova (53 km), 45 minutos de distância, e Asti (61 km), uma hora de distância.

O aeroporto mais próximo é o aeroporto de Génova, a 51 km (45 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Linate fica a cerca de 130 km (1,5 horas de carro).

Descrição dos edifícios
A propriedade consiste em vários edifícios, com uma superfície comercial total de 3.661 m2, além da casa de lavar, com uma superfície comercial de 27 m2.

Moradia - 1.874 m2 de área comercial + alpendre, terraço e varanda
38 quartos - 14 quartos - 9 banheiros
Piso da cave: hall de entrada com pequena casa de banho, cozinha, duas grandes arrecadações, estação térmica, 3 quartos usados como adegas e uma grande sala também usada como adega, com bares.
Piso de mezanino: cozinha, amplas áreas de estar, 3 quartos e 3 banheiros, terraço e pequena varanda.
Piso de mezanino (entre mezanino e primeiro andar): 2 arrecadações.
Primeiro andar: sala de estar, 2 escritórios, 3 quartos com casa de banho privativa, 8 quartos, 2 banheiros e 1 arrecadação.
Sótão: 8 quartos no sótão com alturas de 20 a 260 cm.

Dependência 1 (antiga casa de comércio) - área comercial de 636 m2
18 quartos - 4 quartos - 2 banheiros
Térreo: 9 arrecadações, 1 garagem de carro e 2 arrecadações.
Primeiro andar, com entrada dupla e não conectado internamente com o piso inferior: cozinha / sala de estar, 4 quartos e 2 banheiros.
Sótão: 3 quartos no sótão, 2 com uma altura mínima de 65 cm e uma altura máxima de 244 cm, a outra com uma altura mínima de 189 cm e uma altura máxima de 347 cm.

Dependência 2 (ex-casa de compartilhadores) - 743 m2. área comercial
20 quartos - 6 quartos - 3 banheiros
Piso da cave: 4 quartos usados como adegas.
Piso de mezanino: entrada, cozinha, sala de estar, grande despensa com forno, despensa, 2 quartos e 1 banheiro. Uma pequena arrecadação com entrada independente.
Primeiro andar: 2 cozinhas, sala, 4 quartos e 2 banheiros.
Sótão: 4 quartos com uma altura mínima de 170 cm para um máximo de 340 cm.

Celeiro com capela privada - área comercial de 408 m2
4 quartos - 1 banheiro
Térreo: alpendre amplo, entrada de arrumos para o primeiro andar com escada e 1 pequena casa de banho. Capela privada.
Primeiro andar: grande corredor e grande arrecadação.
Sótão: ampla sala do sótão com uma altura mínima de 130 cm e uma altura máxima de 250 cm.

Lavatório - 27 m2 de área comercial

Estado e acabamento
Todos os edifícios precisam de renovação. Estas estruturas remontam aos anos 1800 e ainda mantêm todos os elementos valiosos do período de construção, que serão revitalizados e preservados durante o processo de restauração.

Áreas externas
A Villa della Quiete está rodeada por 9,6 hectares de terreno privado, incluindo um parque com árvores centenárias, parte dos quais pode ser dedicada a vinhas.

Uso e usos potenciales
Villa della Quiete é uma propriedade encantadora que, uma vez restaurada, será verdadeiramente um dos filhos. Sua localização excepcional, proporções generosas e amplos espaços exteriores tornam-no uma escolha ideal para uma residência distinta ou uma luxuosa aventura de hospitalidade.