Casa 4 quartos, 320 m²

Acqui Terme, Alexandria (província)

Monferrato

Situada numa posição panorâmica com uma exposição deslumbrante a sudoeste, esta elegante moradia está localizada a poucos minutos de carro do centro de Acqui Terme, na primeira colina da cidade, numa área residencial exclusiva e excecionalmente tranquila.
A propriedade está disposta por dois níveis conectados por uma escadaria interna. O andar superior é atualmente usado como residência privada dos proprietários, enquanto o andar inferior tem sido operado com sucesso como um Bed & Breakfast.
A área de estar principal recebe-o com uma luminosa sala de estar em plano aberto com grandes janelas do chão ao teto que oferecem vistas deslumbrantes sobre o vale. A cozinha em plano aberto mistura-se perfeitamente com a sala de estar, criando um espaço convidativo e elegante para o dia a dia e para receber convidados. Este andar também inclui duas casas de banho, um quarto principal, um segundo quarto com um charmoso mezanino e um espaçoso terraço coberto, perfeito para refeições ao ar livre enquanto desfruta do belo entorno.
O andar inferior compreende dois amplos quartos de hóspedes independentes, cada um com a sua própria casa de banho privativa, uma grande sala de café da manhã, uma oficina, uma lavanderia com a caldeira a pellet e um quarto de armazenamento adicional atualmente usado para equipamentos de jardim.
O belamente ajardinado jardim realça ainda mais a propriedade, apresentando uma adorável piscina com chuveiro ao ar livre, um grande terraço ensolarado ideal para relaxar ao sol durante todo o dia e um prático galpão de jardim usado para armazenar equipamentos de jardinagem e móveis de exterior durante os meses de inverno.
A propriedade também beneficia de um amplo pórtico coberto, parcialmente equipado com um forno a lenha tradicional para noites agradáveis com a família e amigos, e parcialmente fornecendo duas convenientes vagas de estacionamento cobertas. Além disso, existe um anexo separado de dois andares atualmente usado como garagem e depósito.
A moradia está em excelente estado de conservação. Todos os sistemas, incluindo os equipamentos da piscina, foram regularmente atualizados e meticulosamente mantidos. A sua elevada eficiência energética é garantida por janelas e portas de alto desempenho recentemente instaladas, um moderno sistema de aquecimento a pellet, um sistema fotovoltaico que gera eletricidade, um depósito de água quente de 300 litros com bomba de calor e ar condicionado em toda a residência principal. O acesso à propriedade é fornecido por duas entradas para veículos, uma das quais é automatizada.
Além do jardim que envolve a moradia, a propriedade inclui um lote de terreno adicional, elevando a área total do terreno para aproximadamente 5.200 m².
Esta é uma propriedade ideal para quem deseja desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a conveniência de comodidades próximas, ou para quem procura continuar e desenvolver ainda mais um negócio de hospitalidade bem estabelecido e altamente conceituado, combinando um estilo de vida excecional com uma excelente oportunidade de investimento.