Palácio 4 quartos, 500 m²

Vignale Monferrato, Alessandria (província)

Monferrato

"Anita's House"
In Piedmont, in an equidistant position from the triangle Genoa, Milan, Turin (80 Km), in the hills of Monferrato, an area known nationally and internationally for its fine wines (Barbera, Grignolino d'Asti, Malvasia, Monferrato bianco), stands a picturesque village of about 1000 inhabitants with typically Italian features: Vignale Monferrato.
Known for its historical and cultural traditions which are still celebrated today with an important contemporary dance festival (Vignale Danza) in which dance companies from all over the world perform, Vignale offers hospitality and good food to lovers of food and wine hiking and cycling.
In the heart of the historic center, located in one of the main streets leading to Piazza del Comune, in Via Roma, we offer for sale a historic sky-earth building with a panoramic view.
The property dating back to the end of the eighteenth century, shows in some rooms all the beauty and historicity of the past. The building covers an area of about 500 square meters on 4 levels and is composed as follows: on the ground floor the main entrance takes the visitor into a large room of about 40 square meters overlooking the street, once used as an old shop.
From the ground floor there is an important staircase that reaches the third and top floor with the possibility of hosting an ancient lift (if of interest) to facilitate movement between one floor and another.
The first, second and third floors have roughly the same structure with a large bedroom, kitchen and living room with fireplace where it is possible to notice the ancient frescoes of the past and the period flooring: distinctive features of the building.
Both the first and second floors lend themselves to a reorganization of the internal spaces in which a large double bedroom can be created, with en-suite bathroom, a kitchen and a living room.
The third and top floor consists of a large room that can be used to the fullest and which offers a panoramic view with a wrought iron balcony overlooking the historic center.
Going back to the ground floor, a staircase leads to the cellar area where the typical well-maintained brickwork of the time is visible: the perfect environment for a reserve of wines.
The cellars have an internal view on a garden, a common courtyard with right of way for the family who live in the adjacent building.
In the garden there is a garage that can be used both as a covered garage and possibly as an outbuilding for guests.
Also in the garden there is an ancient spring water well.
The entire building is to be restored (systems, fixtures) and lends itself perfectly to tourist-accommodation use being designed to have rooms with bathroom and common areas for the breakfast-lunch-dinner area.
From the upper floors you can enjoy a panoramic view of the Monferrato valley and perceive the tranquility of an ancient residence.
The elegance of its external facade, in a warm color decorated with light gray wooden windows, gives the entire building that distinctive authenticity of nineteenth-century palaces.
From the Palazzo you can walk to both the Piazza del Comune and the various restaurants, bars and services.
A dominant position for a noteworthy Palazzo.
Excellent solution for investment use.
For information call 0776566289 or +39 3348094290.

