33.000 €

Casa geminada 3 quartos, 169 m²
Paderna, Alexandria (província)

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Características

terraço
garagem

Descrição

Casa semi-independente com jardim e possibilidade de transformação nas colinas do Tortonese
Em Paderna, numa posição tranquila no coração das colinas do Tortonese, propomos casa semi-independente com jardim privado, desenvolvida em três níveis e caracterizada por uma distribuição dos espaços que oferece interessantes possibilidades de personalização.
.
Paderna é um pequeno município imerso no verde, ideal para quem procura tranquilidade, natureza e um contexto distante do caos citadino, mantendo uma boa acessibilidade aos principais serviços da zona.
O imóvel necessita de intervenções de renovação e recuperação, mas apresenta uma boa estrutura e ambientes versáteis que permitem avaliar diferentes soluções habitacionais.

No rés-do-chão encontramos a zona diurna composta por cozinha pequena, sala de jantar e sala de estar com lareira à vista.
No primeiro andar desenvolve-se a zona noturna com dois quartos, casa de banho e varanda com acesso ao terraço.
O último nível dispõe de mais dois quartos, kitchenette, casa de banho e pequeno terraço. Completa a propriedade um jardim privado e um edifício acessório exterior composto por espaço utilizável como garagem/depósito, casa de banho e arrecadação, com terraço sobreposto.

A particular distribuição do imóvel permite avaliar diferentes possibilidades:
- recuperação como habitação única em vários níveis, realizando uma ligação interna;
- criação de mais unidades independentes, solução interessante para investimento;
- projeto de arrendamento mobilado ou outras destinações a avaliar segundo a legislação.

Uma proposta interessante para quem procura uma casa para reconstruir com amplos espaços, área externa privada e a possibilidade de criar uma solução personalizada ou um projeto imobiliário.

Para informações ou para reservar a visita durante o Open House que será organizado no mês de julho contactar Fabiana Bisio - Consultora Imobiliária Iad Zona Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo Tel. 349 4301392

Este texto foi traduzido automaticamente.

Semi-detached house with garden and renovation potential in the Tortonese hills

In Paderna, a peaceful village nestled in the green hills of the Tortonese area, we offer for sale a semi-detached house with a private garden, arranged over three levels and offering great potential for customization and redevelopment.

Paderna is a small and quiet countryside village, ideal for those seeking privacy, nature, and a slower lifestyle, while still maintaining reasonable access to essential services and nearby towns.

The property requires renovation and upgrading works, but it features a solid structure and flexible internal layouts, making it suitable for multiple housing solutions.

Layout of the property

On the ground floor, the living area includes a kitchenette, dining room, and a living room with a fireplace.

The first floor hosts the sleeping area with two bedrooms, a bathroom, and a balcony with access to a terrace.

The top floor offers two additional rooms, a kitchenette, a bathroom, and a small terrace.

The property is completed by a private garden and an external annex building, which includes a room usable as a garage/storage area, a bathroom, and a utility room, with a terrace above.

Development potential

The layout of the property allows several interesting options:

conversion into a single multi-level family home with internal staircase connection;
creation of multiple independent units, ideal for investment purposes;
development of a furnished rental project or other uses, subject to regulations.
A property with strong potential

This is an interesting opportunity for those looking for a renovation project with generous space, private outdoor areas, and the possibility to create a personalized home or real estate investment project.

Viewings will be organized during the Open House scheduled for July.

For information or to book a visit, please contact:

Fabiana Bisio - Real Estate Consultant IAD
Novi Ligure area - Val Borbera - Oltregiogo
Tel. +39 349 4301392

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casa semi-indipendente con giardino e possibilità di trasformazione nelle colline del Tortonese
A Paderna, in posizione tranquilla nel cuore delle colline del Tortonese, proponiamo casa semi-indipendente con giardino privato, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione
.
Paderna è un piccolo comune immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, natura e un contesto lontano dal caos cittadino, mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi della zona.
L'immobile necessita di interventi di rinnovamento e recupero, ma presenta una buona struttura e ambienti versatili che permettono di valutare diverse soluzioni abitative.

Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucinino, sala da pranzo e soggiorno con camino a vista.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e balcone con accesso al terrazzo.
L'ultimo livello dispone di ulteriori due locali, angolo cottura, bagno e piccolo terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato e un fabbricato accessorio esterno composto da locale utilizzabile come box/deposito, bagno e ripostiglio, con terrazzo soprastante.

La particolare distribuzione dell'immobile permette di valutare differenti possibilità:
- recupero come abitazione unica su più livelli, realizzando un collegamento interno;
- creazione di più unità indipendenti, interessante soluzione per investimento;
- progetto di locazione arredata o altre destinazioni da valutare secondo normativa.

Una proposta interessante per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi, area esterna privata e la possibilità di creare una soluzione personalizzata o un progetto immobiliare.

Per informazioni o per prenotare la visita durante l' Open House che sarà organizzato nel mese di luglio contattare Fabiana Bisio - Consulente Immobiliare Iad Zona Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo Tel. 349 4301392

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: A ser restaurada
Área útil: 169 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: 1221-28516

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 45.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
77.0 km - Milano LIN - Linate
91.0 km - Milano MXP - Malpensa
105.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
Transporte público: 7.4 km - Estação ferroviária - Rivalta Scrivia
Hospital: 8.3 km - Ospedale Tortona
Costa: 44.4 km
Estância de esqui: 22.6 km

Informação de Paderna

Altitude: 300 m s.n.m.
Área total: 4.4198 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 202

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

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