Casa 4 quartos, 230 m²

Spigno Monferrato, Alessandria (província)

Monferrato

Spigno Monferrato, Monferrato area behind the Ligurian coast that can be reached in 40 minutes. In the open landscape, in the enchanting hills covered with forests and meadows in an area of great nature and agricultural value, we offer a beautiful property that has a high-quality finish with maintenance-free materials.
You reach the property via the asphalted municipal road, from where you can enter the property by crossing a small ford.
The plot consists of approximately 28,000 m2 of arable land and forest, which form one whole with the house. On the ground floor there is a spacious garage. This also contains the boiler room (renewed in 2023). Also on the ground floor is a very pleasant paved terrace with access to the living area with a fully equipped kitchen and very large living room, utility room and bathroom. Stairs to the first floor with hallway, four spacious bedrooms and bathroom.
The property was completely architecturally renovated in 2009 by the current owners after the purchase, with original materials with great taste and quality. There is underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor. All windows are made of wood-colored aluminum with double glazing. Quality shutters always in aluminum. Ceilings with large wooden beams.
At the back of the building, a large roof extends out onto the grounds. LPG heating with underground tank and septic tank. Satellite dish.
An absolutely unique property, full of charm like no others, ideal for a prestigious residence in an area absolutely free from any source of pollution and undisputebly dominated by green nature. Rare opportunity for quality and a location that is very attractive for walking, cycling and/or racing bikes. Being seen.
The areas with the great Asti wines, Nizza Monferrato, Canelli, etc. within 40 minutes.
Conveniently located for trips to the spa town of Acqui Terme (18km), Sassello (18km), Albisola beach (35km) and Prato Nevoso skiing (100km). Accessible via airports: Milan, Turin, Nice and Genoa.

Spigno Monferrato, Monferrato-Gebiet hinter der ligurischen Küste, das in 40 Minuten erreichbar ist. In der offenen Landschaft, in den bezaubernden Hügeln, die mit Wäldern und Wiesen bedeckt sind, in einem Gebiet von großem Natur- und Landwirtschaftswert, bieten wir ein wunderschönes Anwesen an, das über eine hochwertige Verarbeitung mit wartungsfreien Materialien verfügt.
Sie erreichen das Anwesen über die asphaltierte Gemeindestraße, von wo aus Sie über eine kleine Furt in das Anwesen gelangen.
Das Grundstück besteht aus ca. 28.000 m2 Acker- und Waldfläche, die mit dem Haus eine Einheit bilden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage. Darin befindet sich auch der Heizraum (im Jahr 2023 erneuert). Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine sehr angenehme gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und sehr großem Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Treppe zum ersten Stock mit Flur, vier geräumigen Schlafzimmern und Badezimmer.
Die Immobilie wurde 2009 nach dem Kauf von den jetzigen Eigentümern architektonisch komplett renoviert, mit Originalmaterialien, viel Geschmack und Qualität. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und im ersten Stock Heizkörper. Alle Fenster bestehen aus holzfarbenem Aluminium mit Doppelverglasung. Hochwertige Fensterläden immer aus Aluminium. Decken mit großen Holzbalken.
Auf der Rückseite des Gebäudes erstreckt sich ein großes Dach auf das Gelände. Flüssiggasheizung mit Erdtank und Klärgrube. Satellitenschüssel.
Ein absolut einzigartiges Anwesen, voller Charme wie kaum ein anderes, ideal für einen prestigeträchtigen Wohnsitz in einer Gegend, die absolut frei von jeglichen Schadstoffquellen ist und unbestritten von grüner Natur dominiert wird. Seltene Gelegenheit für Qualität und eine Lage, die zum Wandern, Radfahren und/oder Rennradfahren sehr attraktiv ist. Gesehen werden.
Die Gebiete mit den tollen Asti-Weinen, Nizza Monferrato, Canelli usw. innerhalb von 40 Minuten.
Günstig gelegen für Ausflüge in die Kurstadt Acqui Terme (18 km), Sassello (18 km), den Strand von Albisola (35 km) und zum Skigebiet Prato Nevoso (100 km). Erreichbar über die Flughäfen: Milaan, Turin, Nice und Genua.

