Casa de campo 4 quartos, 355 m²

Ovada, Alexandria (província)

Monferrato

A propriedade é uma antiga casa de fazenda convertida numa charmosa moradia de campo, aninhada no coração de um pequeno vale arborizado com 32.540 metros quadrados, totalmente propriedade. A terra é gerida de acordo com os princípios da ‘jardinação para a vida selvagem’. Fica a 7–10 minutos de carro de Ovada (o centro da renomada região vinícola conhecida como ‘Dolcetto del Monferrato’), através de uma entrada privada de 150 metros. As instalações estão, portanto, longe de qualquer fonte de ruído e não podem ser vistas da estrada de asfalto. A área de estar totaliza 355 metros quadrados, compreendendo uma residência principal de 284 metros quadrados e uma residência secundária de 71 metros quadrados, totalizando 13 quartos, incluindo 2 cozinhas, 4 quartos e 3 casas de banho.
A propriedade também compreende:
- garagem e arrecadação, totalizando 102 metros quadrados
- um estábulo/celeiro de 119 metros quadrados, mais terraços e varandas totalizando 107 metros quadrados
- uma fonte de água permanente que alimenta um lago natural.
O sistema de aquecimento é um sistema híbrido integrado, compreendendo duas bombas de calor, um sistema fotovoltaico e as baterias associadas, que foi parcialmente convertido – e pode ser totalmente convertido – num sistema de arrefecimento também. Existe também uma poderosa lareira a lenha em estilo alpino, duas lareiras e um forno a pizza.
A ligação à autoestrada A26 e à estação ferroviária pode ser alcançada em cerca de 12 minutos, o mar em Arenzano em 35 minutos, o aeroporto de Génova em 40 minutos e os aeroportos de Turim e Milão em cerca de uma hora e trinta minutos. A área de Ovada é uma terra de rios. Em particular, o Rio Orba, que flui dos Apeninos Ligures, é um destino popular para turistas graças às suas praias e vastas lagoas com águas cristalinas adequadas para nadar. As vastas áreas florestais dos Parques Regionais de Beigua e Capanne di Marcarolo ficam a cerca de meia hora de carro.
Nota para investidores. A casa e os seus edifícios anexos também estão à venda sob um regime de ‘propriedade nua’. Neste caso, a lei prevê um desconto de 25 por cento, reduzindo o preço de venda para 367.500. Estou disponível para fornecer informações sobre os aspetos legais e administrativos deste tipo de venda.