Casa de fazenda 4 quartos, 263 m²

Rocca Grimalda, Alexandria (província)

Monferrato

Rocca Grimalda (Monferrato) – Casale panorâmico com 2 hectares de terreno e vinhedo Dolcetto Doc

A CENTURY 21 Skyline tem o prazer de propor, em exclusividade, no coração do sugestivo Monferrato e precisamente em Rocca Grimalda, uma propriedade completamente renovada com acabamentos de requinte, situada em posição dominante e reservada.

A habitação é assim composta:

Piso térreo: sala de jantar/sala de estar com lareira, salão de TV, cozinha habitável completamente equipada, pequeno quarto e banheiro.
Piso superior: quatro quartos e dois banheiros.

Espaços externos e dependências:

Três áreas externas com um total de 46 m², das quais uma de 22 m² conectada diretamente à cozinha e com vista para o jardim, ideal como zona de refeições ao ar livre. Depósito de 8 m² em ótimo estado, depósito de ferramentas de 24 m² e garagem com adega com um total de 67 m².

O terreno de propriedade se estende por aproximadamente 20.000 m² no total, incluindo:

2.500 m² de jardim plantado com alameda arborizada e sistema de irrigação;
3.000 m² de vinhedo Dolcetto DOC, incluindo 1.500 m² de novo plantio realizado em 2010.

Equipamentos e confortos:

Jardim da frente com área de gramado reforçado utilizada como estacionamento para até 6 carros
Sistema de irrigação automático de 6 zonas
Autoclave com tanque de 1.000 litros
Ar condicionado em toda a habitação
Caldeira ajustável com controle telefônico remoto
Preparação para linha telefônica e Wi-Fi

A propriedade é vendida completa com móveis e todos os equipamentos de jardim.
A apenas 1 hora de Milão, 40 minutos de Gênova e meia hora do mar lígure, a propriedade está localizada a 7 km de Ovada e a 2 km do sugestivo Castelo de Rocca Grimalda.

Os dados e informações contidos neste anúncio têm valor puramente indicativo e não constituem elemento, vínculo ou pressuposto contratual.

Rocca Grimalda (Monferrato) – Panoramic Country House with 2 Hectares and Dolcetto DOC Vineyard

CENTURY 21 Skyline is pleased to exclusively offer, in the heart of the charming Monferrato area and precisely in Rocca Grimalda, a fully renovated property with high-end finishes, set in a dominant and private position.

The house is arranged as follows:
Ground floor: dining/living room with fireplace, TV lounge, fully equipped eat-in kitchen, small bedroom/study, and bathroom.
First floor: four bedrooms and two bathrooms.

Outdoor areas and outbuildings:
Three outdoor patios totaling 46 sqm, one of which (22 sqm) is directly connected to the kitchen and overlooks the garden, ideal for al fresco dining.
An 8 sqm storage room in excellent condition, a 24 sqm tool shed, and a garage with cellar totaling 67 sqm.

The land extends to approximately 20,000 sqm in total, including:
2,500 sqm of landscaped garden with a tree-lined driveway and irrigation system;
3,000 sqm of Dolcetto DOC vineyard, including 1,500 sqm of new vines planted in 2010.

Features and amenities:
Front garden with reinforced grass area used as parking for up to 6 cars
Automated 6-zone irrigation system
Water pressure system with 1,000-liter tank
Air conditioning throughout the house
Boiler with remote telephone control
Telephone line connection and Wi-Fi ready

The property is sold complete with furnishings and all garden equipment.
Just 1 hour from Milan, 40 minutes from Genoa and half an hour from the Ligurian Sea, the property is also located 7 km from Ovada and 2 km from the charming Castle of Rocca Grimalda.