„Anitas Haus"
Im Piemont, in gleicher Entfernung vom Dreieck Genua, Mailand, Turin (80 km), in den Hügeln des Monferrato, einem Gebiet, das national und international für seine erlesenen Weine bekannt ist (Barbera, Grignolino d'Asti, Malvasia, Monferrato bianco), liegt ein malerisches Dorf mit etwa 1000 Einwohnern und typisch italienischen Merkmalen: Vignale Monferrato.
Bekannt für seine historischen und kulturellen Traditionen, die noch heute mit einem wichtigen zeitgenössischen Tanzfestival (Vignale Danza) gefeiert werden, bei dem Tanzgruppen aus der ganzen Welt auftreten, bietet Vignale Liebhabern von Essen und Wein, Wandern und Radfahren Gastfreundschaft und gutes Essen.
Im Herzen des historischen Zentrums, an einer der Hauptstraßen, die zur Piazza del Comune führen, in der Via Roma, bieten wir ein historisches Himmel-Erde-Gebäude mit Panoramablick zum Verkauf an.
Das Anwesen stammt aus dem Ende des 18. Jahrhunderts und zeigt in einigen Räumen die ganze Schönheit und Historizität der Vergangenheit. Das Gebäude erstreckt sich über eine Fläche von etwa 500 Quadratmetern auf 4 Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss führt der Haupteingang den Besucher in einen großen Raum von etwa 40 Quadratmetern mit Blick auf die Straße, der einst als altes Geschäft genutzt wurde .
Vom Erdgeschoss führt eine wichtige Treppe in die dritte und oberste Etage. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen antiken Aufzug unterzubringen, um die Bewegung zwischen den Etagen zu erleichtern.
Die erste, zweite und dritte Etage haben ungefähr die gleiche Struktur mit einem großen Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin, wo man die alten Fresken aus der Vergangenheit und die antiken Fußböden erkennen kann: charakteristische Merkmale des Gebäudes.
Sowohl die erste als auch die zweite Etage bieten sich für eine Neuordnung der Innenräume an, in denen ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer geschaffen werden kann.
Die dritte und oberste Etage besteht aus einem großen Raum, der optimal genutzt werden kann und einen Panoramablick mit einem schmiedeeisernen Balkon mit Blick auf das historische Zentrum bietet.
Zurück ins Erdgeschoss führt eine Treppe in den Kellerbereich, wo das typische, gut erhaltene Mauerwerk der damaligen Zeit sichtbar ist: die perfekte Umgebung für eine Reserve an Weinen.
Die Keller haben einen Blick nach innen auf einen Garten, einen gemeinsamen Innenhof mit Vorfahrt für die Familie, die im angrenzenden Gebäude wohnt.
Im Garten befindet sich eine Garage, die sowohl als überdachte Garage als auch möglicherweise als Nebengebäude für Gäste genutzt werden kann.
Außerdem gibt es im Garten einen alten Quellwasserbrunnen.
Das gesamte Gebäude soll saniert werden (Systeme, Ausstattung) und eignet sich perfekt für die Nutzung als Touristenunterkunft, da es Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsräume für den Frühstücks-, Mittag- und Abendessenbereich haben soll.
Von den oberen Etagen genießen Sie einen Panoramablick auf das Monferrato-Tal und spüren die Ruhe einer antiken Residenz.
Die Eleganz der Außenfassade in warmen Farben mit hellgrauen Holzfenstern verleiht dem gesamten Gebäude die unverwechselbare Authentizität von Palästen aus dem 19. Jahrhundert.
Vom Palazzo aus können Sie sowohl die Piazza del Comune als auch die verschiedenen Restaurants, Bars und Dienstleistungen zu Fuß erreichen.
Eine beherrschende Stellung für einen bemerkenswerten Palazzo.
Hervorragende Lösung für Investitionszwecke.
Für Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.

"La maison d'Anita"
Dans le Piémont, à égale distance du triangle Gênes, Milan, Turin (80 Km), dans les collines du Monferrato, une région connue nationalement et internationalement pour ses vins fins (Barbera, Grignolino d'Asti, Malvasia, Monferrato bianco), se dresse un village pittoresque d'environ 1000 habitants aux traits typiquement italiens : Vignale Monferrato.
Connue pour ses traditions historiques et culturelles qui sont encore célébrées aujourd'hui avec un important festival de danse contemporaine (Vignale Danza) dans lequel se produisent des compagnies de danse du monde entier, Vignale offre hospitalité et bonne chère aux amateurs de randonnées pédestres et cyclistes œnogastronomiques.
Au coeur du centre historique, situé dans l'une des rues principales menant à la Piazza del Comune, dans la Via Roma, nous proposons à la vente un bâtiment historique ciel-terre avec une vue panoramique.
La propriété datant de la fin du XVIIIe siècle, montre dans certaines pièces toute la beauté et l'historicité du passé. Le bâtiment s'étend sur une superficie d'environ 500 mètres carrés sur 4 niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée l'entrée principale emmène le visiteur dans une grande pièce d'environ 40 mètres carrés donnant sur la rue, autrefois utilisée comme ancien magasin .
Du rez-de-chaussée, il y a un escalier important qui atteint le troisième et dernier étage avec la possibilité d'accueillir un ancien ascenseur (si intéressant) pour faciliter les déplacements d'un étage à l'autre.
Les premier, deuxième et troisième étages ont à peu près la même structure avec une grande chambre, une cuisine et un salon avec cheminée où il est possible de remarquer les fresques anciennes du passé et les sols d'époque : caractéristiques distinctives du bâtiment.
Les premier et deuxième étages se prêtent à une réorganisation des espaces intérieurs dans lesquels une grande chambre double peut être créée, avec salle de bain en suite, une cuisine et un salon.
Le troisième et dernier étage se compose d'une grande pièce pouvant être utilisée au maximum et qui offre une vue panoramique avec un balcon en fer forgé surplombant le centre historique.
En descendant au rez-de-chaussée, un escalier mène à la cave où l'on voit la maçonnerie typique bien entretenue de l'époque : l'environnement parfait pour une réserve de vins.
Les caves ont une vue intérieure sur un jardin, une cour commune avec droit de passage pour la famille qui habite le bâtiment adjacent.
Dans le jardin, il y a un garage qui peut être utilisé à la fois comme garage couvert et éventuellement comme dépendance pour les invités.
Aussi dans le jardin il y a un ancien puits d'eau de source.
L'ensemble du bâtiment est à restaurer (systèmes, agencements) et se prête parfaitement à un usage d'hébergement touristique étant conçu pour disposer de chambres avec salle de bain et d'espaces communs pour l'espace petit-déjeuner-déjeuner-dîner.
Depuis les étages supérieurs, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la vallée de Monferrato et percevoir la tranquillité d'une ancienne résidence.
L'élégance de sa façade extérieure, d'une couleur chaude ornée de fenêtres en bois gris clair, confère à l'ensemble de l'édifice cette authenticité caractéristique des palais du XIXe siècle.
Depuis le Palazzo, vous pouvez marcher à la fois sur la Piazza del Comune et sur les différents restaurants, bars et services.
Une position dominante pour un Palais remarquable.
Excellente solution pour une utilisation en investissement.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