Spigno Monferrato, zone du Monferrato derrière la côte ligure accessible en 40 minutes.En pleine campagne, dans les collines enchanteresses couvertes de bois et de prairies dans une zone de grande valeur naturaliste, nous vous proposons une belle propriété avec un ambiance, ancienne, captivante.
L'accès à la propriété se fait à partir du chemin municipal asphalté d'où vous accédez ensuite à la propriété en traversant un petit gué.
La propriété se compose d'environ 28 000 m2 de terres arables et de forêt qui forment un seul corps avec la maison.
A gauche de la maison, au rez-de-chaussée, il est possible de garer la voiture à l'intérieur dans le grand garage en sous-sol à ouverture automatique. La chaufferie y est également abritée. Au rez-de-chaussée également, une terrasse pavée très agréable avec accès à l'espace de vie Open Space avec cuisine design et très grand séjour. Cellier, salle de bains. Escalier menant au premier étage avec couloir, quatre chambres aux dimensions généreuses, salle de bains.
La structure a été entièrement refaite en 2009, par les propriétaires actuels après l'achat, avec des matériaux originaux de beaucoup de goût et de qualité. Il y a un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs au premier étage. Toutes les fenêtres sont en aluminium à double vitrage couleur bois. Volets de qualité toujours en aluminium. Toiture avec grosses poutres en bois.
Parquets.
A l'arrière de la propriété, une grande toiture s'avance sur le terrain. Chauffage GPL avec cuve enterrée et fosse septique. Antenne satellite.
Une propriété absolument unique, pleine de charme comme peu d'autres, idéale pour une résidence de prestige dans une zone absolument exempte de toute source de pollution et incontestablement dominée par une nature verdoyante. Opportunité rare par la qualité et l'emplacement. Être vu.
La ville thermale d'Acqui Terme est accessible en 25 minutes, les domaines des grands vins d'Asti, Nizza Monferrato, Canelli, etc. dans 40 minutes.

Spigno Monferrato, zona de Monferrato detrás de la costa de Liguria a la que se puede llegar en 40 minutos. En plena naturaleza, en las encantadoras colinas cubiertas de bosques y prados en una zona de gran valor naturalístico, ofrecemos una hermosa propiedad con un ambiente particularmente mágico. Atmósfera, antigua, cautivadora.
El acceso a la propiedad se realiza desde la carretera municipal asfaltada desde donde se accede a la propiedad cruzando un pequeño vado.
La propiedad consta de aproximadamente 28.000 m2 de tierra cultivable y bosque que forman un solo cuerpo con la casa.
A la izquierda de la casa, en la planta baja, es posible aparcar el coche en el amplio garaje del sótano con apertura automática. Aquí también se encuentra la sala de calderas. También en la planta baja, un dehor pavimentado muy agradable con acceso a la zona de estar Open Space con cocina de diseño y salón muy amplio. Despensa, baño. Escalera al primer piso con pasillo, cuatro dormitorios de generosas dimensiones, baño.
La estructura fue completamente rehecha en 2009, por los actuales propietarios después de la compra, con materiales originales con mucho gusto y calidad. Hay calefacción por suelo radiante en la planta baja y radiadores en la primera planta. Todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento color madera. Persianas de calidad siempre en aluminio. Techo con grandes vigas de madera.
Suelos de parquet.
En la parte trasera de la propiedad, un gran techo sobresale del terreno. Calefacción de GLP con depósito subterráneo y fosa séptica. Antena parabólica.
Una propiedad absolutamente única, llena de encanto como pocas, ideal para una residencia de prestigio en una zona absolutamente libre de cualquier fuente de contaminación e indiscutiblemente dominada por una naturaleza verde. Rara oportunidad por calidad y ubicación. Ser visto.
En 25 minutos se puede llegar a la ciudad balneario de Acqui Terme, a las zonas de los grandes vinos de Asti, Nizza Monferrato, Canelli, etc. en 40 minutos.