"La casa de Anita"
En Piamonte, en una posición equidistante del triángulo Génova, Milán, Turín (80 Km), en las colinas de Monferrato, una zona conocida a nivel nacional e internacional por sus excelentes vinos (Barbera, Grignolino d'Asti, Malvasia, Monferrato bianco), se encuentra un pintoresco pueblo de unos 1000 habitantes con rasgos típicamente italianos: Vignale Monferrato.
Conocido por sus tradiciones históricas y culturales que aún hoy se celebran con un importante festival de danza contemporánea (Vignale Danza) en el que actúan compañías de danza de todo el mundo, Vignale ofrece hospitalidad y buena comida a los amantes de la comida y el vino, el senderismo y el ciclismo.
En el corazón del centro histórico, ubicado en una de las calles principales que conducen a la Piazza del Comune, en Via Roma, ofrecemos a la venta un edificio histórico de cielo y tierra con vista panorámica.
La propiedad que data de finales del siglo XVIII, muestra en algunas habitaciones toda la belleza e historicidad del pasado. El edificio tiene una superficie de unos 500 metros cuadrados en 4 niveles y se compone de la siguiente manera: en la planta baja, la entrada principal lleva al visitante a una gran sala de unos 40 metros cuadrados con vistas a la calle, que alguna vez se utilizó como una antigua tienda .
Desde la planta baja parte una importante escalera que llega al tercer y último piso con posibilidad de albergar un antiguo ascensor (si interesa) para facilitar el tránsito entre un piso y otro.
El primer, segundo y tercer piso tienen aproximadamente la misma estructura con un amplio dormitorio, cocina y sala de estar con chimenea donde es posible notar los antiguos frescos del pasado y el piso de época: características distintivas del edificio.
Tanto el primer como el segundo piso se prestan a una reorganización de los espacios internos en los que se puede crear un gran dormitorio doble, con baño en suite, una cocina y una sala de estar.
El tercer y último piso consta de una gran sala que se puede aprovechar al máximo y que ofrece una vista panorámica con un balcón de hierro forjado con vista al centro histórico.
Volviendo a la planta baja, una escalera conduce a la zona de la bodega donde se aprecia el cuidado enladrillado típico de la época: el entorno perfecto para una reserva de vinos.
Las bodegas tienen una vista interna a un jardín, un patio común con derecho de paso para la familia que vive en el edificio contiguo.
En el jardín hay un garaje que se puede utilizar como garaje cubierto y posiblemente como dependencia para invitados.
También en el jardín hay un antiguo pozo de agua de manantial.
Todo el edificio está para restaurar (sistemas, enseres) y se presta perfectamente a un uso de alojamiento turístico estando diseñado para tener habitaciones con baño y áreas comunes para el área de desayuno-comida-cena.
Desde los pisos superiores se puede disfrutar de una vista panorámica del valle de Monferrato y percibir la tranquilidad de una antigua residencia.
La elegancia de su fachada exterior, en un color cálido decorado con ventanas de madera de color gris claro, le da a todo el edificio esa autenticidad distintiva de los palacios del siglo XIX.
Desde el Palazzo se puede caminar tanto a la Piazza del Comune como a los diversos restaurantes, bares y servicios.
Una posición dominante para un Palacio digno de mención.
Excelente solución para uso de inversión.
Para información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.